Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2936/3-2023 УИД 33MS0042-01-2023-003236-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
31 октября 2023 года г.Ковров
Мировой судья судебного участка № 3 г.Коврова Владимирской области Королев А.Н. при секретаре Горбенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
управление имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области обратилось к мировому судье судебного участка №3 города Коврова и Ковровского района Владимирской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование указало, что <ДАТА2> с ответчиком заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>. В соответствии с договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> м. Срок договора аренды установлен с <ДАТА3> по <ДАТА4> Если по истечении срока действия договора арендатор продолжит пользоваться имуществом при отсутствии возражений арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако ответчик не носит арендную плату. За период с <ДАТА5> по 31.12.2022 размер задолженности составил 22 488,22 рублей. Также начислены пени в размере 9 860,17 рублей. 28.07.2023 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако определением от 11.08.2023 он отменен в связи с возражениями должника. Просит взыскать задолженность. В судебное заседание участники процесса не явились, ходатайствовали об удовлетворении иска. Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно абзацу первому статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Из материалов дела следует, что <ДАТА2> управлением имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области с ответчиком заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>. В соответствии с договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> м. Срок договора аренды установлен с <ДАТА3> по <ДАТА4> Если по истечении срока действия договора арендатор продолжит пользоваться имуществом при отсутствии возражений арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поскольку ответчик продолжи пользоваться арендованным имуществом, мировой судья считает, что договор аренды продлен на неопределённый срок. Однако ответчик не носит арендную плату. За период с <ДАТА5> по 31.12.2022 размер задолженности составил 22 488,22 рублей. Также начислены пени в размере 9 860,17 рублей. 28.07.2023 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако определением от 11.08.2023 он отменен в связи с возражениями должника. Мировой судья проверил представленный расчет и признал его правильным. Иного расчета ответчиком, а также доказательств погашения задолженности не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Общая сумма взыскания составит 22 488.22+9 860.17= 32348,39 рублей. С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 800 руб. + 3 проц. от (32348,39 руб.-20000 руб.) = 1170,45 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области удовлетворить. Взыскать в пользу имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (ИНН <***>) с ФИО1 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) задолженность по арендной плате по договору от <ДАТА2> №<НОМЕР> за период с <ДАТА5> по 31.12.2022 в размере 22 488 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 22 (двадцать две) копейки; пени за период с <ДАТА9> по 31.12.2022 в размере 9 860 (девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 17 (семнадцать) копеек. Взыскать с ФИО1 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в доход бюджета города Коврова Владимирской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 170 (одна тысяча сто семьдесят) рублей 45 (сорок пять) копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья А.Н. Королев