РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<АДРЕС> <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района <АДРЕС> области <ФИО1> (443092, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 14 «А»),
при помощнике, ведущим протокол судебного заседания, <ФИО2>,
с участием представителя ответчика <ФИО3> (по доверенности от <ДАТА2> на 25 лет), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Коммунресурс» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Коммунресурс» обратился в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании своих требований истец указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 37. Ответчик - собственник 1/3 доли в праве собственности в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> надлежащим образом не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в размере 8941,83 руб. <ДАТА5> заключен агентский договор <НОМЕР> между ООО "Коммунресурс" и МП <АДРЕС> области "ЕИРЦ". В соответствии с п. 2.1 указанного договора, МП г.о. Самара "ЕИРЦ" обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <АДРЕС> района городского округа Самара, принятом в управление ООО "Коммунресурс", по ведению аналитического учёта операций по расчётам за жилищные услуги, ТО ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии был отменён. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 8941,83 руб., пени в размере 2212,98 руб. за период <ДАТА3> по <ДАТА4> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,19 руб. Представитель истца ООО «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, воспользовавшись правом на представление своих интересов представителю <ФИО3>, выдав нотариальную доверенность.
Представитель ответчика <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что ООО «Коммунресурс» оказывались услуги ненадлежащего качества и систематически не выполнялись свои обязанности по обслуживанию дома. Просил применить к пени ст. 333 ГК РФ.
Представители 3-х лиц МП г.о. Самара "ЕИРЦ" и ООО «Единая Областная УК» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств в адрес суда не направили.
На основании ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3). Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Как установлено судом и следует из материалов дела, 1/3 доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО4>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Согласно сведений ГИС ЖКХ и данных ГЖИ <АДРЕС> области в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> и с <ДАТА8> по <ДАТА9> управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 37 осуществляло ООО «Коммунресурс». Согласно информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО «Коммунресурс» осуществляет свою деятельность в соответствии с лицензией <НОМЕР> от 25.09.2018. ООО «Коммунресурс» действует в соответствии с Уставом, который утвержден решением <НОМЕР> от <ДАТА11>, решением <НОМЕР> от <ДАТА12> об избрании директора ООО «Коммунресурс» <ФИО5> Между ООО «Коммунресурс» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» <ДАТА5> заключен агентский договор <НОМЕР>, согласно которому агент оказывает услуги по ведению аналитического учёта операций по расчётам за жилищные услуги, ТО ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносит, в результате чего с <ДАТА3> образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в суд для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебным приказом <НОМЕР>-1026/2024 мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района г. <АДРЕС> области от <ДАТА13> с ответчика в пользу ООО «Коммунресурс» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА14> в размере 8399,06 руб., пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в размере 3152,04 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 231,02 руб., а всего 11782,12 руб.
В связи с поступившими от <ФИО4> возражениями, определением мирового судьи от <ДАТА17> судебный приказ был отменён. <ДАТА18> истец обратился в суд с иском в порядке искового производства. В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчёт задолженности, который судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчёт не представлен.
В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду квитанции об оплате, а равно иные доказательства погашения образовавшейся задолженности, в то время как её наличие в указанном выше размере подтверждается совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, документально подтвержденные доводы истца об образовавшейся в юридически значимый период в размере задолженности, ответчиком не опровергнуты. При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона <ФИО4> обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание жилых помещений и коммунальных услуг, принимая во внимание, что названная обязанность не исполнялась, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 8941,83 руб. подлежит удовлетворению в полном объёме.
Доводы представителя ответчика о том, что ООО "Коммунресурс" не имеет право требовать взыскания денежных средств на содержание и ремонт общего имущества дома, поскольку систематически ненадлежащим образом выполняло свои обязанности, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм права. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА19> <НОМЕР>. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества, установленного вышеназванным Минимальным перечнем услуг и работ. Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА20> <НОМЕР> утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила <НОМЕР>). Как следует из п. 10 Правил <НОМЕР>, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил <НОМЕР>). Согласно пункту 6 Правил <НОМЕР>, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил <НОМЕР>). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил <НОМЕР>). Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил, направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9 Правил <НОМЕР>). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15 Правил <НОМЕР>). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункт 16 Правил <НОМЕР>). Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определённый срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчёт на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг. Пунктом 98 Правил <НОМЕР> установлено, что при предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п. 3 Правил). Согласно п. 105 Правил <НОМЕР> при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" п. 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В силу п. 109 Правил <НОМЕР> по окончании проверки составляется акт проверки. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА21> <НОМЕР> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчёте платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). С учётом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о перерасчёте начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг являются, в том числе, установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при его доказанности - период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, а также обращение истца с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги к уполномоченному лицу. Факт ненадлежащего качества услуг подтверждается документально, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома (аварийно-диспетчерскую службу) либо в иную службу, указанную исполнителем услуг. Бремя доказывания факта обращения потребителей в управляющую компанию с заявлениями о перерасчёте в связи с ненадлежащим оказанием услуг или их неоказанием вовсе, лежит на потребителе. В материалах дела отсутствуют как акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и доказательства того, что ответчик в спорный период обращался в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием таких работ и услуг. Надлежащих доказательств, указывающих периоды, в течение которых работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, а также стоимости конкретных оказанных ответчиком некачественных работ (услуг), в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение своих возражений ответчиком в материалы дела не представлено. Утверждение представителя ответчика о том, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Единая Областная УК» является голословным и противоречит не только доказательствам, предоставленным в материалы дела, но апелляционному определению судебной коллегии по административным делам Самарского областного суда от <ДАТА22>, оставленному без изменения Шестым кассационным судом общей юрисдикции <ДАТА23>, которым решение <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> от <ДАТА24> по иску <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> к Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области, и.о. руководителя управления лицензирования ГЖИ <АДРЕС> области <ФИО9>, руководителю управления лицензирования ГЖИ <АДРЕС> области <ФИО10> о признании, в том числе, незаконным периода управления многоквартирным домом 37 по <АДРЕС> управляющей компанией ООО «Коммунресурс» с <ДАТА25> по <ДАТА9> отменено, и вынесен новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование выводов о необоснованности заявленных исковых требований судебная коллегия указала, что дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в управлении ООО «Единая Областная УК» находится с <ДАТА26> на основании заявления от <ДАТА27> и решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от <ДАТА28> Сведений, подтверждающих, что в период с <ДАТА25> по <ДАТА9> управление многоквартирным домом на основании договора по вышеуказанному адресу осуществляла ООО «Коммунресурс», и административные истцы, в том числе, являлись потребителями коммунальных услуг, не оспаривалось. ООО «Коммунресурс» свою деятельность по управлению многоквартирным домом в связи с исключением из реестра лицензий прекратило <ДАТА29>, до этого в силу статьи 200 Жилищного кодекса РФ обязано было осуществлять управление многоквартирным домом, следовательно, оснований полагать, что ООО «Коммунресурс» незаконно осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом не имеется.
Иные доводы, приводимые представителем ответчика в судебном заседании и своих письменных возражениях, по своей сути, сводятся к несогласию с представленными и имеющимися в материалах дела доказательствами. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ). Истцом к взысканию также заявлены пени в сумме 2212,98 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>. Размер пени в указанном размере подтверждается расчётом, представленным истцом. Суд не соглашается с периодом и размером пени по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от <ДАТА31> <НОМЕР> "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство РФ вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству РФ предоставлено право определить категорию лиц, подпадающих под действие моратория. Такой мораторий введён Постановлением Правительства РФ <НОМЕР>. По пункту 1 постановления Правительства <НОМЕР> мораторий введён на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления Правительства <НОМЕР>, ответчик в их число не входит. Пунктом 3 Постановления Правительства <НОМЕР> предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (<ДАТА32>) и действует в течение 6 месяцев. В силу подп. 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА33> <НОМЕР> "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <ДАТА31> №27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статьи 395 ГК РФ, неустойка (статьи 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Из перечисленных выше требований закона и актов толкования следует, что с даты введения моратория (<ДАТА32>) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойки и штраф, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, не взыскиваются с ответчика, на которого распространяется действие этого моратория. Принимая во внимание вышеперечисленные нормы, суд полагает исключить из расчёта пени период с <ДАТА3> по <ДАТА34>, в связи с чем сумма пени с учётом применения Постановлений Правительства РФ №424, 428, 497 составляет 1187,70 (3563,11 руб. : 1/3 долю) руб. Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. <НОМЕР> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). С учётом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, периода неоплаты, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную плату коммунальных услуг до 400 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу положений статьи 98 ГПК РФ с <ФИО4> в пользу ООО «Коммунресурс» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 446,19 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям (8941,83 + 500,00), при этом при расчёте государственной пошлины пени учитываются в размере до их снижения по ст. 333 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Коммунресурс» к <ФИО4> удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО4> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Коммунресурс» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли собственника (1/3) за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 8941,83 руб., пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 400,00 руб. с учётом периода моратория с <ДАТА3> по <ДАТА34> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 446,19 руб., всего 9788 (девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Промышленного судебного района <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <ДАТА1>.
Мировой судья <ФИО1>