Дело №2-122-2308/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Волгоград 21 декабря 2023 года Мировой судья судебного участка №122 Центрального судебного района Волгоградской области Новикова А.Ю., при секретаре Забуруновой В.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, указав, что ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» управляет многоквартирным домом <АДРЕС>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являютсясобственниками жилого помещения <НОМЕР> в указанном многоквартирном доме. В связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01 февраля 2022 по 31 июля 2023 года. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 946 руб. 2 коп., пени, начисленные за период с 11 февраля 2022 по 31 июля 2023 в размере 6 471 руб. 30 коп. и по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 1 352 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 64 руб. 00 коп.

Представитель ООО «УК «ЦентрВолга» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что с ответчиков сумму задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения необходимо взыскать соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение - по 1/3 с каждого из ответчиков. Пояснила, что заявлений о плохом качестве предоставляемых услуг или о перерасчете платы за услуги в управляющую компанию от ответчиков не поступало. Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в исковых требованиях отказать, поскольку оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения противоречила бы решению Центрального районного суда г.Волгограда от 15 декабря 2020 года, которым определен порядок и размер участия в расходах наоплату жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО2 1/3 доли, <ФИО1> 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, представив справку о том, что в период сложившейся задолженности он был осужден и отбывал наказание в виде лишения свободы, услугами управляющей компании не пользовался. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав представителя истца и ответчика ФИО4, изучив письменные материалы дела, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащегоему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» управляет многоквартирным домом <НОМЕР> <АДРЕС> с 01 августа 2021 года.

Также установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>, владеют на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, имеющие по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Решением Центрального районного суда г.Волгограда от 15 декабря 2020 определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО2 1/3 доли, <ФИО1> 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли. В связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01 февраля 2022 по 31 июля 2023 года в размере31 946 руб. 2 коп.

В соответствии со ст.56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Факт управления домом <НОМЕР> по <АДРЕС> ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» никем не оспорен, договор управления многоквартирным домом не признан в установленном порядке незаконным. Допустимых и достоверных доказательств обратному суду не представлено.

Доказательств того, что собственники помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> принимали решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, либо какому-либо другому товариществу, суду также не представлены.

Поскольку ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» является управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> <АДРЕС>, исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, управляющая компания обоснованно производила начисления платы за данные услуги за период с 01 февраля 2022 по 31 июля 2023 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с предоставленным расчетом за ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01 февраля 2022 по 31 июля 2023 года имеетсязадолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 31 946 руб. 20 коп. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле (1/3) в праве собственности на указанное жилое помещение, - по 10 648 руб. 73 коп. с каждого.

Довод ФИО4 о том, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения не производилась, так как в нарушение решения Центрального районного суда г.Волгограда от 15 декабря 2020 счет на оплату услуг поступал на одного собственника, не может являться основанием для отказа во взыскании задолженности, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления коммунальной услуги, при этом встречные обязательства по ее оплате ответчиками не выполнялись, меры, направленные на надлежащее исполнение обязательств, ими не принимались: с уведомлением (заявлением) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных в Управляющую компанию «ЦентрВолга» ответчики не обращались, о наличии решения Центрального районного суда г.Волгограда от 15 декабря 2020 года кредитора в известность не поставили. Довод ФИО4 о том, что с него не подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, так как по приговору Светлоярского районного суда Волгоградской области от 19 декабря 2019 года с 11 марта 2020 года по 24 марта 2023 года он отбывал наказание в местах лишения, что подтверждается справкой <НОМЕР> от 24 марта 2023 года,мировым судьей не принимаются по следующим основаниям. Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие регистрации и проживания в жилом помещении не освобождает собственника жилого помещения от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества. Истцом заявлено требование о взыскании пени за невнесение платы за период с 11 февраля 2022 по 31 июля 2023 года в размере 6 471 руб. 30 коп. Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Обоснования незаконности начисления пени не представлено, размер пени ответчиком ФИО4 не оспаривался, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» пени в размере 6 471 руб. 30 коп. пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле в праве собственности на жилое помещение - по 2 157 руб. 10 коп. с каждого. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользуООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 352 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 66 руб. 50 коп. пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (<ДАТА14>, <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ОГРН <НОМЕР>) сумму задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>), согласно 1/3 доли в праве собственности на указанное помещение в размере 10 648 руб. 73 коп. за период с 01.02.2022 по 31.07.2023, пени, начисленные за период с 11.02.2022 по 31.07.2023, в размере 2 157 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 33 коп. Взыскать с ФИО6 (<ДАТА18>, <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ОГРН <НОМЕР>) сумму задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>), согласно 1/3 доли в праве собственности на указанное помещение, в размере 10 648 руб. 73 коп. за период с 01.02.2022 по 31.07.2023, пени, начисленные за период с 11.02.2022 по 31.07.2023, в размере 2 157 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 33 коп. Взыскать с ФИО4 (<ДАТА19>, <АДРЕС> обл., паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ОГРН <НОМЕР>) сумму задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <НОМЕР>), согласно 1/3 доли в праве собственности на указанное помещение, в размере 10 648 руб. 73 коп. за период с 01.02.2022 по 31.07.2023, пени, начисленные за период с 11.02.2022 по 31.07.2023, в размере 2 157 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 33 коп. Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Центральный районный суд г. Волгограда через мирового судью судебного участка № 122 Волгоградской области. Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 года. Мировой судья: А.Ю.Новикова