2-2298/2023 г. 46MS0010-01-2022-003165-71 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

«01» ноября 2023 года г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района города <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при ведении протокола судебного заседания секретарем <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Министерства имущества <АДРЕС> области обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <ФИО3> с <ДАТА2> на праве общей долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, по адресу: г. <АДРЕС>, проспект <АДРЕС> ФИО4, 9 А. В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом, размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ). По сведениям Управления Росреестра по <АДРЕС> области, общая площадь помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> составляет - 1310 кв.м, площадь указанного - 7876 кв.м. В п.п.7 п. 1 ст. 1 и п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности землепользования, в соответствии с которым формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. При этом в соответствии со ст. 388 Налогового Кодекса РФ земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения). Остальные землепользователи должны платить за пользование государственной (муниципальной) землей арендную плату. Таким образом, с лица, пользующегося без правовых оснований публичным земельным участком, по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <АДРЕС> области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Постановлением Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР>. Данным Постановлением установлена следующая формула расчета арендной платы: А = КС х Кви х Ка, где: А - годовой размер арендной платы, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков; Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> с <ДАТА4> установлена в размере 2340784,32 руб.; с <ДАТА5> - в размере 18383529,12 руб.; с <ДАТА6> - в размере 16116974,63 руб.. Значения Кви и Ка утверждены постановлением Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <АДРЕС> области или государственная собственность на которые не разграничена». Постановлением Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> были внесены изменения в постановление Администрации <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>, в связи с чем, с <ДАТА9> были изменены коэффициенты вида, разрешенного (функционального) использования земельных участков. Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное существо (неосновательное обогащение). На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Учитывая приведенные нормы закона, сумма задолженности для <ФИО3> за пользование земельным участком за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> составляет 20 869 руб. 97 коп. Министерством имущества <АДРЕС> области была направлена в адрес ответчика претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Во исполнение п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В направленной в адрес ответчика претензии отражено, что в тридцатидневный срок с момента получения настоящей претензии необходимо оплатить неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком. Таким образом, общая сумма задолженности для <ФИО3> составляет 20 869 руб. 97 коп. за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> за пользование земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР>. По состоянию на <ДАТА12> сумма процентов для <ФИО3> составила - 188 руб. 69 коп. Ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся задолженность. На основании изложенного просит суд взыскать с <ФИО3> в пользу истца неосновательное обогащение за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в размере арендной платы в сумме 20 869 руб. 97 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 188 руб. 69 коп. за период с <ДАТА13> по <ДАТА12>, продолжив начисление процентов с <ДАТА14> по день фактического исполнения обязательства. Разбирательство по данному делу назначалось слушанием в судебном заседании - <ДАТА15> и <ДАТА16>

Представитель истца Министерства имущества <АДРЕС> области о днях судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя в адрес суда не поступало.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее представила суду письменное возражение по иску и заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела, по существу. Поскольку, от представителя истца на дату настоящего судебного заседания не поступало письменных заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом представитель истца не явился по вторичному вызову, суд полагает правильным с учетом вышеназванных норм ГПК РФ оставить иск без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 223, 224 ГПК РФ, мировой судья

определил:

Исковое заявление Министерства имущества <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения, оставить без рассмотрения. Разъяснить представителю истца - Министерства имущества <АДРЕС> области, что он вправе при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, ходатайствовать об отмене настоящего определения. Определение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Мировой судья <ФИО1>