РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Москва

Мировой судья судебного участка № 210 адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2025 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, процентов по оплате целевого взноса за период дата дата в размере 6761 руб., процентов 3218 руб., за дата 27046 руб., процентов в размере 2380 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., государственной пошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы том, что Решением Арбитражного суда адрес от дата с наименование организации установлена плата за пользование сервитутом в размере 1583970 руб. ежегодно. В целях исполнения решения Арбитражного суда адрес от дата и решения общего собрания членов наименование организации от дата которым установлена обязанность лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке оплата целевого взноса, в адрес ответчика направлено требование от дата, об уплате целевого взноса. До настоящего времени оплата целевого взноса ответчиком за указанные периоды не внесена.

Представитель наименование организации фио в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что решением Арбитражного суда адрес от дата установлена стоимость земельного сервитута. Для определения стоимости сервитута, судом была назначена судебная экспертиза. При установлении платы за сервитут, экспертом учитывалась площадь земельных участков как членов наименование организации так и лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке. С учетом оплаты задолженности ответчика 3-м лицом наименование организации, просил взыскать сумму задолженности, но решение не приводить в исполнение в связи с полной оплатой.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что фио не является членом наименование организации, а является членом наименование организации куда вносит членские и целевые взносы, задолженность по которым отсутствует. Также пояснил, что являясь членом ДТН «Колос 1» фио пользуется адрес на которую установлен земельный сервитут, между тем считает что она не должна выплачивать стоимость сервитута наименование организации поскольку для членов наименование организации сервитут не установлен.

Третье лицо наименование организации привлеченное к участию в деле, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, а также представленные доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что наименование организации расположено по адресу: адрес.

фио является собственником земельного участка № 65, площадью 992 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации, кадастровый номер 50:26:телефон:698 и не является членом наименование организации.

Протоколом общего собрания членов СНТ «ЛАДОГА от дата, принято решение об исполнении решения Арбитражного суда адрес от дата

Как следует из решения Арбитражного суда адрес от дата наименование организации обратилось в суд к наименование организации в том числе об установлении и взыскании с наименование организации платы за частный сервитут площадью 7976 кв.м., который установлен в пользу ответчика бессрочно на часть земельного участка кадастровый номер 50:26:телефон:104.

В рамках рассмотрения указанного дела Арбитражным судом адрес была назначена судебная оценочная экспертиза. Перед экспертом поставлен вопрос: определить плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:26:телефон:104, обремененного бессрочным сервитутом, установленным решением Наро-Фоминского городского суда адрес от дата с учетом апелляционного определения Судебной коллегии Московского областного суда от дата и определения Наро-Фоминского городского суда адрес от дата, с целью прохода и проезда членов наименование организации к земельному участку с кадастровым номером 50:26:телефон:53. По итогам судебной экспертизы, ежегодная повременная плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 50:26:телефон:104, обремененного бессрочным сервитутом, установленным решением Наро-Фоминского городского суда адрес от дата с учетом апелляционного определения Судебной коллегии Московского областного суда от дата и определения Наро-Фоминского городского суда адрес от дата, с целью прохода и проезда членов наименование организации к земельному участку с кадастровым номером 50:26:телефон:53 составляет 1 583 970 руб. в год.

Как следует из резолютивной части решения суда, Арбитражным судом адрес установлена плата за сервитут, которая взимается за право пользования участком, обремененным сервитутом, членам наименование организации, членам их семей, а также иным лицами по заявкам членов наименование организации с целью прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:26:телефон:53.

Таким образом исходя из буквальной трактовки резолютивной части решения Арбитражного суда адрес, суд установил, что плата за сервитут взимается за право т пользования участком, обремененным сервитутом, членам наименование организации, членам их семей, а также иным лицами по заявкам членов наименование организации с целью прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:26:телефон:53.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от дата года не подлежат доказыванию вновь.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как следует из возражений ответчика и не оспаривается истцом, фио не является членом наименование организации , а является членом наименование организации, куда вносит членские и целевые взносы. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой наименование организации из которой следует, что фио членом наименование организации, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Поскольку решением Арбитражного суда адрес от дата установил, что плата за сервитут взимается за право пользования участком, обремененным сервитутом, членам наименование организации, членам их семей, а также иным лицами по заявкам членов наименование организации с целью прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:26:телефон:53, а фио не является членом наименование организации, оснований для удовлетворения требований истца у чуда не имеется.

То обстоятельство, что протоколом общего собрания членов наименование организации куда вносит членские и целевые взносы, что дает ей право пользоваться общим имуществом наименование организации в том числе и земельным участком, обремененным сервитутом, без взимания с нее дополнительной платы по сервитуту, установленному членам наименование организации, членам их семей, а также иным лицами по заявкам членов наименование организации.

На основании изложенного, исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности, процентов не подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, государственной пошлины, расходов по уплате услуг представителя являются производными от основного, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио паспортные данные...... о взыскании о взыскании задолженности, процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через мирового судью.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Мировой судья фио