Решение по делу № 2-16/2025 от 24.03.2025

Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> г.) РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации <ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» к <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

взыскать с <ФИО6> в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 5.339,06 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 745,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.500 рублей. Взыскать с <ФИО7> в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 5.339,06 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 745,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.500 рублей. Взыскать с <ФИО8> в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 3.559,36 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 496,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.000 рублей. Лица, участвующие в деле в случае их присутствия в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, а в случае отсутствия в судебном заседании - в течение пятнадцати дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его принятия, а в случае поступления заявления о составлении мотивированного решения суда - в тот же срок со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Дело <НОМЕР> г.) РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации <ДАТА1> г. <АДРЕС>

установил:

ТСЖ «<АДРЕС>, 6» уточнив свои требования, обратилось в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4>, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<ОБЕЗЛИЧЕНО>. С <ДАТА10> управление многоквартирным <ОБЕЗЛИЧЕНО> осуществляет ТСЖ «<АДРЕС>, 6». Собственники квартиры <НОМЕР> имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в общей сумме 14.237,48 рублей. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом ответчикам начислены пени в размере 2.846,70 рублей. Просят взыскать с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>. 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 5.339,06 рублей и пени в размере по 1.067,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.500 рублей с каждого, с ответчика <ФИО4> просят взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3.559,36 рублей, пени в размере 711,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.000 рублей. Представитель истца <ФИО9>, действующая на основании доверенности в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик <ФИО5> также в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебном заседании пояснил, что с заявленными исковыми требованиями не согласен в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, где указано, что он не согласен с тарифом за содержание и ремонт общего имущества, применяемым бухгалтером в период с января по июль 2024 года, поскольку заочное собрание, на котором разрешался вопрос об утверждении годового плана на содержание и ремонт общего имущества на 2024 год, об утверждении сметы доходов и расходов на 2024 года, установления действия сметы доходов и расходов с <ДАТА11> по <ДАТА12> был рассмотрен только <ДАТА13> Также не согласен с тем, что ТСЖ «<АДРЕС>, 6» применяет тариф на содержание общего имущества за один квадратный метр 22,49 рубля, установленный Постановлением Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА14> в данном постановлении указано, что рекомендуемый предельный размер платы включает в себя налог на добавленную стоимость 20% (далее НДС). Данное постановление предназначено для расчета платы для расчета платы «За содержание жилого помещения для нанимателей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений Государственного или Муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Соответственно данный тариф правлением ТСЖ «<АДРЕС>, 6» введен неправомочно. Также не согласен с заявленными требованиями, поскольку в платежном документе за июнь 2024 года ТСЖ выставляет задолженность ответчикам 35.450 рублей, в то время как в исковом заявлении задолженность заявлена в меньшем размере 14237,48 рублей. Ответчик <ФИО4> в судебном заседании поддержал доводы, указанные ответчиком <ФИО3>, также просил отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «<АДРЕС>, 6» в полном объеме. Также судом был допрошен свидетель <ФИО12>, который пояснил суду, что в марте 2025 года они вместе с ответчиком <ФИО3>, пришли в правление Товарищества чтобы ознакомиться с документами, однако документы не были им предоставлены и сказано, что с запрашиваемой информацией можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ. Однако указала, что не у всех жителей дома имеется возможность ознакомиться с документами в интернете. Выслушав ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел <НОМЕР>) по заявлению ТСЖ «<АДРЕС>, 6» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования ТСЖ «<АДРЕС>, 6» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного потребительского кооператива.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. На основании ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение сметы доходов и расходов на год, в том числе годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. В соответствии со ст. 45 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<ОБЕЗЛИЧЕНО>, на праве общей совместной собственности, являются ответчики <ФИО5>, <ФИО3>, <ФИО3> Михаил Дмитриевич, <ФИО4>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Также судом установлено и не оспаривается стороной ответчиков, что Протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от <ДАТА10> было принято решение о создании ТСЖ «<АДРЕС>, 6», которое с этого времени осуществляло управление многоквартирным <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Пунктом 7 Устава ТСЖ «<АДРЕС>, 6» предусмотрено, что членами товарищества являются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу<ОБЕЗЛИЧЕНО>, которые в установленном законодательством порядке выразили свое волеизъявление о вступлении в товарищество. Членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество. Членство в товарищество возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента подачи данного заявления. Предъявляя требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец обосновывает их тем, что ответчикам оказывались услуги в полном объеме. Также в судебном заседании не было оспорено ответчиками, что проживая в квартире <НОМЕР>, последние, получали полный спектр коммунальных услуг, при этом оплату коммунальных услуг не производили в полном объеме. Таким образом, в рассматриваемом случае ТСЖ «<АДРЕС>, 6» являлось исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям - собственникам <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4>, <ФИО14>, а последние, являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

Представителем истца представлен уточненный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из общей площади жилого помещения 64,8 кв.м. Из платежных документов следует, что начисление оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из тарифа 22,49 руб. Из пояснений ответчиков следует, что данный тариф утвержден на общем собрании только <ДАТА15>, в связи с чем бухгалтер не имела права устанавливать данный тариф на период с января по июль 2024 года, поскольку не была утверждена смета доходов и расходов на 2024 год. Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ранее тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 22,49 рубля был установлен решением общего собрания, проводимого <ДАТА16> Данное решение общего собрания обжаловано не было и является обязательным для исполнения, до принятия иного решения общим собранием собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что начисления за содержание общего имущества в многоквартирном доме истцом ТСЖ «<АДРЕС>, 6» произведены в соответствии с действующими тарифами и изменению не подлежат. Доводы ответчиков о том, что истец не вправе был начислять коммунальные услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с тарифам, утвержденными Постановлением Правительства <АДРЕС> края являются не обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). Истцом ТСЖ «<АДРЕС>, 6» приняты все оплаты, произведенные ответчиками в спорный период времени, разнесены с учетом назначения платежей, указанных в чеках и квитанция, представленных ответчиками, и учтены при расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 6» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентября 2024 года, с учетом произведенных оплат, в общей сумме 14.238,48 рублей, пропорционально долям, принадлежащим на праве собственности с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5> по 5.339,06 рублей с каждого, с ответчика <ФИО4> - 3.559,36 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени, в связи с тем, что ответчики не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в спорный период времени ответчики не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные платежи, начисленные ТСЖ «<АДРЕС>, 6», в связи с чем, за выше указанные месяцы с ответчиков следует взыскать пени.

Судом произведен самостоятельный расчет пени и является следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА17>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 699,78

<ДАТА17>

<ДАТА18>

9,50 %

3 699,78 ? 5 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 3 699,78

<ДАТА18>

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА19>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

- 650,22

<ДАТА18>

Погашение части долга

2 540,58

<ДАТА19>

<ДАТА20>

9,50 %

2 540,58 ? 8 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 1 600,00

<ДАТА20>

Погашение части долга

940,58

<ДАТА21>

<ДАТА22>

9,50 %

940,58 ? 22 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 940,58

<ДАТА22>

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА22>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 048,36

<ДАТА22>

9,50 %

3 048,36 ? 1 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 1 769,42

<ДАТА22>

Погашение части долга

1. 278,94

<ДАТА23>

<ДАТА24>

9,50 %

1. 278,94 ? 29 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1. 278,94

<ДАТА25>

<ДАТА26>

9,50 %

1/300

1. 278,94 ? 11 ? 1/300 ? 9.5%

4,45 р.

- 1 278,94

<ДАТА26>

Погашение части долга

Итого:

4,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА27>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 527,73

<ДАТА27>

<ДАТА26>

9,50 %

3 527,73 ? 10 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 1 931,06

<ДАТА26>

Погашение части долга

1. 596,67

<ДАТА28>

<ДАТА29>

9,50 %

1. 596,67 ? 18 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 1 596,67

<ДАТА29>

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА30>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

- 3 992,73

<ДАТА29>

Погашение части долга

2 308,38

<ДАТА30>

<ДАТА31>

9,50 %

2 308,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 308,38

<ДАТА32>

<ДАТА33>

9,50 %

1/300

2 308,38 ? 7 ? 1/300 ? 9.5%

5,12 р.

- 2 308,38

<ДАТА33>

Погашение части долга

Итого:

5,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА32>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

6 888,15

<ДАТА32>

<ДАТА33>

9,50 %

6 888,15 ? 7 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 4 551,62

<ДАТА33>

Погашение части долга

2 336,53

<ДАТА34>

<ДАТА35>

9,50 %

2 336,53 ? 23 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 336,53

<ДАТА36>

<ДАТА37>

9,50 %

1/300

2 336,53 ? 4 ? 1/300 ? 9.5%

2,96 р.

- 2 336,53

<ДАТА37>

Погашение части долга

Итого:

2,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА37>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

7 416,67

<ДАТА37>

9,50 %

7 416,67 ? 1 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 3 298,18

<ДАТА37>

Погашение части долга

4 118,49

<ДАТА38>

<ДАТА39>

9,50 %

4 118,49 ? 29 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 118,49

<ДАТА40>

9,50 %

1/300

4 118,49 ? 1 ? 1/300 ? 9.5%

1,30 р.

- 4 118,49

<ДАТА40>

Погашение части долга

Итого:

1,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА41>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

7 210,22

<ДАТА41>

<ДАТА40>

9,50 %

7 210,22 ? 3 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

- 1 271,50

<ДАТА40>

Погашение части долга

5 938,72

<ДАТА42>

<ДАТА43>

9,50 %

5 938,72 ? 27 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 938,72

<ДАТА44>

<ДАТА45>

9,50 %

1/300

5 938,72 ? 5 ? 1/300 ? 9.5%

9,40 р.

- 4 383,05

<ДАТА45>

Погашение части долга

1. 555,67

<ДАТА46>

<ДАТА47>

9,50 %

1/300

1. 555,67 ? 29 ? 1/300 ? 9.5%

14,29 р.

- 1 555,67

<ДАТА47>

Погашение части долга

Итого:

23,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА44>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

6 203,28

<ДАТА44>

<ДАТА48>

9,50 %

6 203,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 203,28

<ДАТА49>

<ДАТА47>

9,50 %

1/300

6 203,28 ? 4 ? 1/300 ? 9.5%

7,86 р.

- 1 652,33

<ДАТА47>

Погашение части долга

4 550,95

<ДАТА50>

<ДАТА51>

9,50 %

1/300

4 550,95 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%

43,23 р.

- 2 897,43

<ДАТА51>

Погашение части долга

1. 653,52

<ДАТА52>

<ДАТА53>

9,50 %

1/300

1. 653,52 ? 26 ? 1/300 ? 9.5%

13,61 р.

1. 653,52

<ДАТА54>

<ДАТА55>

9,50 %

1/130

1. 653,52 ? 3 ? 1/130 ? 9.5%

3,63 р.

- 1 653,52

<ДАТА55>

Погашение части долга

Итого:

68,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА49>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 029,74

<ДАТА49>

<ДАТА56>

9,50 %

5 029,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 029,74

<ДАТА57>

<ДАТА55>

9,50 %

1/300

5 029,74 ? 33 ? 1/300 ? 9.5%

52,56 р.

- 129,62

<ДАТА55>

Погашение части долга

4 900,12

<ДАТА58>

<ДАТА59>

9,50 %

1/300

4 900,12 ? 27 ? 1/300 ? 9.5%

41,90 р.

4 900,12

<ДАТА60>

<ДАТА61>

9,50 %

1/130

4 900,12 ? 11 ? 1/130 ? 9.5%

39,39 р.

- 2 764,64

<ДАТА61>

Погашение части долга

2 135,48

<ДАТА62>

<ДАТА63>

9,50 %

1/130

2 135,48 ? 28 ? 1/130 ? 9.5%

43,70 р.

- 2 135,48

<ДАТА63>

Погашение части долга

Итого:

177,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА64>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

4 717,66

<ДАТА64>

<ДАТА54>

9,50 %

4 717,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 717,66

<ДАТА65>

<ДАТА66>

9,50 %

1/300

4 717,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

89,64 р.

4 717,66

<ДАТА67>

<ДАТА63>

9,50 %

1/130

4 717,66 ? 8 ? 1/130 ? 9.5%

27,58 р.

- 853,32

<ДАТА63>

Погашение части долга

3 864,34

<ДАТА68>

<ДАТА69>

9,50 %

1/130

3 864,34 ? 30 ? 1/130 ? 9.5%

84,72 р.

- 1 681,31

<ДАТА69>

Погашение части долга

2 183,03

<ДАТА70>

<ДАТА71>

9,50 %

1/130

2 183,03 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%

3,19 р.

- 1 559,35

<ДАТА71>

Погашение части долга

623,68

<ДАТА72>

<ДАТА73>

154

9,50 %

1/130

623,68 ? 154 ? 1/130 ? 9.5%

70,19 р.

Итого:

275,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА65>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 604,24

<ДАТА65>

<ДАТА60>

9,50 %

3 604,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 604,24

<ДАТА74>

<ДАТА75>

9,50 %

1/300

3 604,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

68,48 р.

3 604,24

<ДАТА76>

<ДАТА73>

164

9,50 %

1/130

3 604,24 ? 164 ? 1/130 ? 9.5%

431,95 р.

Итого:

500,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА77>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 220,22

<ДАТА77>

<ДАТА78>

9,50 %

3 220,22 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 220,22

<ДАТА79>

<ДАТА80>

9,50 %

1/300

3 220,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

61,18 р.

3 220,22

<ДАТА81>

<ДАТА73>

131

9,50 %

1/130

3 220,22 ? 131 ? 1/130 ? 9.5%

308,27 р.

Итого:

369,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА78>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 320,74

<ДАТА78>

<ДАТА82>

9,50 %

3 320,74 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 320,74

<ДАТА83>

<ДАТА84>

9,50 %

1/300

3 320,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

63,09 р.

3 320,74

<ДАТА85>

<ДАТА73>

102

9,50 %

1/130

3 320,74 ? 102 ? 1/130 ? 9.5%

247,52 р.

Итого:

310,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА83>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 469,60

<ДАТА83>

<ДАТА86>

9,50 %

3 469,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 469,60

<ДАТА80>

<ДАТА87>

9,50 %

1/300

3 469,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

65,92 р.

3 469,60

<ДАТА88>

<ДАТА73>

9,50 %

1/130

3 469,60 ? 72 ? 1/130 ? 9.5%

182,55 р.

Итого:

248,47 р.

Сумма основного долга: 14 238,48 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 987,68 руб.

Таким образом, с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> следует взыскать в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 6» пени в общей сумме 1.987,68 рублей за период с <ДАТА17> по <ДАТА73> г.г., пропорционально долям, принадлежащим на праве собственности с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5> по 745,38 рублей с каждого, с ответчика <ФИО4> - 496,92 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5> по 1.500 рублей с каждого, с ответчика <ФИО4> - 1.000 рублей. Судом исковые требования истца были рассмотрены на основании доказательств, представленных сторонами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

взыскать с <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан УВД Мотовилихинского района г. Перми 03.11.2003 г.) в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 5.339,06 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 745,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.500 рублей. Взыскать с <ФИО5><ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 5.339,06 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 745,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.500 рублей. Взыскать с <ФИО4>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ОУФМС в Мотовилихинском районе г. Перми 16.03.2017 г.) в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 по сентябрь 2024 года в размере 3.559,36 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 496,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.000 рублей. Лица, участвующие в деле в случае их присутствия в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, а в случае отсутствия в судебном заседании - в течение пятнадцати дней.

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Мотивированная часть решения фактически изготовлена <ДАТА89>

Дело <НОМЕР> г.) РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации(Дополнительное)

<ДАТА90> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО15>, с участием истцов <ФИО3>, <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> к Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» о возложении обязанности,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

в удовлетворении встречных исковых требований <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> к Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>, 6» о возложении обязанности, - отказать Лица, участвующие в деле в случае их присутствия в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, а в случае отсутствия в судебном заседании - в течение пятнадцати дней.

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Дело <НОМЕР> г.) РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации(Дополнительное)

<ДАТА90> г. <АДРЕС>

установил:

<ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> уточнив свои требования обратились в суд со встречным исковым заявлением к ТСЖ «<АДРЕС>, 6» указав, что <ДАТА91> было принято постановление <НОМЕР> «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в г. <АДРЕС> и признании утратившим силу постановления Администрации г. <АДРЕС> от 28.12.2021 <НОМЕР> «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в г. <АДРЕС>. Решение в данном постановлении это указание для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда, и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Собственники жилых помещений, объединившихся в ТСЖ, ставшие членами этого ТСЖ, а вместе с ними, и собственники жилых помещений, не ставшие членами ТСЖ обязаны по закону следовать по иным требованиям. Размер обязательных платежей и взносов на содержание и текущий ремонт в ТСЖ устанавливаются органам управления ТСЖ, Жилищным кодексом Российской Федерации, правилами содержания общего имущества, в том числе уставом ТСЖ. Органы управления ТСЖ «<АДРЕС>, 6» правление и общее собрание членов ТСЖ игнорируют данные законы. Поскольку в доме, расположенном по адресу<ОБЕЗЛИЧЕНО> выбран способ управления товариществом собственников жилья положения Постановления Администрации г. <АДРЕС> не может быть применено при установлении тарифов в том числе на содержание жилья в размере 22,49 руб./кв.м., и текущий ремонт - 5,60 руб./кв.м. в состав размера платы из Постановления администрации г. <АДРЕС> входит налог на добавленную стоимость НДС 20%, так как дома государственного, муниципального и социального фондов обслуживают управляющие компании - коммерческие организации, которые за свою работу получают добавленную стоимость и уплачивают в федеральный бюджет НДС. В ТСЖ собственники жилых помещений, члены ТСЖ и не члены ТСЖ, внося денежные средства прямо на зарплату сотрудникам по штатному расписанию, дополнительно к зарплате уплачивают НДФЛ 13% и взносы в социальные фонды. ТСЖ добавленной стоимости не имеет. <ДАТА91> года постановление администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> признано утратившим силу, однако ТСЖ в 2024 году применяет тарифы, утвержденные данным постановлением. После чего истцы перестали оплачивать содержание общего имущества и взнос на текущий ремонт общего имущества. Использование средств, от полученных доходов за сдачу в аренду части общедомовой собственности устанавливалась по решению части собственников на общем собрании. В 2023 году доход от аренды с учетом налога составил 1 014 147,72 руб., доля, приходящаяся на квартиру истцов <НОМЕР> составляет 4.420 руб. В 2022 году доход от аренды общего имущества составил 996 486,35 руб., доля на квартиру <НОМЕР> составила 4.343,54 руб.

Просят обязать правление ТСЖ «<АДРЕС>, 6» излишне начисленные суммы, обозначенные как НДС 20% в размер платы за содержание общего имущества за период с июля 2023 по декабрь 2023 года в размере 2 631,33 руб. вернуть на лицевой счет <НОМЕР>, обязать не взымать с собственников квартиры <НОМЕР> излишне начисленные суммы, обозначенные как НДС 20% за содержание общего имущества за период с января по июль 2024 года, размер доли, в полученном доходе за 2022 и 2023 года в сумме 8 768 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 20.000 рублей, разделив данную сумму на троих истцов, взыскать с ТСЖ «<АДРЕС>, 6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей. Истец <ФИО5> в суд не явилась по состоянию здоровья, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец <ФИО3> в судебном заседании встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить встречные исковые требования по доводам изложенным во встречном исковом заявлении.

Истец <ФИО4> в судебном заседании также настаивал на удовлетворении встречного искового заявления по доводам изложенным во встречном исковом заявлении. Представитель ТСЖ «<АДРЕС>, 6» в суд не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили об отложении дела не просили. Ранее представляли письменный отзыв на исковое заявление, где указали, что ТСЖ «<АДРЕС>, 6» находится на упрощенной системе налогообложения, НДС не применяется в силу законодательства. В соответствии с п.п. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации ТСЖ при реализации коммунальных услуг освобождается от начисления и уплаты НДС не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: реализация коммунальных услуг (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение. Со стороны истцов, представлены расчеты, в которых отсутствует подтверждение применения НДС. В связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел <НОМЕР>) по заявлению ТСЖ «<АДРЕС>, 6» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО4> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. На основании ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение сметы доходов и расходов на год, в том числе годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. В соответствии со ст. 45 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу<ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО>, на праве общей совместной собственности, являются ответчики <ФИО5>, <ФИО3>, <ФИО3> Михаил Дмитриевич, <ФИО4>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Также судом установлено и не оспаривается стороной ответчиков, что Протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от <ДАТА10> было принято решение о создании ТСЖ «<АДРЕС>, 6», которое с этого времени осуществляло управление многоквартирным <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Данный протокол никем не оспорен и является обязательным для исполнения правлением ТСЖ «<АДРЕС>, 6» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.

Доводы истцов о том, что в сумму 22,49 руб./кв.м. включено 20% НДС, которые позволяют вывести денежные средства для скрытого использования основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку ТСЖ в силу ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от начисления и уплаты НДС, а в представленной суду смете доходов и расходов ТСЖ «<АДРЕС>, 6» на 2024 года отражена сумма необходимая для содержания общего имущества в многоквартирном доме в текущем году. Данная смета также утверждена решением общего собрания, которое не оспорено и подлежит исполнению.

Доводы истцов о том, что постановление администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> отменено, также не являются основанием для невнесения денежных средств за содержание общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, поскольку протокол общего собрания, которым принят данный тариф является действующим до разрешения вопроса об изменении тарифа за содержание общего имущества в многоквартирном доме на ином общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. На основании вышеизложенного требования истцов о возложении на ТСЖ «<АДРЕС>,6» обязанности по возврату излишне начисленных денежных сумм в качестве НДС 20% в тарифе за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворению не подлежат в полном объеме. Также истцами заявлены требования о зачислении на лицевой счет квартиры <НОМЕР> денежных средств, полученных от сдачи в аренду части общедомовой собственности за 2022 и 2023 года в общей сумме 8 768 рублей. Данные требования истцов также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной сметы доходов и расходов следует, что при распределении денежных средств на содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт и прочие общехозяйственнные расходы ТСЖ также учтены денежные средства, поступающие от аренды части общедомовой собственности. Данные сметы доходов и расходов ежегодно обсуждаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и утверждаются общим решением, что отражается в протоколах общих собраний.

Со стороны истцов суду не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что представленные ТСЖ «<АДРЕС>, 6» протоколы общих собраний за период с 2021 года по настоящее время были оспорены, признаны решениями судов недействительными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что денежные средства, получаемые Товариществом от сдачи в аренду части общедомовой собственности распределены с учетом мнения большинства собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ТСЖ «<АДРЕС>, 6» обязанности о зачислении данных доходов на счет <НОМЕР> принадлежащий истцам пропорционально площади жилого помещения. Поскольку суд пришел к выводу о том, что нарушений прав истцов действиями ответчика ТСЖ «<АДРЕС>, 6» допущено не было, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов по уплате государственной пошлины, также следует отказать. Согласно со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств в подтверждение или опровержение заявленных требований сторонами в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Мировой судья: подпись. Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>

Мотивированная часть решения фактически изготовлена <ДАТА94>