Дело № 5-472\2025 УИД39MS0019-01-2025-004246-50 ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Калининград 31 октября 2025 г. Мировой судья 5-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда Витровая Н.Н., при помощнике судьи Мороз А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материал об административном правонарушении в отношении генерального директора ООО «Жилфонд» ФИО5 за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.24 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, являясь генеральным директором ООО «Жилфонд», должностным лицом, ответственным за выполнение предписаний органа, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, не выполнил законное предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований <НОМЕР> от <ДАТА2>, в установленный срок до <ДАТА3>, а именно: работы по устранению неисправности колонн паркинга не выполнены: в паркинге на отдельных колоннах имеются повреждения, сколы, выбоины, отсутствует штукатурка стыковых соединений; - работы по окраске ВДС газоснабжения в полном объеме не проведены.

В судебное заседание ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Защитник лица, привлекаемого к административной ответственности, допущенный к участию в деле на основании доверенности, <ФИО1> в судебном заседании вину в совершении правонарушения не признал, пояснив, что нарушения, которые указаны в предписании, были выполнены в полном объеме, о чем были направлены соответствующие документы в адрес Департамента жилконтроля <ФИО2> по электронной почте. Ремонт лифтов и детской площадки должен осуществлять в рамках гарантии застройщик, о чем имеется решение Арбитражного суда. Просил прекратить производство по делу об административном правонарушении в связи отсутствием состава административного правонарушения. Допрошенный в качестве свидетеля заместитель начальника Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области <ФИО3> суду показал, что проводилась проверка исполнения вышеуказанного предписания, входе которого было установлено, что названное предписание не исполнено. <ФИО4>, который в настоящее время не работает в Департаменте, выезжал на место и зафиксировал факт неисполнения названного предписания: работы по устранению выявленных нарушений в срок до <ДАТА3> исполнены не были. Никакие документы, подтверждающие исполнение предописание в Департамент не поступали. Если бы они поступили, то не было бы повода проводить проверки его исполнения. Заслушав защитника лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, свидетеля, изучив материалы дела, суд усматривает в действиях генерального директора ООО «Жилфонд» состав административного правонарушения по ст.19.5 ч.24 КоАП РФ, т.е. невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований. Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> N 416 утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в соответствии с пп. "ж" п. 4 которых управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида. Суд считает доказанной письменными материалами дела: протоколом об административном правонарушении <НОМЕР> от <ДАТА5>, предписанием <НОМЕР> от <ДАТА2>, заданиями на проведение Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом <НОМЕР> от <ДАТА6>, <НОМЕР> от <ДАТА6>, актами <НОМЕР>, <НОМЕР> от <ДАТА7> и <ДАТА8>, протоколом осмотра от <ДАТА8>, фотофиксацией, согласно которым выявлен факт неисполнения вышеуказанного предписания в полном объеме в срок.

При назначении административного наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, отсутствие обстоятельств отягчающих административную ответственность. Санкция ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает назначение административного наказания должностному лицу штрафа в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Однако, суд считает необходимым исключить из объёма инкриминируемого правонарушения неисполнения предписания в части: «работы по обеспечению работоспособности состояния грузовых лифтов не проведены: грузовые лифты подъездов <НОМЕР> не работают; - работы по восстановлению элементов детской площадки МКД не выполнены: на детской плоащадке отсутствуют детские качели; - восстановление дверей подъезда <НОМЕР> и оконного заполнения подъезда <НОМЕР> не выполнена», как не нашедшие подтверждения в ходе судебного заседания. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.02.205г. по делу <НОМЕР> обязало АО «Специализированный застройщик «Акфен» произвести работы по обеспечению работоспособности состояния лифтов подъездов <НОМЕР>. Как усматривается из материалов дела, поставку и монтаж детского игрового оборудования на территорию жилого дома <АДРЕС> выполняла ООО «Экопарк Запад». Кроме того, Согласно акта <НОМЕР> от <ДАТА7>, при проведении контрольного(надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, не был выявлен факт неисполнения предписания в части не восстановления дверей подъезда <НОМЕР> и оконного заполнения подъезда <НОМЕР>.

Вместе с тем, согласно ч. 2.2 ст. 4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях при наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, личностью и имущественным положением привлекаемого к административной ответственности физического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса, в случае, если минимальный размер административного штрафа для граждан составляет не менее десяти тысяч рублей, а для должностных лиц - не менее пятидесяти тысяч рублей. Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, по делу не установлено. С учетом положений частей 2.2, 2.3 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание данные о юридическом лице, специфику его деятельности и, как следствие, имущественное положение генерального директора, принятие мер по устранению выявленных нарушений, суд полагает возможным назначить наказание менее минимального размера штрафа, предусмотренного санкцией статьи.

Руководствуясь ст.ст.19.5 ч.24, 29.9-29.11 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать генерального директора ООО «Жилфонд» ФИО5 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Подвергнуть ФИО5, <ДАТА9> г.р., <АДРЕС> гр-на РФ, зарегистрированного по адресу: <АДРЕС> за совершение административного правонарушения по ст. 19.5 ч. 24 КоАП РФ административному наказанию в виде административного штрафа в размере 25 000,00 (двадцать пять тысяч) рублей. Штраф надлежит внести на имя получателя УФК по Калининградской области (Министерство регионального контроля (Надзора) Калининградской области, л/с <***>), ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>,ОКТМО 27701000, БИК <НОМЕР>, КБК 04211601193010005140, к/с 40102810545370000028, р/с <***>, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Калининградской области г. Калининград, назначение штрафа: оплата за ст. 19.5 ч.1,24.1,24 КоАП РФ <НОМЕР>, УИН <НОМЕР>. Постановление может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вручения или получения копии путем подачи жалобы в <АДРЕС> районный суд г. Калининграда через мирового судью 5-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда. Мотивированное постановление составлено <ДАТА10> в 16 час. 30 мин.

Мировой судья Н.Н. Витровая