Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД: 59MS0008-01-2025-001883-44 Мотивированное решение изготовлено: <ДАТА1>

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС> <ДАТА2>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Индустриального судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при ведении протокола судебного заседания секретарем <ФИО2>,

с участием представителя истца <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлавСтройИнвест» к <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ГлавСтройИнвест» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к <ФИО5> о взыскании пени за нарушение срока оплаты задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 2170,88 рублей. Требования мотивировало тем, что ответчик с <ДАТА5> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Армии, 44-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общество является компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании договора на содержание и текущий ремонт от <ДАТА6> Общим собранием многоквартирного дома от <ДАТА7> установлен размер платы за содержание жилого дома в размере 18,47 рублей, <ДАТА8> установлен размер платы за содержание жилого дома в размере 25,20 рублей. <ФИО5> своевременно плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносится, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА9> по <ДАТА10>, которая погашена ответчиком после обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал. Указал, что у ответчика периодически появляется задолженность, однако погашается после обращения в суд. Привел доводы о том, что квитанции на оплату направляются <ФИО5> посредством почтовой связи.

Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика <ФИО4> в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что поскольку квитанции на оплату услуг <ФИО5> не направляются, оснований для взыскания пени не имеется. Привел доводы о том, что истец злоупотребляет своими правами.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА11> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Армии, 44-1 является <ФИО5>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-51). Договором на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Армии от <ДАТА12> установлено, что собственники помещений многоквартирного дома выбрали в качестве способа управления домом ООО «ГлавСтройИнвест» (л.д. 10-17). Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Армии, 44, проводимого в форме заочного голосования от <ДАТА8> следует, что установлен тариф по договору оказания услуг на содержание и текущий ремонт с <ДАТА13> в размере 25,2 рублей за квадратный метр (л.д. 32). Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Армии, 44, проводимого в форме заочного голосования от <ДАТА14> увеличен тариф по содержанию и текущему ремонту с февраля 2024 года до 18,47 рублей за квадратный метра (л.д. 34). В подтверждение управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Армии, 44 представлены: акты сдачи-приемки выполненных работ от <ДАТА15>, от <ДАТА16>, от <ДАТА17>, платежные поручения <НОМЕР> от <ДАТА18> на сумму 3108 рублей, <НОМЕР> от <ДАТА19> на сумму 10893,60 рублей, <НОМЕР> от <ДАТА20> на сумму 107 рублей, <НОМЕР> от <ДАТА21> на сумму 2500 рублей, <НОМЕР> от <ДАТА22> на сумму 1450,10 рублей, <НОМЕР> от <ДАТА23> на сумму 182 рубля, <НОМЕР> от <ДАТА24> на сумму 4000 рублей, товарные чеки, счет-оферты от <ДАТА18> на сумму 3108 рублей, счета на оплату от <ДАТА25> на сумму 10896 рублей, от <ДАТА26> на сумму 2500 рублей, от <ДАТА24> на сумму 1000 рублей (л.д.77-96). В счет доказательств выставления ответчику счетов на оплату истцом в материалы дела представлены платежные документы за период с <ДАТА9> по март 2025 (л.д. 134-142). Из материалов дела следует, что <ФИО5> в счет погашения задолженности за спорный период представлены чеки по операции (л.д. 148-146).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами статей, суд приходит к выводу о доказанности оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период. Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчиком обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнена после подачи искового заявления, суд приходит к выводу, что требования ООО «ГлавСтройИнвест» о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты является правомерным и подлежит удовлетворению. Доказательств, подтверждающих факт надлежащей оплаты задолженности за спорный период, а также опровергающих размер задолженности, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих неоказание истцом услуг. Суд, проверив подставленный истцом расчет пени с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает его верным, так как он соответствует установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме размеру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному законом размеру пени, соответствует периоду просрочки, в расчете учтены поступавшие от ответчиков платежи. При этом ответчиком в материалы дела не представлен контррасчет, опровергающий расчет истца.

Доводы представителя ответчика о том, что квитанции на оплату услуг <ФИО5> не направляются, не могут быть приняты во внимание, так как данное обстоятельство не освобождает <ФИО5> от уплаты коммунальных услуг за период, когда ей предоставлялись истцом услуги, равно как не освобождает ответчика от уплаты законно начисленных на задолженность пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, положения действующего законодательства устанавливают обязанность потребителя по своевременной оплате полученных услуг, которая не зависит и не прекращается в связи с неполучением соответствующих документов на оплату. Ссылка представителя ответчика на злоупотребление ООО «ГлавСтройИнвест» отклоняется, поскольку истец реализовал предоставленное ему законом право на обращение в суд с иском о взыскании с ответчика, не исполняющего надлежащим образом возложенные на него обязательства. Реализация истца права на судебную защиту не может расцениваться в качестве злоупотребления правом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил :

исковые требования ООО «ГлавСтройИнвест» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО5> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «ГлавСтройИнвест» (ОГРН <НОМЕР>) пени за нарушение срока оплаты за содержание и текущий ремонт, общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 2170,88 рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью участка <НОМЕР> Индустриального судебного района г.Перми.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья, подпись Копия верна, судья <ФИО1>