Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
УИД 74MS0058-01-2025-000152-78 Дело № 2-153/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«10» апреля 2025 года г. Челябинск
Мировой судья судебного участка № 9 Курчатовского района г.Челябинска Салеева Е.В., при секретаре судебного заседания Поповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-любитель №1» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных и почтовых расходов,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-любитель №1» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества СНТ, как суммы неосновательного обогащения за 2021 год в размере 23490 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9322 руб., а также почтовых расходов в размере 331 руб. 84 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик имеет в собственности ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>; земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, СНТ «Садовод-любитель №1», улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС><НОМЕР> земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС><НОМЕР> не является членом СНТ, имеет задолженность по уплате обязательных платежей за содержание общего имущества СНТ за 2021 год, размер которых установлен решением общего собрания.
В судебном заседании представитель истца <ФИО1> на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. Представитель ответчика <ФИО2>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные объяснения по делу. Выслушав в судебном заседании представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам. Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Из положений указанных норм закона, а также статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Таким образом, граждане, не являющиеся членами товарищества, должны платить за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 принадлежат на праве собственности: - ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>;
- земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, СНТ «Садовод-любитель №1», улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>;
- земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС><НОМЕР>
- земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> (л.д. 27-30).
Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Садовод-любитель №1».
СНТ «Садовод-любитель №1» является некоммерческой организацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации (л.д. 25).
Решением от 20.03.2021 г. общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-любитель №1», проведенного в заочной форме с 27.12.2020 г. по 20.03.2021 г., утвержден размер членских взносов на 2021 год в сумме 1740 руб. с одной сотки земельного участка. При оплате до 01.07.2021 года - 1640 руб. Срок уплаты членских взносов и платежей для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. (п. 7); установлен размер платы на 2021 год для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества (п. 7.5) (л.д. 26).Указанное решение от 20.03.2021 г. общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-любитель №1» об установлении размера членского взноса товарищества, членами СНТ и иными лицами, на права, обязанности и законные интересы которых влияют решения общих собраний, не оспорен.
Таким образом, независимо от наличия членства в СНТ «Садовод-любитель №1», ФИО3, являясь собственником указанных земельных участков, расположенных в границах СНТ «Садовод-любитель №1», обязана нести расходы за пользование имуществом общего пользования СНТ. Само по себе нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием товарищества. Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, как и неиспользование земельных участков, не освобождает собственника, не являющегося членом СНТ, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно расчета, содержащегося в исковом заявлении, сумма задолженности ФИО3 по уплате взносов по состоянию за 2021 г. составляет:
за земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. (? доля): 1740 х 5.2 сотки = 9048 руб.: 2 = 4524 руб.; за земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.: 1740 х 4 сотки = 6960 руб.; за земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.: 1740 х 4 сотки = 6960 руб.; за земельный участок с кадастровым номером: <НОМЕР>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.: 1740 х 2.9 сотки = 5046 руб. Сумма основного долга за 2021 год: 4524 + 6960 + 6960 + 5046 = 23490 руб.
Расчет задолженности мировым судьей проверен, признается арифметически верным.
Срок исковой давности, о применении которого ходатайствовал представитель ответчика, не истек, поскольку срок уплаты членских взносов и платежей для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, установлен решением общего собрания членов СНТ «Садовод-любитель №1» с <ДАТА6> по <ДАТА7> С исковым заявлением истец обратился <ДАТА8>, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.
Не оплачивая взносы за содержание общего имущества СНТ «Садовод-любитель №1», ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу ст. 1102 ГК РФ с него подлежит взысканию задолженность в размере 23490 руб. 00 коп.
Таким образом, исковое требование о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества СНТ «Садовод-любитель №1» за 2021 год в размере 23490 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Также истцом заявлено исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9322 руб., в исковом заявлении содержится расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которого размер процентов за 2022-2024 годы составляет 9322 руб. 66 коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Следовательно, на указанную сумму задолженности в размере 9322 руб. должны быть начислены проценты с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ).
Мировым судьей произведен расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которым размер процентов на сумму 23490 руб. за период с 2022 по 2024 годы составил 8886 руб. 31 коп.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты,
<ДАТА9> - <ДАТА10>
34
365
8,5
185,99
<ДАТА11> - <ДАТА12>
14
365
9,5
85,59
<ДАТА13> - <ДАТА14>
42
365
20
540,59
<ДАТА15> - <ДАТА16>
23
365
17
251,63
<ДАТА17> - <ДАТА18>
23
365
14
207,23
<ДАТА19> - <ДАТА20>
18
365
11
127,43
<ДАТА21> - <ДАТА22>
41
365
9,5
250,67
<ДАТА23> - <ДАТА24>
56
365
8
288,32
<ДАТА25> - <ДАТА26>
308
365
7,5
1. 486,63
<ДАТА27> - <ДАТА28>
22
365
8,5
120,35
<ДАТА29> - <ДАТА30>
34
365
12
262,57
<ДАТА31> - <ДАТА32>
42
365
13
351,38
<ДАТА33> - <ДАТА34>
49
365
15
473,02
<ДАТА35> - <ДАТА36>
14
365
16
144,16
<ДАТА37> - <ДАТА38>
210
366
16
2. 156,46
<ДАТА39> - <ДАТА40>
49
366
18
566,07
<ДАТА41> - <ДАТА42>
42
366
19
512,16
<ДАТА43> - <ДАТА44>
65
366
21
876,06 Итого 8886 руб. 31 коп.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что с ответчика в пользу СНТ «Садовод-любитель №1» подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8886 руб. 31 коп. Ответчиком допустимых доказательств, подтверждающих невозможность использования имущества СНТ «Садовод-любитель №1», в материалы дела не представлено.
Возражения ответчика относительно недопустимости такого доказательства по делу как Решение общего собрания членов СНТ «Садовод-любитель №1» от <ДАТА3>, непредставления истцом финансово-экономического обоснования взносов с 1 сотки на 2021 год для лиц, ведущих садоводство без участия в обществе, неправомерности произведенного истцом расчета исходя из количества соток в каждом земельном участке, неправомерности применения повышающего размера взноса после <ДАТА45> при установлении общего срока оплаты до <ДАТА46>, мировым судьей не принимается, поскольку указанное решение не оспорено, является действующим. Обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества включает в себя не только несение расходов по поддержанию самого имущества в надлежащем состоянии, но и осуществление иных сопутствующих расходов, обусловленных физической и правовой природой вещи. Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные стороной истца доказательства, считает их относимыми и допустимыми.
Факт неуплаты указанных денежных средств в судебном заседании стороной ответчика не оспаривался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., что подтверждено договором оказания юридических услуг от 18.12.2024 г., расходным кассовым ордером № 127 от 26.12.2024 г., чеком от 26.12.2024 г. Интересы СНТ «Садовод-любитель №1» в судебных заседаниях представляла <ФИО1>, как исполнитель по указанному договору оказания юридических услуг от 18.12.2024 г., которой были уплачены денежные средства в сумме 7000 руб. в рамках заключенного договора.
С учетом того, что основное исковое требование СНТ «Садовод-любитель №1» о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание общего имущества настоящим решением удовлетворено в полном объеме, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы на оказание юридических услуг в сумме 7000 руб.
Учитывая требования о разумности размера судебных расходов, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных заявителю юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, а также личное участие представителя в двух судебных заседаниях, мировой судья считает заявленную сумму судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 7000 руб. разумной.
Также истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., что подтверждается платежными поручениями № 120 от 18.12.2024 г., № 121 от 18.12.2024 г. (л.д. 11, 12). В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу СНТ «Садовод-любитель №1» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.
Почтовые расходы СНТ «Садовод-любитель №1» подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями на сумму 331 руб. 84 коп. (21,00+310,84) (л.д. 13,14), в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-любитель №1» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, паспорт гражданина РФ <НОМЕР>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-любитель №1», ОГРН <***>, неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества за 2021 год в сумме 23490 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8886 руб. 31 коп., судебные расходы на услуги представителя в сумме 7000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 331 руб. 84 коп.
В удовлетворении искового требования СНТ «Садовод-любитель №1 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в оставшейся части отказать.
В соответствии с ч. 4 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и их представители могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Курчатовский районный суд г. Челябинска через мирового судью судебного участка № 9 Курчатовского района г. Челябинска в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
Мировой судья Салеева Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.