Дело №2-2935/2023

( УИД 73MS0025 -01-2023-003984-24) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 октября 2023 г. г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Ульяновск Кирюхина Е.А., при секретаре Бабикове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенка <ФИО1> к Жилищно-строительному кооперативу « Заря» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК « Заря»» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры <НОМЕР>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ЖСК « Заря». В июне 2023 ответчиком был сделан перерасчет платы за два отопительных сезона 2021-2022 г. в размере 13 193 рубля 80 коп.

В июле 2023 ответчиком в платежном документе с перерасчета отопления незаконно были начислены платежи : уборка снега в размере 41 рубль 74 коп. Согласно протоколу общего собрания собственников от 31.07.2023г. смета расходов собственниками помещений не утверждена; отопление в размере 2 785 рублей 42 коп. он оплачивает по сезону. В доме стоит обще домовой прибор учета. Кроме того, ответчик выставил задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД на незаконный счет , как и счет на уборку подъездов в размере 102 рубля 86 коп. , но уборка не производилась, а договор составлен в августе 2023г. В августе 2023 незаконно начислил коммунальные услуги 954 рубля 78 коп. Также ответчик незаконно снял с остатка перерасчета за отопление 6 214 рублей 97 коп. в счет оплаты по решению мирового судьи судебного участка №<НОМЕР> от 13.06.2023г. 5 128 рублей. Незаконного начислены 41 руб. 14 коп. за уборку снега. Всего незаконного снято с перерасчета за коммунальную услугу отопление 13 193 рубля 80 коп с его лицевого счета без его личного предупреждения и оповещения 9054 рубля 34 коп. За июль 2023 истец должен был заплатить только 2041 рубль 53 коп., за август - 41 рубль 53коп., а всего 4202 рубля 46 коп. Должно было остаться с перерасчета оплаты за отопление на август 2023г. 8 099 рублей 16 коп. На основании изложенного просит признать незаконными действия ответчика, взыскать с ответчика перерасчет платы за услуги ЖКХ в размере 8 099 рублей 16 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом уточнил, что незаконность действий ответчика выражается в том, что ответчик без его согласия денежные средства , поступившие на его лицевой счет в качестве перерасчета платы за отопление , снял в счет оплаты коммунальных платежей за последующие месяца, в связи с чем и просил взыскать с ответчика перерасчет платы за ЖКХ в размере 8 099 рублей 16 коп.

Представитель ответчика ЖСК « Заря» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что расчет переплаты за отопление был произведен на основании предписания Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 19 июня 2023г. № 46/М-104. В июле 2023в счет на оплат услуг ЖКХ была включена за уборку снега сумма в размере в размере 41 руб. 74 коп. согласно протоколу общего собрания. Данная смета расходов была и в смете расходов за первую половину 2023. В данную статью также входят денежные средства , которые ЖСК « Заря» тратит на очистку крыши от сосулек и надели в зимний период , за механизированную уборку проезжей территории части двора. Чтобы не увеличивать расходы на содержание в зимние месяца, а конкретно январь, февраль , так как в эти месяцы оплата по отоплению занимает значительную долю в оплате коммунальных услуг. Задолженность по взносам на капитальный ремонт в июне-июле составляет 1664 рубля 67 коп. Это за март, апрель и май 2023г. Истец не оплатил ее ранее. Взносы за капитальный ремонт им оплачены по февраль 2023г. По решению суда вся сумма начислений на капитальный ремонт снята с начислений в августе и составляет 6121 рубль 57 коп., что отражено в квитанции. В счете квитанции начисления по данной статье со знаком « Минус». Сумма за уборку подъездов включена Согласно сметы, так смета может меняться один раз в год и принята на второе полугодие 2023г. За август 2023 истцу начислено 2041 рубль 53 коп. Что касается остатка денежных средств в размере 6214 рублей 97 коп., то отношение к теплу он не имеет. Это начисления за капитальный ремонт снятые с начислений в квитанции со знаком « минус». По решению суда были сняты начисления на капитальный ремонт на специальный счет в сумме 5128 рублей 22 коп. в счете квитанции за август эта сумма стоит со знаком минус. По решению суда ответчик получил денежные средства в сумме 5128 рублей 22 коп. по исполнительному листу на свой расчетный счет. Указанные денежные средства были списаны не со специального счета по капитальному ремонту, а с расчетного счета ЖСК « Заря» , что и отражено в квитанции за август 2023г. Как только суммы, которые подлежат списанию со специального счета, будут переведены на расчетный счет, денежные средства будут восстановлены, возвращены истцу

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2). Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемыесодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) -ч.4 ст.154 ЖК РФ.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.( ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

рации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354). Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги (далее - перерасчет) за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в пункте 61 Правил ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ № 354, который может быть использован для остальных случаев перерасчетов. Приведенный в пункте 61 Правил N 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН , регистрационная запись <НОМЕР>2 от 27.08.2020г. Истец зарегистрирован по указанному адресу с <ДАТА7>

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК « Заря».

Начисление и оплата стоимости содержания жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов за капитальный ремонт по адресу: г. <АДРЕС><АДРЕС> осуществляется ответчиком по лицевому счёту <НОМЕР> <НОМЕР>.

На основании предписания Агентства жилищного и строительного надзора Ульяновской области № 46-М-104 от 19 июня 2023г. ЖСК « Заря» был произведен перерасчет платы за отопление за 2020-2022г. в отношении жилого дома <АДРЕС>Согласно счета ( квитанции) на оплату услуг ЖСК за июнь 2023 в отношении квартиры <НОМЕР><НОМЕР> перерасчет платы за отопление составил 13 193 рубля 88 коп.

В заявлении от 13.06.2023г. ( л.д. 85 ) ФИО2 обращался в ЖСК « Заря» с просьбой произвести перерасчет платы за отопление за три календарных года ( 2020-2022г.), в котором также просил перечислить денежные средства в качестве перерасчета платы за отоплениена его расчетный счет в Сбербанке или почтовым переводом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не имеет. Данный факт не оспаривался и стороной ответчика.

Ка следует из представленных счетов -квитанций на оплату услуг по содержанию жилья и услуг ЖКХ в отношении квартиры № 47 по ул. Ватутина д. 64 в г. Ульяновске, в счет перерасчета платы за отопление, ответчиком с лицевого счета истца были сняты в счет оплаты за коммунальные услуги денежные средства в размере 8 099 рублей 16 коп., а именно: за июль 2023 - 41 рубль 74 коп. - уборка снега, 2 785 рублей 42 коп . - отопление, 102 рубля 86 коп - уборка подъезда., в августе - 5 128 рублей, в счет оплаты денежных средств, взысканных в пользу Горенка Г.А. по решению мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района <...> руб 14 коп - уборка снега.Снятие ответчиком денежных средств в указанном размере с лицевого счета истца в качестве оплаты вышеуказанных коммунальных услуг, в том числе и денежных средств в размере 5 128 рублей , взысканных в пользу истца в счет исполнения решения суда по возврату истцу данных денежных средств в качестве взносов за капитальный ремонт, представителем ответчика ФИО4 не оспаривалось.

Довод представителя ответчика ФИО4 о том, что денежные средства, поступившие на лицевой счет истца в качестве переплаты за отопление , были сняты в счет оплаты коммунальных услуг за последующие месяцы , во исполнения предписания Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области суд признает несостоятельным, поскольку данным предписанием на ЖСК « Заря» была возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению.

Исходя из вышеизложенного следует, что ответчиком незаконно были сняты денежные средства, поступившие на лицевой счет Горенка Г.<ФИО> в качестве переплаты за отопление, поскольку собственником было подано заявление с просьбой возврата указанных денежных средств . Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждено материалами дела, и не оспаривалось стороной ответчика, что истец долга по коммунальным платежам не имеет, оплата за жилое помещение и услуги ЖКХ им производится своевременно.

Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу денежных средств в заявленном им размере 8 099 рублей 16 коп., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования о компенсации морального вреда в данном случае также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит, что права истца как потребителя были нарушены по вине ответчика, в связи, с чем исковые требования о взыскании с него компенсации морального вреда сами по себе являются обоснованными.

Однако, с учетом обстоятельств данного гражданского дела, учитывая требования разумности и справедливости, принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию за причиненный моральный вред размере 1000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были , в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 4504 рубля 58 коп. ( 8099, 16+ 1000 / 2).

В указанном случае суд полагает необходимым применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, и снизить размер штрафа до 2 000 рублей.

Требование истца о признании незаконными действий ответчика по снятию денежных средств , поступивших на его лицевой счет в качестве перерасчета платы за отопление, в счет оплаты коммунальных платежей за последующие месяца, суд расценивает как обоснование требования о взыскании с ответчика денежных средств в качестве перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ЖСК « Заря» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 рублей.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Горенка <ФИО1> удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-Строительного кооператива « Заря» в пользу <ФИО3> денежные средства в размере 8 099 рублей 16 коп в качестве перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 2 000 рублей .

В удовлетворении остальной части исковых требований <ФИО3> , отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива « Заря» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье, принявшему решение, заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинском районном суде города Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда, а в случае если подано заявление о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мировой судья: Е.А.Кирюхина

Срок изготовления мотивированного решения суда - 03 ноября 2023г.