УИД 63MS01160-01-2025-003847-65

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24сентября 2025 года

г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 116 Центрального судебного районаг.Тольятти Самарской области ФИО1, при секретаре судебного заседания Петровой В.Д., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2544/2025 по иску ООО «УК «Стрела» к ФИО2<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Стрела» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующими доводами. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г<АДРЕС>. 46 коп. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 30.11.2024 в размере 16094 руб. 37 коп., пени в размере 1890 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 31). До начала судебного заседания было представлено заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 35).

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что договор она с управляющей компанией не заключала, в выборе управляющей компании участия не принимала, квитанции юридической силы не имеют, платить им ни за что не собирается. Просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию жилого имущества, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени его содержания, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС> и проживает в нем, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <ДАТА4> (л.д. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> по настоящее время является ООО «УК «Стрела», что подтверждается протоколом собрания <НОМЕР> от <ДАТА1> собственников помещений в МКД (л.д. 22-25).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что за период с 01.08.2023 по 30.11.2024 за жилье и коммунальные услуги ответчику было начислено к оплате 16094 руб. 37 коп., что подтверждается выпиской к лицевому счету № <***> (л.д. 6). Проверив расчет, суд находит его верным, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она договор с управляющей компанией не заключала, в выборе управляющей компании участия не принимала, квитанции юридической силы не имеют, не могут быть приняты судом во внимание, как не основанные на действующем законодательстве.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику была начислена пеня в размере 1890 руб. 46 коп. (л.д. 6). Проверив расчет, суд находит его верным, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 26).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153-155, 157, 158, 161 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Стрела» (ИНН <НОМЕР>) к ФИО2<ФИО> (<ДАТА5> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с ФИО2<ФИО> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: г. <АДРЕС> за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3> года в размере 16094 руб. 37 коп., пени в размере 1890 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 21984 руб. 83 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2025 года.

Мировой судья

/подпись/

ФИО1

Копия верна:

Мировой судья