Решение по гражданскому делу

Дело № 2-342/2023-1-2 Поступило <ДАТА1> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Новосибирск 20 декабря 2023 года

Мировой судья 2-го судебного участка Дзержинского судебного района г.Новосибирска ФИО3, при секретаре Лепёшкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд модернизации ЖКХ к ФИО4 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации ЖКХ обратился к мировому судье с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> общей площадью <ДАТА> кв.м., за период <ДАТА> по <ДАТА> в размере 6689,61 руб., где сумма задолженности - 5335,56 руб., пени - 1354,05 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование поданного иска Фонд модернизации ЖКХ указал, что ФИО4 является собственником комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <ДАТА> кв.м., по адресу: <АДРЕС> где имеет задолженность за период <ДАТА> по <ДАТА> в размере 6689,61 руб., где сумма задолженности - 5335,56 руб., пени - 1354,05 руб.. В судебное заседание представитель истца Фонд модернизации ЖКХ не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставил возражения, в которых указал, что с учетом срока исковой давности и текущих оплат, копии чеков, которых представлены в материалы дела, какой-либо задолженности по соответствующим оплатам не допускалось, просил в иске отказать. В соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательства по делу должны быть относимыми и допустимыми.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА3> ФИО4 на праве собственности принадлежит комната площадью <ДАТА> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <АДРЕС> кадастровый номер <НОМЕР>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА4>, данные о ранее присвоенного государственного учетного номера отсутствуют. После постановки комнаты на кадастровый учет она стала объектом гражданских прав, дата государственной регистрации права <ДАТА3>. Право собственности зарегистрировано на основании решения <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> от <ДАТА6> о признании за ФИО4 данного права в порядке приватизации. Судом установлено, что в реестре муниципального имущества города <АДРЕС> значится доля в размере <ДАТА>, что соответствует комнате площадью <ДАТА> кв.м. в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС> В <ДАТА> году ФИО4 было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, так как по сообщению Управления Росреестра по <АДРЕС> области от <ДАТА7> квартира по адресу: <АДРЕС> находилась в долевой собственности. После исключения комнаты из долевой собственности и постановки ее на кадастровый учет <ДАТА8> ФИО4 имел возможность зарегистрировать право собственности на комнату. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

После соответствующей государственной регистрации права собственности у ФИО4 возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

По предоставленным ответчиком ФИО4 данным с <ДАТА> года, с даты регистрации права собственности, он ежемесячно оплачивал взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов Фонда модернизации ЖКХ. А также указывает и ссылается на то обстоятельство, что в приложенном платежном документе (<ДАТА>.), в справочной информации которого Истец сообщает, что в случае, если предыдущим собственником являлось муниципальное образование, у нового собственника обязанность по оплате возникает только с момента регистрации права собственности на помещение (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). В связи с чем, ФИО4 и не оплачивал долги предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт. С <ДАТА> года ФИО4 ежемесячно оплачивает взносы на капитальный ремонт, задолженность отсутствует, что подтверждается историей оплат в лицевом счете Фонд модернизации ЖКХ, скриншоты приложены к возражениям Ответчика, а также копия чека оплаты за июнь - <ДАТА>, и <ДАТА> года. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу об имеющихся в деле несоответствий требований истца к ответчику, утвержденного решением суда о наличии у ФИО4 комнаты площадью <ДАТА> кв.м., тогда как Истец требует задолженность за комнату площадью <ДАТА> кв.м., не предоставляя доказательств владения Ответчиком именно указанной Истцом площади комнаты, а также истечения срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Отказать Фонд модернизации ЖКХ в удовлетворении исковых требований к ФИО4 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с истечением срока исковой давности. Стороны вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд г.Новосибирска путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА9>

Мировой судья (подпись) <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧЕНО>