Дело N 2.1-3622/2023 УИД: 76MS0014-01-2023-000976-50 (изг. <ДАТА1>)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
гор. Ярославль 16 октября 2023 года Мировой судья судебного участка N 1 Кировского судебного района г. Ярославля ФИО1<ФИО>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управдом Кировского района» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,
установил:
АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковое заявление мотивировано тем, что <ФИО3> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 21708,43 руб. На сумму задолженности начислены пени в сумме 19579 руб.
АО «Управдом Кировского района» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. <ДАТА5> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако в связи с поступившими возражениями был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по услуге «содержание и ремонт жилья» за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 16077,65 рублей, пени в размере 14640,25 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 1439 рублей. Представитель истца АО «Управдом Кировского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Судом в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу решения в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА6> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Судом установлено, что <ФИО3> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: <ФИО5>.. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья, в связи с чем, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в сумме 16077,65 рублей. Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, приведенном в уточненном исковом заявлении, считает его основанным на материалах дела. Утверждения ответчика о том, что истцом не учтены оплаты, произведенные им за спорный период, суд во внимание не принимает, поскольку они опровергаются письменными материалами дела. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В части 14 статьи 155 Кодекса законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определил максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки. Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не была внесена своевременно, с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет пени судом проверен, представляется правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен. В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд усматривает основания для снижения размера пени до 3000 руб. с учетом заявленной ко взысканию суммы, периода просрочки, требований разумности и справедливости. На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в связи с удовлетворением его исковых требований подлежат взысканию с ответчиков документально подтвержденные и связанные с рассмотрением настоящего дела судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 763 рублей. На основании ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу. При данных обстоятельствах истцу подлежит возврату из бюджета г. Ярославля излишне уплаченная государственная пошлина в размере 675,89 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ,
решил :
Взыскать с <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) в пользу АО «Управдом Кировского района» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 16077 руб. 65 коп., пени в сумме 3000 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 763 руб. 11 коп. Возвратить АО «Управдом Кировского района» (ИНН <НОМЕР>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА7> в соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ из бюджета муниципального образования (город Ярославль) в сумме 675 руб. 89 коп.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения либо его резолютивной части. Лица, участвующие в деле, и их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного заочного решения в судебный участок <НОМЕР> Кировского судебного района г. Ярославля в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части заочного решения суда, если они присутствовали в судебном заседании, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части заочного решения суда, если они не присутствовали в судебном заседании. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через судебный участок <НОМЕР> Кировского судебного района г. Ярославля.
Мировой судья <ФИО6>