Дело №2-2123/25/24 уч.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2025 года г. Дмитров Мировой судья судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области Российской Федерации Мягкова О.В, при секретаре Адаменко Г.В., с участием представителя истца ФИО6 М., ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Октябрь» к ФИО5 о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 года по 31.03.2025 года в размере 48715 руб. 68 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. За период с 2021года по 2023 год с ответчика была по решению суда взыскана задолженность, оплата которой производилась в принудительном порядке службой судебных приставов. Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 2021 года по 2023 год производилась ответчиком несвоевременно, в связи с чем были начислены пени в силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ, размер которых просят взыскать с ответчика.

Представитель истца ЖСК «Октябрь» ФИО6 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что по решению суда с ответчика взыскана задолженность по уплате ЖКУ за период с февраля 2021 года по январь 2023 года, которая была взыскана в принудительном порядке с ответчика через службу судебных приставов, последний платеж поступил 31.03.2025 года. Уточненный размер пени составил 99299 руб. 01 коп., но просят взыскать первоначальный заявленный размер пени в размере 48715 руб. 68 коп. В представленном расчете пени не вошли периоды самостоятельной оплаты текущих счетов по жилищно-коммунальным платежам, которые ответчица стала самостоятельно оплачивать с января 2024 года.

Ответчик ФИО5 с иском не согласилась, пояснив, что она не согласна с размером начисленных пени, конттрасчет представить не может, считает, что размер пени не должен превышать 20 000 руб. Жилищно-коммунальные платежи она оплачивает с января 2024 года по настоящее время, о чем представляет квитанции. Мировой судья, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с положением ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно разъяснениям содержащимся в п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Частью 1 ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО5 является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно выписки издомовой книги в спорной квартире также имеют правовую регистрацию ФИО5, <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> ( л.д.25)

Вышеуказанным многоквартирным домом управляет ЖСК «Октябрь».

Согласно решения Дмитровского городского суда от 25.10.2023 года с ФИО5 в пользу ЖСК «Октябрь» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 244031 руб. 35 коп. в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 5584 руб. 47 коп. за период с 01.02.2021 года по 31.05.2023 года( л.д.238-240). Указанная задолженность была взыскана с ФИО5 в принудительном порядке службой судебных приставов с 14.11.2024 года по 31.03.2025 года ( л.д.266-268) Истцом были начислены пени за своевременную уплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 года по 31.03.2025 года в размере 99299 руб. 01 коп. ( л.д.188-190), снижен истцом до размера 48715 руб. 68 коп., расчет которых не вызывает сомнения у суда. Какого-либо контрасчета со стороны ответчика ФИО5 в суд не представлено. Довод ФИО5 о том, что она своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платежи с января 2024 года по настоящее время не является основанием для отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку испрашиваемый размер пени истец просит взыскать за платежи, задолженность по которым была взыскана по решению Дмитровского суда от 25.10.2023 года, состоящих из платежей за период с 01.02.2021 года по 31.05.2023 года. Представленные ФИО5 квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг свидетельствует об уплате ею данных услуг за текущие периоды с января 2024 года по август 2025 года. Учитывая, что ответчик не производила своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг, в силу вышеприведенных норм закона подлежат начислению пени, размер которых по расчету истца составил 48715 руб. 68 коп. за период с 01.06.2023 гола по 31.03.2025 года, но учитывая, что данный размер пени не соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства по уплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, он является завышенным, о чем также заявила в суде ФИО5, суд полагает применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить данный размер пени до 20000 руб., который подлежит взысканию с ответчика. В удовлетворении остальной части исковых требований истца о взыскании пени надлежит отказать. Согласно положению ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп., и учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены судом, в связи с чем суд полагает, что подлежит взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000 руб. 00 коп. в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ЖСК «Октябрь» частично. Взыскать с ФИО5 ( паспорт серии <НОМЕР>) в пользу ЖСК «Октябрь» ( ОГРН <***>, ИНН <***>) пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.03.2025 года в размере 20 000 руб. 00 коп. , а также взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб. 00коп., а всего взыскать 24000 руб. 00 коп. (двадцать четыре тысячи руб. 00 коп.)

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Октябрь» о взыскании пени отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дмитровский городской суд через мирового судью судебного участка № 24 Дмитровского судебного района Московской области в течение месяца. Стороны вправе подать мировому судье судебного участка № 24 Дмитровского судебного района заявление о составлении мотивированного текста решения суда истец и ответчик в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мировой судья: Мягкова О.В.