Решение по делу № 02-3361/1903/2023 от 16.11.2023 | Судебный участок № 3 Мегионского судебного района

Дело № 2-3361-1903/2023

УИД 86MS0037-01-2023-003437-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года город Мегион

Мировой судья судебного участка № 2 Мегионского судебного района Ханты - Мансийского автономного округа - Югры Артюх О.П., при секретаре Надымовой Т.С., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 169-06/2016 от 28 июня 2016 года истцом ответчику ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. ..., д. .... В качестве членов семьи ФИО1 совместно с последним в жилое помещение вселились: супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5 Ответчики плату за жилое помещение вносили несвоевременно, в результате чего возникла задолженность по сумме платы за жилое помещение, которая погашена ответчиками. В связи с несвоевременным исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение, ответчикам были насчитаны пени за период с 18.10.2017 года по 24.02.2022 года в размере 7 207 рублей 83 копейки. Истцом в адрес ответчиков направлено требование об оплате задолженности по пени, которое оставлено без удовлетворения. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мегионского судебного района от 29 мая 2023 года отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков.

Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений либо ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Поддержал заявление о пропуске срока исковой давности. Пояснил, что истец не уведомил его о повышении платы за социальный найм, в связи с чем, он производил оплату в меньшем размере. Задолженность по оплате основного долга им погашена в феврале 2022 года. Полагает, что поскольку его не уведомили о повышении размера платы по договору социального найма жилого помещения, соответственно, пени не подлежат взысканию.

Заслушав ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 т. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что 28 июня 2016 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 169-06/2016 (далее по тексту - Договор), согласно п. 1.1 которого ответчику было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. ..., д. .... В качестве членов семьи ФИО1 совместно с последним в жилое помещение вселились: супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5

Подпунктом «и» п. 2.1 Договора предусмотрена обязанность нанимателя по внесению своевременно и в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик обязался ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за пользование жилым помещением в установленном размере путем зачисления денежных средств на расчетный счет Департамента финансов администрации города Мегиона.

Размер платы за пользование жилым помещением составляет 4,11 руб. за один квадратный метр в месяц (постановление администрации города от 16.04.2015 года № 982 «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Мегион») без учета коммунальных услуг.

Ежемесячный платеж по договору составляет 305 рублей 37 копеек (74,3 кв.м. х 4,11 руб. = 305,37).

Судом установлено и следует из пояснений ответчика, что нанимателем жилого помещения ФИО1 не вносилась в полном объеме плата за жилое помещение по договору социального найма за период с 28.06.2016 года по 11.07.2021 года. Задолженность за пользование жилым помещением по основному долгу погашена в полном объеме только 25.02.2022 года в части основного долга.

Управлением жилищной политики ДМС администрации города Мегиона в адрес ответчиков было направлено требование о выполнении условий договора в части оплаты задолженности за пользование жилым помещением в виде пени, однако требование оставлено ответчиками без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая, что ответчики в период с 28.06.2016 года по 11.07.2021 года допустили просрочку в исполнении обязательства по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № 169-06/2016 от 28.06.2016 года, мировой судья приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по пени.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Иск подан истцом мировому судье 05.09.2023 года. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мегионского судебного района от 29.05.2023 года отменен судебный приказ, поступивший мировому судье 15.05.2023 года и вынесенный 18.05.2023 года по заявлению Администрации города Мегиона о вынесении судебного приказа о взыскании пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу о пропуске истцом срока обращения в суд с иском по задолженности по пени по договору социального найма жилого помещения, начисленной с 18.10.2017 года до 14.05.2020 года включительно.

Представитель истца о восстановлении срока исковой давности за указанный период не просил, об уважительности пропуска срока исковой давности не сообщал.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма жилого помещения по пени подлежит удовлетворению частично за период с 15.05.2020 года по 24.02.2022 года в размере 5 541 рубль 68 копеек (с учетом моратория по начислению пени до 01.01.2021 года).

Довод ответчика ФИО1 о не уведомлении его об изменении размера платы по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, не подлежат взысканию пени, отклоняется мировым судьей.

Пунктом «е» п 2.2. Договора предусмотрено, что наймодатель обязан в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений информировать об этом Нанимателя.

Из ответа на запрос администрации города Мегиона следует, что способ информирования Договором не установлен об изменении цен. Размер платы за пользование жилым помещением по Договору составлял 3,7 руб. за 1 кв.м. в соответствии с Постановлением администрации города Мегиона № 982 от 16.04.2015 года «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Мегион». Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 года № 1356 утверждены правила установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Согласно п.п. «в» п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 года № 1356, информация об изменениях платы за 1 кв.м. жилого помещения размещается в средствах массовой информации для всех нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. Постановлением администрации города Мегиона № 2182 от 02.11.2017 плата за пользование жилым помещением для нанимателей установлена в месяц 9,52 руб. за 1 кв.м. Постановлением администрации города Мегиона № 1077 от 31.05.2018 года внесены изменения в вышеуказанное постановление. Постановлением администрации города Мегиона № 1597 от 02.08.2018 года плата установлена в размере 14,78 руб. за 1 кв.м. Информация об изменении платы за пользование жилым помещением являлась общедоступной и была опубликована на официальном сайте администрации города в сети «Интернет», а также в газете «Мегионские новости» после утверждения постановлений, с целью обнародования и ознакомления населения города Мегиона.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об исполнении администрацией города Мегиона обязанности по информированию нанимателя ФИО1 об изменении платы за жилое помещение, предусмотренной Договором.

Поскольку ответчик ФИО5 не достигла совершеннолетия, в силу чего взыскание задолженности за нее следует производить с матери - ФИО4

Также на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден в размере 307 рублей 52 копейки пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, свидетельство о рождении серии <...>, в пользу Администрации города Мегиона, ОГРН <***>, задолженность по договору социального найма жилого помещения № 169-06/2016 от 28.06.2016 года по пени за период с 15.05.2020 года по 24.02.2022 года в размере 5 541 (пять тысяч пятьсот сорок один) рубль 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 2 Мегионского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 01.12.2023 года.

Мировой судья О.П. Артюх

подпись судьи

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись мирового судьи__________________ О.П. Артюх

Секретарь судебного заседания

Аппарата мирового судьи

____________________ Т.С. Надымова

01 декабря 2023 года