Дело № 2-2866/2023 УИД 10MS0037-01-2021-002012-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2023 г.Сегежа
Мировой судья судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия Рябоконь И.Ф.,
при секретаре Андроновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (далее ООО «ЖЭО») обратилось в суд с иском к ответчику, как нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, о взыскании задолженности по оплате за обслуживание общего имущества, за период с октября 2015 по июль 2017 в размере 4135, 56 рублей, пени - 1581 рублей, расходов по оплате справки о составе семьи - 200 рублей.
Определением от <ОБЕЗЛИЧЕНО> принят частичный отказ истца от иска на сумму задолженности в размере 120, 06 рублей; пени - 36, 78 рублей. В данной части производство по делу прекращено.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил взыскать с ответчика задолженность за обслуживание общего имущества за период с октября 2015 по 13 июля 2017, в размере 4015, 50 рублей, пени - 1544, 22 рублей; расходы по справке о составе семьи - 200 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно частям 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
Установлено, что ФИО1 в заявленный период являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>).
Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ЖЭО», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от <ДАТА4>
Определением от <ДАТА5> отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2015 по июль 2017 в размере 4135, 56 рублей; пени - 1783, 43 рублей.
По настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате за обслуживание общего имущества за период с октября 2015 по 13 июля 2017 в размере 4015, 50 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.11.2015 по 05.04.2020 на сумму 1544, 22 рублей (л.д. 13).
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Возражений по заявленным требованиям от ответчика не поступало.
Ранее, в своем заявлении (л.д. 32) ФИО1 пояснял, что услугами не пользовался, в связи с тем, что с 2007 года проживает в г. Санкт-Петербург.
Вместе с тем, данные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности, предусмотренной законом.
Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По решению <АДРЕС> от <ДАТА8> ФИО1 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Однако, как следует из Справки о регистрации по месту жительства (л.д. 5) ФИО2 был снят с регистрации лишь с <ДАТА9>
В связи с допущенной ответчиком просрочкой уплаты платежей, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, периода задолженности, суд находит требования о взыскании пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу требований ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
С учетом удовлетворения требований в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой справки о составе семьи, в размере 200 рублей. Данные расходы истца суд признает необходимыми для подачи иска в суд, поскольку именно данным документом может быть подтвержден факт заключения договора найма с ответчиком, факт пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, в размере 400 рублей, подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН <НОМЕР>) с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) задолженность за обслуживание общего имущества за период с октября 2015 по 13 июля 2017 в размере 4015, 50 рублей; пени за период с 11.11.2015 по 05.04.2020 - 1544, 22 рублей; расходы по оплате справки о составе семьи - 200 рублей, а всего 5 759 (пять тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 72 копейки. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в доход бюджета Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сегежский городской суд Республики Карелия через мирового судью судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелияв течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мировой судья И.Ф. Рябоконь
Мотивированное решение
изготовлено <ДАТА10>