Решение по гражданскому делу

2026-02-14 04:08:23 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\27\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2026-02-14 04:08:23 ERROR LEVEL 2

On line 985 in file C:\AMIRS_WEB\judicial_web\27\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело <НОМЕР> РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Хабаровск Мировой судья судебного участка № 27 судебного района «Центральный район г. Хабаровска» А.Н.Рудакова, с участием представителя ответчика ФИО1, при секретаре Медовник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ООО «Регстройком» о понуждении осуществить перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Регстройком» о понуждении осуществить перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что является собственником индивидуального жилого дома, кадастровый номер <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС>. Ответчик производит расчет платы за услуги ТКО по формуле 9(2) исходя из «Общей площади всех частей здания» (комнат и помещений вспомогательного использования) <НОМЕР> кв.м., что не отвечает требованиям законодательства о том, что в общую площадь жилого помещения не включаются: помещения балконов, лоджий, холодных кладовых, тамбуров, холодных построек иного функционального назначения, а также гаражи. Ответчик использует верную формулу для расчета начислений, однако неверно применяет данные «Общая площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования)» - 380,2 кв. м, вместо положенных к применению данных «Общей площади жилого помещения» - 219,7 кв.м. Просит обязать ответчика осуществить перерасчёт по лицевому счёту 1349-6438-4 и начислить платеж в сумме 1319 рублей 50 копеек за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, взыскать с ответчика штраф в сумме 484 руб. 08 коп., компенсацию морального ущерба за неправильное начисление платежей в квитанциях за услуги ТКО в сумме 2500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения, аналогичные изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. В силу ч. 15.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начиная от места накопления твердых коммунальных отходов, если иное не установлено договором. В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» на территории каждого субъекта Российской Федерации образуются и действуют региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами и в силу п. 4 статьи 24.6 указанного закона, юридическому лицу присваивается статус регионального оператора и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 05.09.2016 № 881 «О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами». Судом установлено и из материалов дела следует, что истец с <ДАТА6> является собственником жилого дома <НОМЕР>.

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Хабаровского края в зоне деятельности № 1 между Министерством ЖКХ Хабаровского края и ООО «Регстройком» от <ДАТА7>, ООО «Регстройком» является региональным оператором по обращению с ТКО на территории города Хабаровска и муниципального района им. Лазо.

Судом установлено, что ООО «Регстройком» в период с <ДАТА8> по <ДАТА3> оказывало услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (включающими не только вывоз ТКО, но и транспортировку на полигон на всех контейнерных площадок города, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение отходов) собственнику индивидуального жилого дома <НОМЕР>, а также выставляло счета на оплату. Исходя из счета на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> истцу начислена плата исходя из общей площади жилого помещения, равной 380,90 кв.м. в сумме 2287,66 руб.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам, т.е. исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9 (2) приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно формуле 9 (2) приложения № 2 к Правилам от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО согласно п. 148 (30) Правил по формуле 9(2): где: Si - общая площадь 1-го жилого помещения; - норматив накопления 'ГКО; Тотх. - цена на коммунальную услугу по обращению с ТКО, определенная в пределах утвержденногов установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с 'ГКО. Статьей 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Из технического паспорта жилого дома <НОМЕР>, принадлежащего истцу, следует, что жилой дом состоит из 3 надземных этажей и подвала, общая площадь жилого дома составляет 380,90 кв.м. из них площадь жилых помещений - 219,7 кв.м. (жилых 131,6 + подсобных 88,1 кв.м.), нежилой площади - 161,2 кв.м. В нежилую плошать включены: помещения подвала площадью 99,1 кв.м. - коридор (20,9), лестница (2,5), кладовая (2,2), баня (10,3), душ (2,5), душ, (2,0), коридор (8,8), сауна (8,3), комната отдыха (41,6), а также помещение 1 этажа - гараж, площадью 62, 1 кв.м.

В соответствии с ч, 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ; п.п. 12, 12.1 Приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393; ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, не эксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Также не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45 и менее 1,9 м при наклоне от 45 (п. п. 5, 10, 10.1, 10.3, 13 Приложения № 2 к Приказу Росреестра № П/0393). Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре, недвижимости» в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Площадь здания и помещения определяется в соответствии с п. 1, 4, 6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от <ДАТА13> <НОМЕР>. Понятие «домовладение» определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, согласно которой под домовладением понимается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденнойприказом Минземстроя России от 04.08.3 998 № 37 даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения. Исходя из приведенных норм права, исключение из расчета платы за вывоз твёрдых бытовых отходов площади помещений подвала: 99,1 кв.м. (коридор 20,9 кв.м., лестница 2,5 кв.м., кладовая 2,2 кв.м., баня 10,3 кв.м., душ 2,5 кв.м., душ 2,0 кв.м., коридор 8,8 кв.м. , сауна 8,3 кв.м., комната отдыха 41,6 кв.м.), а также площади помещений 1 этажа - гаража 62, 1 кв.м., которые включены при технической инвентаризации в общую площадь жилого дома, не может быть признано правильным. Тот факт, что часть 1 этажа используется под гараж не является основанием для исключения его из расчета, поскольку он не является отдельно стоящим и расположен внутри контура капитальных конструкций строения, в связи с чем включен в общую площадь дома. На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о понуждении осуществить перерасчет. Соответственно, нет оснований и для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, поскольку каких-либо виновных действий, нарушающих права потребителя, со стороны ответчика не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Хабаровска через мирового судью его вынесшего в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - <ДАТА15>

Мировой судья А.Н. Рудакова