Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-601/2025 <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации заочное 22 апреля 2025 г. г. Чайковский<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермского края Болева Н.В., при секретаре судебного заседания Некрасовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1<ФИО> к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 2022 года занимается садоводством на территории Садоводческого товарищества № 43 «Майский» совхоза «Прикамье», истцу предоставлен земельный участок № 204 общей фактическойплощадью 391 кв.м.. В 1995 году администрацией за членами товарищества закреплены земли на площади 13,27 га, из них в собственность бесплатно земельные участки, не превышающие 0.10 га и членам СТ, согласно списка 11.46 га., в постоянное бессрочное пользование СТ земли общего пользования на площади 1.81 га.. В связи с отсутствием сведений, какие земельные участки предоставлены в собственность членов и какие в постоянное пользование товариществу, отсутствием у последнего прав на земельный участок, зарегистрированных в ЕГРН, предоставление земельного участка органом местного самоуправления в собственность истца невозможно. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 391 кв.м. по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> городской округ, город <АДРЕС>, садовое товарищество <НОМЕР> Майский, <НОМЕР> в границах, обозначенных характерными точками в системе МСК-59: 1 (х-377022.37, у-1282265.88),

2 (х-377014.83, у-1282283.59), 3 (х-376996.47, у-1282275.01),

4 (х-377004.60, у-1282257.01), 5 (х-377011.03, у-1282260.27), 1 (х-377022.37, у-1282265.88).

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ходатайствовала о проведении разбирательства без её участия, на иске настаивала. Ответчики - Управление земельно-имущественных отношений администрации <АДРЕС> городского округа, администрация <АДРЕС> городского округа о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали о проведении разбирательства без участия представителя. В адресованных суду отзывах, ссылаясь на положения земельного законодательства, оставили разрешение спора на усмотрение суда. (л.д. 25-26) Третье лицо - СТ <НОМЕР> «Майский» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, мнение по иску не выразили. Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермском у краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <ДАТА2> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Правовые основания для бесплатного приобретения в собственность земельного участка предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В силу п. 2.7 ст. 3 данного Федерального закона <НОМЕР> до <ДАТА4> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Согласно п. 2.10 и 2.11 ст. 3 указанного Федерального закона предоставление в собственность такого участка осуществляется бесплатно на основании решения органа местного самоуправления. В соответствии с п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА5>) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Как следует из материалов дела, ФИО1 с 2017 года является членом садоводческого товарищества <НОМЕР> «Майский», занимается садоводством на данном земельном участке и занимает земельный участок <НОМЕР>, площадью 391 кв.м., своевременно уплачивая членские взносы, на участке имеется садовый домик, веранда (л.д. 8-9). Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 28.02.1995 № 195 постановлено закрепить земли в собственность за членами садоводческого товарищества № 43 «Майский» на площади 13,27 га, из которых в собственность бесплатно выделены земельные участки, не превышающие 0,10 га членам садоводческого товарищества № 43 «Майский» согласно списку на площади 11,46 га, в постоянное пользование садоводческого товарищества № 43 «Майский» земли общего пользования на площади 1,81 га, обязать членов СТ, получающих землю в собственность и свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 20).

Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 03.07.1997 № 876 постановлено изъять из состава земель садоводческого товарищества «Прикамье-47», с согласия последнего, земельный участок площадью 0,53 га и предоставить садоводческому товариществу № 43 «Майский» ввиду упорядочения границ в землепользовании (л.д. 21). На л.д. 45 имеется свидетельство <НОМЕР>, выданное <ДАТА8> садоводческому товариществу <НОМЕР> «Майский» на предоставление земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование площадью 13.0 га.. Согласно схеме расположения, земельный участок площадью 391 кв.м. имеется на кадастровом плане территории кадастрового квартала 59:12:0810201 по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС>, СТ <НОМЕР> «Майский», с указанием установленных координат, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находится в границах СТ 43 Майский (л.д. 19). Согласно справки председателя Правления СНТ <НОМЕР> «Майский» ФИО1 является членом СНТ <НОМЕР> «Майский» земельный участок <НОМЕР>, площадью 391 кв.м., расположен на территории СНТ <НОМЕР> «Майский». Членские взносы оплачены полностью, задолженность отсутствует (л.д. 10). Согласно сведений ЕГРЮЛ Садоводческое товарищество <НОМЕР> «Майский» совхоза «Прикамье» является юридическим лицом, дата присвоения ОГРН <ДАТА9>, ОГРН <НОМЕР> (л.д. 13-16).

Истец обращался с заявлением в Управление земельно-имущественных отношений о предварительном согласовании предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, заявление возвращено по основанию, что к заявлению не приложены документы, предусмотренные п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ ( л.д. 11-12). На л.д. 35-37 имеется выписка ЕГРН об объекте недвижимости 59:12:0810201. Согласно ответа на запрос МКУ «Архив Чайковского муниципального района» представить правовые акты, подтверждающие прекращение действия свидетельства «О праве собственности на землю садоводческого кооператива № 43 «майский» от 16.11.1992 № 58 и другие правовые акты, касающиеся кооператива № 43 «Майский» нет возможности, так как в имеющихся у архива постановлениях главы администрации Чайковского муниципального района запрашиваемы документы отсутствуют ( л.д. 52). Согласно ответа на обращение ФГБУ «ФКП Росреестр», администрации Чайковского муниципальногорайона отвечает, что документы, подтверждающие актуальность либо прекращение действия свидетельства о праве собственности на землю садоводческого кооператива № 43 «Майский» от 16.11.1992, иные документы о предоставлении, изъятии у СТ № 43 «Майский» земельного участка, а также сведений об общей площади предоставленных данному СТ земельных участков, отсутствуют. Согласно ответа на запрос ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал ФГБУ «ФКП Росреестр по Пермскому краю» указывают, что в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» поступило обращение председателя СТ № 43 «Майский» <ФИО2> по вопросу приведения в соответствии с первоначально занимаемой площадью сведений ЕГРН в отношении земельного участка, предоставленному СТ № 43 «Майский». Причиной обращения является отказ внесения сведений в ранее учтенном объекте недвижимости, который обусловлен тем, что в ЕГРН уже содержится сведения о земельных участках, расположенных в СТ № 43 «Майский» с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР>, а также содержится сведения о земельных участках, в кадастровом квартале 59:1360810201, предоставленных физическим лицам. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> внесен как ранее учтенный в 2005 году, на основании Постановления администрации города Чайковский Пермской области от 03.07.97 № 876 «Об изъятии частиземельного участка от с/т «Прикамье-47» и предоставлении его с/т «Майский-43», согласно которому, площадь предоставленного земельного участка 0.53 га. В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> имеет статус «архивный». Согласно постановления «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества <НОМЕР> «Майский» от <ДАТА11> <НОМЕР>, за СТ № 43 «Майский» закреплено 13.27 га. Земли, из которых членам СТ предоставляется 11.46 га в постоянное пользование, садоводческому товариществу земли общего пользования 1.81 га.. При этом земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> внесен в ЕГРН с разрешенным использованием «земли общего пользования» и площадью 1.81 га.. Согласно свидетельства <НОМЕР> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданное <ДАТА8> , СТ <НОМЕР> «Майский» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 13.0 га. Суд приходит к выводу, что реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и вышеуказанными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного предоставленного в целях ведения садоводства земельного участка, возникшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия лиц, не предпринявших мер к упорядочению правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный СТ № 43 «Майский». Разрешая спор в отсутствие возражений стороны ответчиков, суд исходит из того, что до настоящего времени спорный земельный участок, предоставленный истцу, не изымался и из оборота земель не изъят, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка суду не представлено, права собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, истец является членом СНТ Майский <НОМЕР>, земельный участок которого площадью 13.27 га. был предоставлен для создания садоводческого товарищества до вступления в силу Федерального закона от <ДАТА12> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", при этом истцу распределен земельный участок N 204, который имеет схему расположения земельного участка с обозначением характерных точек границ, которым истец длительное время пользуется, общая площадь спорного земельного участка согласно схеме 391 кв.м., не превышает переданного истцу в бессрочное пользование (400 кв.м.). Отсутствие протокола общего собрания членов товарищества или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков между членами товарищества, не может исключать право истца как члена СНТ на признание за истцом права собственности на предоставленный земельный участок, земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного садовому товариществу <НОМЕР> Майский. Истец занимается садоводством, является членом товарищества и уплачивает соответствующие взносы, задолженности не имеет. Истец вправе независимо от даты вступления в членство, приобрести земельный участок, без проведения торгов в собственность бесплатно, земельный участок соответствует совокупности условий п. 2.7 ст. 3 Федерального закона <НОМЕР>. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок в установленных границах. В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от <ДАТА13> <НОМЕР> «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 <ФИО3>) право собственности на земельный участок площадью 391 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, город Чайковский, садовое товарищество <НОМЕР> Майский, <НОМЕР> в границах, обозначенных характерными точками в системе МСК-59:

1. (х-377022.37, у-1282265.88), 2 (х-377014.83, у-1282283.59),

3 (х-376996.47, у-1282275.01), 4 (х-377004.60, у-1282257.01),

5 (х-377011.03, у-1282260.27),1 (х-377022.37, у-1282265.88). Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: подпись Н.В. Болева Копия верна. Мировой судья:

Подлинный документ подшит в деле № 2-601/2025 Дело находится в производстве мирового судьи Судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермскогокрая