Решение по гражданскому делу
Дело № 2-4-1870/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Абакан 08 августа 2023 года Мировой судья судебного участка № 2 г.Абакана Жатько В.В., временно исполняя обязанности мирового судьи судебного участка №4 г.Абакана, при секретаре Ноговициной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>)» к Гокк <ФИО1> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду,
УСТАНОВИЛ:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за теплоноситель, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с Постановлением Администрации <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды для нужд отопления и горячего водоснабжения в <АДРЕС>, в том числе в многоквартирный дом по адресу <АДРЕС>. ФИО3 является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома 12 по <АДРЕС> в <АДРЕС> и абонентом единой теплоснабжающей организации МО <АДРЕС> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> В связи с ненадлежащим исполнением своей обязанности по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды, у ответчика за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> сложилась задолженность в размере 14703,20 рублей соразмерно доле в праве собственности. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 14703,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. Определением от <ДАТА5> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК «Наш дом», Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив Заводской», Гокк В.О.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 13562 рубля 72 копейки, дополнительно суду пояснила, что <ДАТА6> в результате проведения УКХТ г. <АДРЕС> открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в реестр лицензий субъекта Российской Федерации внесены сведения в лицензию ООО «УК Наш дом» о периоде начала управления многоквартирным домом по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 12, с <ДАТА3> Данные обстоятельства повлекли изменение способа управления, указанного МКД, ПО ЖСК «Заводской» утратило статус потребителя в отношении спорного жилого многоквартирного дома. Отсутствие такого статуса у Общества по правилам, предусмотренным статьей 416 Гражданского кодекса РФ, повлекло прекращение обязательств сторон, вытекающих из договора теплоснабжения от <ДАТА7> N 659. Более того, условиями указанного договора предусмотрено, что договор считается расторгнутым с даты заключения теплоснабжающей организацией договора с новой управляющей компанией (п.11.3 договора теплоснабжения от <ДАТА7> N 659). С <ДАТА8> АО ЕТГК в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 12 заключило договор теплоснабжения с новой управляющей организацией ООО «УК «Наш дом»». Решением Минстроя Хакасии о внесении изменений в реестр лицензий Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР> внесены сведения о прекращении ООО «УК «Наш дом» управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 12 с <ДАТА10> Таким образом, в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года ПО ЖСК «Заводской» на являлось лицом, осуществляющим управление спорными подъездами спорного МКД. <ДАТА11> ПО ЖСК «Заводской» обратилось в Арбитражный суд Республики <АДРЕС> с исковым заявлением о признании незаконным решения и действия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации ООО «Наш дом» для управления многоквартирным домом в г. <АДРЕС> <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в связи с чем стоимость поставленных в данный дом ресурсов за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года предъявлялась непосредственно собственникам жилых и нежилых помещений в данном МКД. После вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики <АДРЕС> по делу <НОМЕР> и внесения изменений в реестр лицензий Республики <АДРЕС> о прекращении ООО «УК «Наш дом»» управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 12, стоимость потребленного ресурса снова стала предъявляться ПО ЖСК «Заводской». Данные сведения подтверждаются Реестром начислений и оплат ПО ЖСК «Заводской» за период с сентября 2014 года по февраль 2022 года, в соответствии с которым за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года ПО ЖСК «Заводской» не предъявлялась стоимость поставленных ресурсов. Управляющей спорным МКД в спорный период компании ООО «Наш дом» стоимость поставленных ресурсов АО ЕТГК также не предъявлялась, что подтверждается счетами-фактурами, выставленными ООО «Наш дом» за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года и счетами-расшифровками к ним - МКД с адресом г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 12 в них нет. Таким образом, стоимость поставленного и потребленного собственниками жилых и нежилых помещений в спорном МКД ресурсов (тепловой энергии и горячей воды) ни одному из указанных выше юридических лиц не предъявлялась - ни ООО «Наш дом» (которое в спорный период была управляющей компанией спорного МКД), ни ПО ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» - который в спорный период вообще не имел никакого отношения к спорному МКД. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от <ДАТА12> <НОМЕР>, факт получения лицом ресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого ресурса возникло именно у получателя этого ресурса. Соответственно, собственники квартир и нежилых помещений, как лица, которые фактически получали и потребляли поставляемые в спорный период ресурсы, обязаны оплатить его стоимость ресурсоснабжающей организаций, которая его поставила. Многие собственники в данном МКД так и делали - не дожидались судебных разбирательств и оплачивали полученные ими в спорный период ресурсы в ЕТО. Предъявление и оплата стоимости ресурсов в ЕТО минуя управляющую организацию никоим образом не нарушает права собственников помещений в МКД, поскольку именно они оплачивают полученные ресурсы лишь с той разницей, либо они оплачивают его напрямую в ЕТО, либо сначала в управляющую компанию, а затем уже управляющая компания оплачивает эту стоимость в ЕТО. Учитывая неопределенность с лицом, которое должно было управлять спорным домом в спорный период - наличием судебного спора по данному вопросу, предъявление стоимости ресурсов собственникам помещений в спорном МКД было единственных обоснованным способом получения ЕТО платы за поставленные ресурсы. «Ожидать» вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики <АДРЕС> по делу <НОМЕР> и не начислять и не предъявлять стоимость потребленных ресурсов за период, пока шли судебные разбирательства по определению управляющей многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> компании, правовых оснований у ЕТЕК не было, поскольку поставленных ресурс в силу норм статьи 155 Жилищного кодекса РФ подлежит оплате ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Квартира ответчика находится в МКД <НОМЕР>, расположенном в городе <АДРЕС> по улице <АДРЕС>. Постановлением Администрации города <АДРЕС> от <ДАТА13> <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> присвоен статус Единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования город <АДРЕС> до 2030 года, в спорный период истец являлся такой Единой теплоснабжающей организацией. Данное Постановление является приложением к исковому заявлению. Заключение договора в письменной форме между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией законодательно не предусмотрено. В спорный период спорный МКД находился в управлении ООО «Наш дом», о чем ответчику было известно, и собственникам ежемесячно предъявлялись платежные документы на оплату потребленного ими ресурса. Оснований для оплаты стоимости ресурсов в ПО ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» у ответчика не было. С <ДАТА14> в связи с угрозой распространения в Республике <АДРЕС> новой коронавирусной инфекции (COVID-19), подпунктом 1 пункта 3 Постановления Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА15> N 102 "О введении на территории Республики <АДРЕС> режима повышенной готовности и реализации дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций" на территории Республики <АДРЕС> установлены ограничения в виде временного приостановления проведения на территории Республики <АДРЕС> публичных мероприятий с очным присутствием граждан, в связи с чем у жильцов дома по ул. <АДРЕС>, 12 возможность провести собрание по вопросу принятия решения о переходе на прямые договора отсутствовала. Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив Заводской» в спорный период фактически прекратило в одностороннем порядке исполнение договора от <ДАТА16> управления многоквартирным домом по ул. <АДРЕС>, 12 (копия договора имеется в материалах дела), заключенного с жильцами подъездов 1-3. В нарушение пунктов 5.1.3., 5.2.2., 5.2.3 указанного договора от <ДАТА17>, расчет размера платы за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ПО «ЖСК Заводской» не осуществляло, начисление платежей по данным коммунальным услугам не велось, платежные документы за тепло и горячую воду не выставлялись. Часть жильцов подъездов с 1 но 3 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> задолженность за спорный период погасила, произведя оплату напрямую Теплоснабжающей организации - истцу по настоящему делу. Данный факт также подтверждает представитель ответчика. Выставляя счета при поставке коммунального ресурса напрямую жильцам, в спорный период истец действовал добросовестно, что является основанием для защиты его права на оплату стоимости отпущенной тепловой энергии. Поскольку многоквартирный дом в спорный период был не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, ни один из узлов учета тепловой энергии не был дан в эксплуатацию, расчет потребленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с формулами 2 и 3 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления. Правомерность расчетов истца именно с применение норматива отопления подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу <НОМЕР>, в том числе Определением Верховного суда Российской Федерации от <ДАТА18>
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «УК «Наш дом», Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив Заводской», представителей не направили будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Гокк В.О. не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда по истечению срока хранения. Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение мирового судьи. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.. Материалами дела установлено, что ответчик ФИО3. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 12, кв. 39. В силу ч1 п.5, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы: на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, и т.д. В соответствии с 4.1.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом пли иным специализированным потребительским кооперативом: 3) управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного лома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц. осуществляющих соответствующие виды деятельности, При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество пли кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, г том числе за оказанием всех услуг и (пли) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых ломах (ч.2.2. ст. 161 ЖК РФ). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3, ст. 161 ЖК РФ). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ). Доказательств того, что ФИО3 производила оплату тепловой энергии, и горячего водоснабжения за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в ООО «УК «Наш дом», Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив Заводской» суду не представлено. Истец, обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, и горячего водоснабжения за период с <ДАТА3> по <ДАТА19>, указывая на то, что ответчик получала услуги, но не оплачивала их. Требования истца мотивированы тем, что АО «<АДРЕС> ТГК (ТГК-13) фактически оказывало коммунальные услуги ответчику в спорный период времени.
На основании проведенного в январе 2020 года Управлением коммунального хозяйства и транспорта Администрации города <АДРЕС> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом <НОМЕР> но ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, такой организацией стало ООО «УК «Наш дом». Между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «УК «Наш дом» был заключен договор управления многоквартирным домом <ДАТА20> Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства вынесено решение: <НОМЕР> от <ДАТА21> о включении многоквартирного данного дома в управление ООО «УК «Наш дом». С <ДАТА22> многоквартирный дом по ул. <АДРЕС>, фактически перешел в управление ООО «УК «Наш дом». Решением Арбитражного суда Республики <АДРЕС> от <ДАТА23> действия Управления коммунального хозяйства и транспорта Администрации <АДРЕС> по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации ООО «УК «Наш дом» для управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 12 признаны незаконными. Постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от <ДАТА24> решение от <ДАТА25> по делу <НОМЕР> оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Указанное решение Арбитражного суда не изменяет диспозиции сторон по заявленным требованиям, поскольку ООО «УК «Наш дом», ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» не предъявляли требований к ответчику об оплате за потребленное тепло и горячую воду в спорный период. Договор о прямой оплате за поставленное тепло и горячую воду между истцом и ответчиком не заключался. <ДАТА7> между ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» и АО «<АДРЕС> ТГК (ТГК-13) был заключен договор №659 на поставку тепловых ресурсов в жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Факт поставки тепла и горячей воды в квартиру ответчика сторонами не оспаривается. Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в спорный период времени ответчиком были получены услуги по поставке тепла и горячей воды, оказанные АО «<АДРЕС> ТГК (ТГК-13), однако ООО «УК «Наш дом», ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» не представили доказательств выставления ответчику платежных документов для оплаты полученной услуги. В свою очередь ответчик не производила оплату за потребленное тепло и горячую воду. Оснований для безвозмездного пользования теплом и горячей водой, поставляемых АО <ОБЕЗЛИЧЕНО>) со стороны ответчика судом не выявлено. Действия АО <ОБЕЗЛИЧЕНО>) по выставлению ответчику счетов на оплату потребленного теплоресурса в спорный период при фактическом бездействии ООО «УК «Наш дом», ЖСК <ОБЕЗЛИЧЕНО>» по сбору соответствующих платежей, на нарушает прав ответчика, обязанного производить оплату за полученные услуги, отказаться от исполнения которой истец не вправе.
Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ФИО3, соразмерно её доле в праве собственности на жилое помещение перед АО <ОБЕЗЛИЧЕНО>) по квартире 39 дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> за потребленную тепловую энергию в сумме 6597 рублей 38 копеек, и горячую воду в сумме 6576 рублей 83 копейки В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствует документальное подтверждение того, что ответчик оплатила услуги истца по тепловой энергии и по горячему водоснабжению. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком добровольно не произведена оплата потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Представителем истца предоставлен расчет пени, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты - по тепловой энергии за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 226,90 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.04.2021г. в размере 161,61 рублей.
Судом, представленный истцом расчет проверен, он является верным. Суд признает обоснованными и подлежащими требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы по тепловой энергии и по горячему водоснабжению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 542 руб. 51 коп. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 -235 ГПК РФ мировой судья,
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «<АДРЕС>)» к Гокк <ФИО2> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду удовлетворить. Взыскать с Гокк <ФИО2> (паспорт <НОМЕР>) в пользу АО «<АДРЕС>)» (ОГРН <***>) задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> за потребленную тепловую энергию в сумме 6597 рублей 38 копеек, и горячую воду в сумме 6576 рублей 83 копейки, пени в общей сумме 388 рублей 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 542 рубля 51 копейку. Всего взыскать 14105 рублей 23 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья В.В. Жатько
Мотивированное решение изготовлено и подписано 12.08.2023г.
Дело № 2-4-1870/2023<ОБЕЗЛИЧЕНО>