Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> Поступило в суд <ДАТА1> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <ДАТА1> г. Новосибирск Мотивированное решение изготовлено <ДАТА3> Мировой судья 2-го судебного участка Первомайского судебного района <АДРЕС> Асочаков А.А., при секретаре Прокоповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику с требованием о взыскании обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения в размере 6 300 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 687 рублей 14 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В обоснование требований иска истец указала, что <ДАТА6> между истцом как нанимателем и ответчиком как наймодателем был заключен договор найма жилого помещения распложенного по адресу: <АДРЕС> на период с <ДАТА7> по <ДАТА8> При заключении указанного договора истец передала ответчику денежные средства в размере 7000 рублей в качестве обеспечительного платежа. Поскольку указанный договор был расторгнут сторонами <ДАТА9>, и стороны согласовали, что ответчик возвращает истцу обеспечительный платеж (за вычетом расходов на коммунальные услуги) в размере 6 300 рублей в срок до <ДАТА10> Поскольку ответчик обеспечительный платеж истцу в указанный срок не возвратил, истец обратился с иском к ответчику. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска в части взыскания обеспечительного платежа поддержала, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по уплате государственной пошлины не поддержала, пояснив, что истец отказывает и от взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг в связи признанием ответчиком иска в части взыскания обеспечительного платежа и отказом от требований встречного иска. Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска в части взыскания обеспечительного платежа признала, от требований встречного иска о взыскании ущерба, причинного арендованному имуществу в размере 22 480 рублей отказалась.
Мировой судья, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3). Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное. Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ). В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Мировой судья полагает, что при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения. Мировым судьей установлено, <ДАТА6> между истцом как нанимателем и ответчиком как наймодателем был заключен договор найма жилого помещения распложенного по адресу: <АДРЕС> на период с <ДАТА7> по <ДАТА8> При заключении указанного договора истец передала ответчику денежные средства в размере 7000 рублей в качестве обеспечительного платежа (л.д.5). <ДАТА9>, договор найма жилого помещения от <ДАТА6> был расторгнут, что не оспаривается сторонами.
Кроме того, мировым судьей установлено, что стороны согласовали, что ответчик возвращает истцу обеспечительный платеж (за вычетом расходов на коммунальные услуги) в размере 6 300 рублей в срок до <ДАТА11>, что подтверждается распиской ответчика (л.д.8). В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу п.1 ст.381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. Согласно п.2 ст.381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 указанной статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Поскольку из установленных мировым судьей фактических обстоятельств дела, следует, что договор найма жилого помещения от <ДАТА6> был прекращен <ДАТА9>, стороны согласовали размер обеспечительного платежа подлежащего возврату и сроки его возврата, мировой судья удовлетворяет исковое заявление. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения-удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения от <ДАТА6> в размере 6 300 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью принявшего решение в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. В соответствии с требованиями ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА3>.
Мировой судья /подпись/ А.А.Асочаков
Копия верна.
Мировой судья А.А.Асочаков