Дело № 5-875/2025 УИД 75MS0004-01-2025-003499-52 ПОСТАНОВЛЕНИЕ о назначении административного наказания 06 ноября 2025 года г.Чита Мировой судья судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Читы Забайкальского края ФИО5, рассмотревдело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Частное агентство занятости «Трудовой ресурс» (ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс»), расположенного по адресу: <АДРЕС>, ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, лицензия <НОМЕР> от <ДАТА2> действует до <ДАТА3>,

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу об административном правонарушении <НОМЕР> от <ДАТА4>, составленному Государственной Инспекции <АДРЕС> края следует, что в Государственную инспекцию <АДРЕС> края (далее - Инспекция) поступило обращение гр. <ФИО1> (вх. <НОМЕР> от <ДАТА5>), со сведениями, указывающими на факт нарушения обязательных требований, а именно: неудовлетворительного содержания общего имущества в с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 65, не проведение текущего ремонта крыши, в следствие чего происходит затопление жилого помещения. Инспекция с <ДАТА6> в своей деятельности при организации и осуществлении государственного контроля (надзора) руководствуется Федеральным законом от <ДАТА7> <НОМЕР> «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон <НОМЕР>). Согласно ч. 4 ст. 56 Федерального закона <НОМЕР> оценка соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований контрольными (надзорными) органами не может проводиться иными способами, кроме как посредством контрольных (надзорных) мероприятий. ООО ЧАЗ «Трудовой Ресурс» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, на основании лицензии <НОМЕР> от <ДАТА8> действующая до <ДАТА9>

В адрес Инспекции от ООО ЧАЗ «Трудовой Ресурс» получены ответы на запросы пояснений юридическое лицо приняло на себя обслуживание МКД по указанному адресу на основании Постановления от администрации МР «<АДРЕС> район» от <ДАТА10> <НОМЕР>, «Об управлении многоквартирными домами ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс».

В актах весенне-осеннего осмотра сотрудниками управляющей компании указывается на значительный износ здания, стропил, обрешетки, кровельного покрытия, инженерного оборудования, фасадов здания. Проведенный ремонт кровельного покрытия не принес положительного результата по устранению течи, так как порывом ветра установленный профлист был сорван в связи с ветхим состоянием стропильной системы. Актом осмотра установлено неудовлетворительное состояние крыши, уровень износа соответствует уровню проведения капитального ремонта. Протоколом заседания комиссии от <ДАТА11> <НОМЕР> установлена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества указанного дома. Установлено, что собираемость взносов, от которых зависит проведение капитального ремонта, низкая. Вынесено представление о наличии оснований для проведения контрольного мероприятия от <ДАТА12> Составлен акт 9 /241 от <ДАТА13> В подъезде <НОМЕР> на 5-м этаже обнаружены следы от намокания в виде подтеков, трещин, отслоения отделочного слоя. В жилом помещении (кухня) следы от намокания в виде подтеков, отслоения отделочного слоя, в сопряжении потолочного перекрытия и стены имеются черные сухие пятна, конденсата, мокрых следов протечек нет. Зафиксировано значительное отслоение обойных листов в стыках, при раскрытии фиксируется растрескивание штукатурно-затирочного слоя, черные сухие пятна.

Действия ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» квалифицированы по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

Представитель государственной инспекции <ФИО2> пояснила, что текущий ремонт проводить юридическое лицо обязано.

Представитель ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» действующая на основании доверенности, <ФИО3> пояснила, что текущий ремонт осуществляется, поскольку крыше требуется капитальный ремонт, что от них не зависит, возникает ситуации с протечкой кровли. Сейчас арестованы счета, вся техника, имеется задолженность по налогам, денежных средств не имеется, чтобы нести расходы по штрафам. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, мировой судья приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ предусмотрена ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. Как следует из материалов дела Государственной инспекцией <АДРЕС> края были выявлены нарушения ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» при осуществлении управления общим имуществом многоквартирных дома, расположенного по адресам: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, а именно допустило нарушения требований, предусмотренных: ч 1 ст. 161 ЖК РФ; п.1.8,4.6.1.1 Постанровления 170, п. 7 Минимального перечня. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Установлено ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.(п. 4.6.1.1). Указанные выше нарушения имели место, доказательств обратному, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судья считает, что вина ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» при осуществлении управления многоквартирными жилыми домами по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65, в допущении нарушений лицензионных требований, доказана письменными материалами дела, и его действия суд квалифицирует по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Смягчающим наказание ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» обстоятельством судья признает - совершение административного правонарушения впервые, признание вины. Отягчающих наказание обстоятельств судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.4.1.1 КоАП РФ, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридическим лицам, а также их работникам за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» ранее привлекалось к административной ответственности, в материалах дела отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, имеется тяжелое финансовое положение, что подтверждено справкой, судья считает возможным в рассматриваемом конкретном случае заменить предусмотренное санкцией ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ наказание в виде административного штрафа, предупреждением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29.4, 29.9, 29.10, 29.11 КоАП РФ, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать общество с ограниченной ответственностью «Частное агентство занятости «Трудовой ресурс» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ и назначить наказание с применением положений ст.4.1.1 КоАП РФ в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вручения или получения копии постановления в <АДРЕС> районный суд г. Читы.

Мировой судья <ФИО4>