...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 октября 2023 г. г. Ноябрьск
Мировой судья судебного участка № 5 судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО Оляхинов В.М., и.о. мирового судьи судебного участка № 1 судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО, при секретаре судебного заседания Машковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (далее по тексту – Департамент) обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
ФИО1 с 29 апреля 2013 г. являлась собственником гаража ......
В период с 29.04.2013 по 22.05.2022 ответчик осуществляла пользование земельным участком под указанным гаражом, ...... без законных оснований, следовательно, должна нести имущественную ответственность в виде уплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
На этом основании просили взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком ... за период с 29.04.2013 по 22.05.2022 в размере 7952,54 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2013 по 10.07.2022 в размере 10360,5 рубля.
В судебное заседание представитель истца ... не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд возражение на исковое заявление, в котором частично согласилась с исковыми требованиями.
Не согласилась с исковыми требованиями в части периода с 29 апреля 2013 г. по 22 мая 2022 г., ссылаясь на срок исковой давности.
Вместе с тем, указала, что расчетный период должен быть с 10 июля 2019 г. по 22 мая 2022 г., за который она произвела оплату 26 июля 2022 г. в сумме 4034,23 рубля.
На этом основании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.
Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.
Из выписки из ЕГРН от 16.08.2023 г. (л.д. 18-21) следует, что
с 29 апреля 2013 ФИО1 является собственником нежилого помещения - гаража ......;
с 23 мая 2022 г. она на основании Постановления № П-832 от 18.05.2022 г. «О предоставлении земельного участка в собственность» является собственником земельного участка, кадастровый номер ... предназначенного для размещения гаражей для собственных нужд (вид разрешенного использования), площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., земельный участок ...
Представляется очевидным, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости – гараж ..., также находился в пользовании ФИО1 с 29 апреля 2013 г.
Истец настаивает на том, что ФИО1 использовала спорный земельный участок без законных оснований с 29 апреля 2013 г. по 22 мая 2022 г., а ответчик возражений против этого не выдвинула, доказательств обратного суду не предоставила.
Таким образом, требования ДИО о взыскании неосновательного обогащения с ФИО1 являются законными и обоснованными.
Оснований для применения в настоящем споре статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком.
Обсуждая заявление ответчика о пропуске Департаментом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения городского поселения.
В силу ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления городских поселений обязаны осуществлять муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений.
Согласно ч. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Из акта обследования земельного участка ... проведенного главным специалистом сектора муниципального земельного контроля УЗО ДИО – ... следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... располагается одноэтажный гараж.
Таким образом, по состоянию на 27 апреля 2022 г. истцу было известно о наличии гаража, а, следовательно, и об использовании владельцем гаража земельного участка, на котором он был возведен.
В связи с изложенным, срок исковой давности по требованию о неосновательном обогащении следует исчислять со 27 апреля 2022 г.
Вместе с тем, при разрешении настоящих исковых требований следует, учитывать разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Согласно п. 24 Постановления ПВС РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно п. 2 ст. 194 ГК РФ, письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.
Исковое заявление подано Департаментом в электронном виде 24 августа 2023 г., исходя из этого, с учетом положений ст. 200 ГК РФ, следует признать, что срок исковой давности не пропущен за трехгодичный период, предшествующий дате подачи иска - с 23 августа 2020 г. по 22 мая 2022 г. (дата заявленная истцом).
Согласно ставкам арендной платы, установленным постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П, с учетом с учетом коэффициентов для расчетов арендной платы, принятых соответствующими решениями Городской думы, размер арендной платы за пользование земельным участком за 2020 г. составлял 1310,67 рубля в год; за 2021 г. – 1359,17 рубля в год; за 2022 г. – 1413,54 рубля в год.
Исходя из этого, за период пользования земельным участком с 23 августа 2020 г. по 22 мая 2022 г. сумма неосновательного обогащения составила:
в 2020 г. – за период с 24 августа 2020 г. по 31 декабря 2020 г. 465,53 рубля (1310,67 руб. : 366 дн. х 130 дн.);
в 2021 г. - за полный год использования этот показатель составил 1359,17 рубля;
в 2022 г. - за период с 01 января 2022 г. по 22 мая 2022 г. (122 дня) – 501,11 рубля, а всего 2325,81 рубля.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Департамент просил взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июля 2013 г. по 10 июля 2022 г.
Учитывая, что судом применена исковая давность, период взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежит изменению, началом такого периода следует считать 24 августа 2020 г.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 августа 2020 г. по 10 июля 2022 г. составила 205 рублей 34 копейки.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность,руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]×[4]×[7]/[8]
465,63
24.08.2020
31.12.2020
130
0
-
4,25%
366
7,03
465,63
01.01.2021
21.03.2021
80
0
-
4,25%
365
4,34
465,63
22.03.2021
09.04.2021
19
0
-
4,50%
365
1,09
805,42
10.04.2021
25.04.2021
16
339,79
10.04.2021
4,50%
365
1,59
805,42
26.04.2021
14.06.2021
50
0
-
5%
365
5,52
805,42
15.06.2021
09.07.2021
25
0
-
5,50%
365
3,03
1 145,21
10.07.2021
25.07.2021
16
339,79
10.07.2021
5,50%
365
2,76
1 145,21
26.07.2021
12.09.2021
49
0
-
6,50%
365
9,99
1 145,21
13.09.2021
09.10.2021
27
0
-
6,75%
365
5,72
1 485
10.10.2021
24.10.2021
15
339,79
10.10.2021
6,75%
365
4,12
1 485
25.10.2021
09.12.2021
46
0
-
7,50%
365
14,04
1 824,80
10.12.2021
19.12.2021
10
339,80
10.12.2021
7,50%
365
3,75
1 824,80
20.12.2021
13.02.2022
56
0
-
8,50%
365
23,80
1 824,80
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
9,50%
365
6,65
1 824,80
28.02.2022
09.04.2022
41
0
-
20%
365
41
2 178,19
10.04.2022
10.04.2022
1
353,39
10.04.2022
20%
365
1,19
2 178,19
11.04.2022
03.05.2022
23
0
-
17%
365
23,33
2 178,19
04.05.2022
26.05.2022
23
0
-
14%
365
19,22
2 178,19
27.05.2022
13.06.2022
18
0
-
11%
365
11,82
2 178,19
14.06.2022
09.07.2022
26
0
-
9,50%
365
14,74
2 325,91
10.07.2022
10.07.2022
1
147,72
10.07.2022
9,50%
365
0,61
Итого:
686
1 860,28
7,53%
205,34
Между тем, ФИО1 представила суду чек-ордер, из которого следует, что 26 июля 2022 г. она произвела оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 23 мая 2019 по 22 мая 2022 г. в сумме 4135,05 рубля.
Судом произведен расчет, согласно которому за обозначенный ФИО1 период пользования земельным участком с 23 мая 2019 г. по 31 декабря 2019 г. (223 дня) размер платы составил 437,54 рубля, за полный 2020 год – 1310,67 рубля, за полный 2021 год – 1329,17 рубля, и за период с 01 января 2022 г. по 22 мая 2022 г. (122 дня) – 501,11 рубля.
Всего: 3608,49 рубля, что на 437,54 рубля меньше размера внесенной ФИО1 платы.
Указанный показатель достаточен для покрытия исчисленного судом размера процентов за пользование (205 рублей 34 копейки).
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика денежных средств, а, следовательно, для удовлетворения исковых требований Департамента не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, связанного с использованием земельного участка ... за период с 29.04.2013 по 22.05.2022 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2013 по 10.07.2022 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
...
Мировой судья В.М. Оляхинов
...