Дело № 2- 3122/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 09 ноября 2023г.

Мировой судья судебного участка № 2 Зенковского судебного района г Прокопьевска Кемеровской области Авраменко Е.А., при секретаре Руденко Н.С., с применением аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.1 к администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гараж по ******* на основании приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ. Иск обусловлен тем, что данный гараж он купил по расписке у К.2 в 2000году за 5000 рублей. Продавец построил гараж на законном основании- на основании решения ******* городского совета ******* области от ********2 *******. Со времени покупки истец открыто, непрерывно пользуется гаражом, осуществляется текущий и капитальный ремонт. Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска гараж расположен в зоне гаражной застройки, градостроительные и строительные нормы не нарушены.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца ФИО2 Н.3, действующая на основании нотариальной доверенности от ********3, просила иск удовлетворить. Также пояснила, что на день приобретения гаража истец не состоял в браке, поэтому просит признать право индивидуальной собственности.

Представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица- МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - управления Росреестра по Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица направил отзыв на иск, из которого следует, что при наличии доказательственной базы он не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо - *******2 А,С не явился, извещен, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, мировой судья удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на данное имущество.

Из данной нормы следует, что приобретение права собственности по данному основанию допускается при одновременном соблюдении следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Мировым судьей на основании показания свидетеля Ш.5 установлено, что гараж был куплен у К.2 в 2000году. Сын - *******1 А.В пользуется гаражом с этого времени по назначению, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Мировым судьей установлено, что *******2 А.С владел гаражом на законном основании: земельный участок по ******* был отведен ему для строительства индивидуального гаража на основании решения ******* от ********4 исполкома Прокопьевского городского Совета народных депутатов. (л.д. 10).

Покупая гараж у К.2, истец не мог знать об отсутствии у него основания для приобретения права собственности, поскольку купил у первоначального владельца, которому земельный участок был отведен.

Между К.2 и ФИО1 В.1 состоялась сделка купли-продажи гаража от ********5, но не была оформлена по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ на день совершения сделки.

Свидетель С.7 в судебном заседании показал, что знаком с *******8. около 20 лет, ранее были соседями. *******1 А.В пользуется гаражом по ул******* открыто, его знают все соседи по гаражу. Использует для размещения автомобиля, следит за гаражом. Претензии и требования об освобождении гаража ему никто не предъявлял.

Таким образом, владение является добросовестным, так как гараж куплен у продавца, имеющего документы об отводе земельного участка под строительство гаража. Владение является непрерывным с 2000года по день рассмотрения дела. Владение является открытым, что подтверждено свидетелями.

Согласно заключению от ********6 МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» гараж по ******* выстроен в *******, в гаражном ряду территориальной зоны ПК-4 «зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта». Размещения гаража не нарушает требования СП 42.13330.211 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, признание права собственности на гараж за истцом не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 В.1, ********7 *******, паспорт *******, право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью 31,9 кв.м. расположенный по адресу: *******

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области через мирового судью в течение 1 (одного) месяца со дня принятия.

Решение принято в мотивированном виде ********8

Мировой судья Е.А.Авраменко