Решение по делу № 02-2038/62/2025 от 25.12.2025 | Судебный участок № 62 района Ясенево

УИД 77MS0062-01-2025-004527-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

25 декабря 2025 года город Москва

Мировой судья судебного участка № 62 района Ясенево г. Москвы Ондар Т.Э., при секретаре Муратовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/62/2025 по иску Жилищно-строительного кооператива «Союз-Аполлон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Союз-Аполлон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт **), ФИО2 (паспорт **), ФИО3 (паспорт **) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Союз-Аполлон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 387,84 руб., пени по ставке рефинансирования с 14.05.2025 г. по 23.09.2025 г. в размере 20 429,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026 руб., почтовые расход в размере 660 руб.

Взыскивать солидарно с ФИО1 (паспорт **), ФИО2 (паспорт *), ФИО3 (паспорт *) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Союз-Аполлон»пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 24.09.2025 г. по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ разъяснить сторонам, что мотивированное решение суда по рассмотренному делу будет составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, либо в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в Черемушкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья Ондар Т.Э.

УИД 77MS0062-01-2025-004527-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Москва

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Союз-Аполлон» обратился к мировому судье с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, с которых в редакции уточненных исковых требований просит взыскать задолженность, пени, судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: **. ЖСК «Союз-Аполлон» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, управляет и обеспечивает содержание, ремонт, эксплуатацию имущества много квартирного дома. По состоянию на 23.09.2025 у ответчиков образовалась задолженность за пользование услугами ЖКХ в размере 29 387, 84 руб., в связи с чем просит взыскать солидарно: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, находящемся по адресу ***, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 29 387,84 руб.; пени по ставке 1/130 рефинансирования с 14.05.2025 г. по 23.09.2025 г. в размере 20 429,84 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026 руб.; почтовые расход в размере 660 руб., а также пени от суммы 29 387,84 руб. с 24.09.2025 г. до фактической даты погашения задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Представитель истца ЖСК «Союз-Аполлон» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела дала пояснения о том, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 29 387,84 руб., ранее вынесенный судебный приказ отменен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что готова оплатить задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка №63 района Ясенево г. Москвы, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка №62 района Ясенево г. Москвы, от 15.09.2025 года по заявлению ФИО3 отменен судебный приказ от 04.07.2025 года по производству № 2-1099/25.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ЖСК «Союз-Аполлон» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва, ***, где ответчикам на праве собственности принадлежит квартира кв. № 254.

В результате того, что ответчики несвоевременно оплатили жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2025 г. перед ЖСК «Союз-Аполлон» образовалась задолженность в размере в размере 29 387,84 руб.

Представленный в материалы, представителем истца расчет задолженности ответчиков, а также пени, мировой судья находит арифметически верным и основанным на законе.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, поскольку готова оплатить задолженность. В ходе рассмотрения дела ответчики не представили мировому судье подтверждения своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, ставящих под сомнение размер долга ответчиков по капитальному ремонту, равно как и невыполнения, а также неоказания управляющей организацией работ по ремонту и содержанию жилого дома, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Эта норма конкретизирует общее положение статьи 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, учитывая, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, то они имеют все права и несут все обязанности, в том числе и по своевременной оплате ЖКУ. Принимая во внимание, что ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих своевременное исполнение ими предусмотренных законом обязанностей, и опровергающих обоснованность представленного истцом расчета задолженности, мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 29 387,84 руб. законы и обоснованы.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени в связи с неуплатой расходов на капитальный ремонт, мировой судья приходит к следующим выводам.

Пени в размере 20 429,84 руб. по ставке 1/130 рефинансирования за период с 14.05.2025 г. по 23.09.2025 г. и пени от суммы 29 387,84 руб. по ставке 1/130 от ставки рефинансирования за период с 24.09.2025 г. до фактического погашения задолженности, ответчики по обстоятельствам несвоевременной уплаты фактически не оспаривали, в связи с чем указанные суммы денежных средств подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и почтовые расходы, понесенные сторонами.

Суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании почтовых расходов в размере 660 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4026 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскивать солидарно с ФИО1 (паспорт **), ФИО2 (паспорт **), ФИО3 (паспорт ** в пользу Жилищно-строительного кооператива «Союз-Аполлон»пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 24.09.2025 г. по день фактического погашения задолженности.

Мировой судья Ондар Т.Э.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.