УИД 23MS0060-01-2023-000487-16

К делу 2-372/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02.11.2023 г. г. Краснодар Мировой судья судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара ФИО1,

При секретаре Косовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК - Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <ОБЕЗЛИЧЕНО> В обоснование требований истцом указано, что многоквартирный дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> В судебном заседании представитель по доверенности ООО «ГУК - Краснодар» ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности 23 АВ <ОБЕЗЛИЧЕНО> ФИО4 исковые требования признала частично, просила произвести перерасчет долга, исходя из фактической площади помещения - а именно 31,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, тогда как истец, начисляя оплату за жилое помещение исходил из данных технического паспорта, в котором указана площадь .

Выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом № 8 по ул. Базовской в г. Краснодаре находился в управлении ООО «ГУК-Краснодар» вплоть до 31.05.2022 года. ФИО2 является собственником квартиры № 3 в указанном доме на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 03.06.2016 года. Исходя из расчета задолженности долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 10 277 рублей 18 копеек, пеня 4 176 рублей 10 копеек.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Опираясь на Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" С 28 февраля по 31 июля 2022 г. начисление и уплата пени осуществляются исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., с 1 августа 2022 г. по 31 декабря 2023 г. - из минимального значения ключевой ставки. Из материалов дела усматриваются разногласия относительно площади <...>. Так, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № 23-23/001-23/050/802/2016-6987/3 от 03.06.2016 г.) площадь данной квартиры составляет 31,5 кв.м., тогда как в техническом паспорте ……

В соответствии с правиламисодержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Следовательно, при определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует исходить из площади помещения, указанной в свидетельстве о регистрации права № 23-23/001-23/050/802/2016-6987/3 от 03.06.2016 г.

На основании изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 7 706 рублей 20 копеек, пеня - 2289 рублей 57 копеек. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 данного Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 578 рублей 13 копеек, почтовые расходы 66 рублей 50 копеек.

На основании ст.ст. 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК - Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помщение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК - Краснодар» уплаченную государственную пошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г. Краснодара через мирового судью судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Мировой судья