Решение по гражданскому делу

2025-07-05 22:34:13 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-07-05 22:34:13 ERROR LEVEL 2

On line 985 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-26/2025 УИД 57MS0042-01-2024-002935-67РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Орёл 19 марта 2025 года Мировой судья судебного участка № 1 Советского района города Орла Юдин М.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 1 Советскогорайона города <АДРЕС> гражданское дело по иску акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

представитель акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (далее также - АО «Квадра - Орловская генерация») обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>. За период с ноября 2020 года по июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление». С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность, возникшую в связи с неоплатой коммунальной услуги «отопление» за период с ноября 2020 года по июль 2021 года в размере 5469 рублей 75 копеек, пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 3802 рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. В судебное заседание представитель истца АО «Квадра - Орловская генерация» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Ранее в судебном заседании представитель истца АО «Квадра - Орловская генерация» <АДРЕС> Н.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном доме и отапливается за счет примыкающих помещений, что является основанием для возникновения обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление». Представить ответчика ФИО2 - ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) мировой судья рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, изучив и оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 1, пункту 5 статьи 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, АО «Квадра - Орловская генерация» осуществляет функции теплоснабжающей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5> являлась собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, пом. 105. В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из части 2 статьи 13 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР>-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с ноября 2020 года по июль 2021 года в размере 5469 рублей 75 копеек, в подтверждение представив лицевой счет и счет на оплату услуг за август 2023 года, которые не могут быть признаны расчетом задолженности, поскольку из них не следует из каких показателей и с учетом, каких тарифов произведен расчет. Согласно справке БУ ОО «МР БТИ» от <ДАТА7> объект недвижимости, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, состоит из: лит. А, А1 - многоквартирный четырнадцатиэтажный жилой дом; лит. А2, А3 - двухэтажная нежилая пристройка, в которой расположены нежилые помещения. Двухэтажная нежила пристройка лит. А2, А3, в которой расположены нежилые помещения является обособленной, имеет свой фундамент и стены, также отдельные входы и выходы из здания и не сообщается с многоквартирным четырнадцатиэтажным жилым дом. Из технического паспорта на помещение <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, следует, что помещение расположено в лит. А2, на 2 этаже, имеет площадь 45,4 кв.м, помещение подключено к водопроводу, центральной канализации, электроснабжению, сведения о подключении помещения к отоплению отсутствуют. Согласно акту МУП ЖРЭП (Заказчик) от <ДАТА8> произведено обследование помещения магазина «Все для шитья и рукоделия», расположенного по адресу: г. <АДРЕС>. В результате обследования выявлено, что разлив отопления, проходящий по помещению магазина и отопительные батареи заглушены. Запорной арматуры на разливе отопления магазина нет. Отопление и стояки отопления, входящие в систему отопления всего дома в помещении отсутствуют. Из справки МУП ЖРЭП (Заказчик) от <ДАТА9> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, находится на управлении и техническом обслуживании МУП ЖРЭП (Заказчик) с <ДАТА10> Магазин ИП ФИО3 (магазин для шитья и рукоделия) отключен от теплоносителя с <ДАТА11> и не отапливается. Возможности отапливать магазин от смежных помещений не имеется, так как по периметру магазина находится неотапливаемый коридор. Актом ООО «Орловская электросетевая компания» от <ДАТА12> установлено, что в помещении <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, отопление отсутствует, помещение отапливается обогревателями. Согласно акту МУП ЖРЭП (Заказчик) от <ДАТА13> в помещении <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, внутридомовые системы и отопление отсутствуют. Из акта осмотра объекта управляющей компании ООО «УК Наш дом» следует, что в нежилом помещении <НОМЕР> отсутствуют элементы, входящие в структуру общедомового имущества (сети ХВС, ГВС, отопления). Техническая возможность подключения сетей отсутствует. Согласно акту осмотра системы отопления и помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 16, от <ДАТА14>, составленному АО «Квадра - Орловская генерация» в присутствии представителя ООО «УК Наш дом», помещение <НОМЕР> не отапливается, граничит с коридором второго этажа, с лестницей второго этажа, смежным помещением <НОМЕР> и иными нежилыми помещениями. В ходе осмотра установлено, что коридор второго этажа, лестница второго этажа и смежное помещение <НОМЕР> не отапливаются. Сведения об иных помещений, граничащих с помещением <НОМЕР>, акт осмотра не содержит. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку нежилое помещение ответчика не отапливается, в помещении отсутствует возможность подключения отопления, что подтверждается представленными сторонами по делу актами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Довод представителя ответчика, о том, что помещение отапливается от смежных помещений не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Поскольку в удовлетворении основных требований истца мировым судьей отказано, требования о взыскании пени и судебных расходов удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать. Лица, участвующие в деле, их представители, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня приятия мировым судьей решения в окончательной форме Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА15>

Мировой судья М.А. Юдин