Решение по гражданскому делу

2025-07-28 00:52:29 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-07-28 00:52:29 ERROR LEVEL 2

On line 989 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-31/2025 (2-4658/2024) УИД 39MS0007-01-2024-<НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Калининград

Мировой судья 8-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда Власова М.С., при секретаре Марковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 <ФИО1>, ФИО9 <ФИО2> к АО «Янтарьэнергосбыт» об обязании производить расчеты по электроэнергии на содержание общего имущества квартиры <АДРЕС> с учетом показаний прибора учета в нежилых и жилых помещениях и общей площади, произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества квартиры за период с 2022 года по 2024 год, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, третьи лица Администрация городского округа «Город Калининград», АО «Россети Янтарь»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11 обратились к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением к АО «Янтарьэнергосбыт», в обоснование указывая, что истцы являются долевыми собственниками квартиры <НОМЕР> (1/2 доли у каждого), расположенной по адресу: г. <АДРЕС> которая оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Согласно техническому паспорту, составленному в 2013 году, по состоянию на 2006 год площадь указанного дома составляет 537,6 кв.м, общая площадь обособленных помещений здания - 433,2 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования дома 79,3 кв.м. При этом, в платежных документах от АО «Янтарьэнергосбыт» по факту оплаты электроснабжения на СОИ, включая июль, август 2024 года учитывалась площадь жилых и нежилых помещений в размере 617,6 кв.м. Стоимость оплаты услуг увеличилась. В этой связи 10 сентября 2024 года ФИО10 обратился к ответчику с заявлением, на которое 8 октября 2024 года ответчик дал ответ, из которогоследует, что счетчик установлен правильно, расчеты и начисления производятся в соответствии с законодательством, не предоставив запрашиваемые документы.

Поскольку ответчиком документы представлены не были по запросу ФИО10, истцы настаивают, что объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях производится неверно. Кроме того, ответчик производит не верный расчет платы за коммунальную услугу, исходя из иной общей площади дома, а не верной - 970,8 кв.м. На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истцы со ссылкой на Закон «О защите прав потребителей» просят обязании ответчика производить расчеты по электроэнергии на содержание общего имущества квартиры <НОМЕР> с учетом показаний прибора учета в нежилых и жилых помещениях и общей площади дома - 970,8 кв.м.; произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества дома за период с 2022 года по 2024 год на сумму 487,06 рублей и зачесть такую сумму в счет будущих платежей; взыскать с ответчика в пользу ФИО11 штраф в размере 243,53 рубля на основании пункта 155.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354); в счет компенсации морального вреда в пользу ФИО11 и ФИО10 - 10 000 рублей; в пользу ФИО11 штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы. Определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа «Город Калининград», АО «Россети Янтарь». В судебном заседание истец ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям. Изложенном в иске с учетом его уточнения. Дополнительно пояснил, что ответчик необоснованно увеличивает размер платы за предоставленные услуги, исходя из площади дома, которая постоянно необоснованно увеличивается. При этом, бесхозных помещений в доме не имеется. Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась; извещена надлежаще; с ходатайством об отложении дела не обращалась. Представители ответчика ФИО12, ФИО13, действующие на основании доверенности, исковые требования не признали, указав, что оснований для приведенного истцами перерасчета не имеется, поскольку начисление производится с учетом площади дома, которая установлена, согласно выписке из ЕГРП. В доме имеются договоры по факту предоставления услуг по нежилым помещениям, которые ранее не учитывались. Однако после получения полных сведений о общей площади дома, которая изменилась в 2021 году с учетом нежилых помещений, был произведен новый предоставленных услуг. Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили; извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом; с ходатайством об отложении дела не обращались. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Из пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Из материалов дела следует, что ФИО11 и ФИО10 являются долевыми собственниками квартиры <АДРЕС> (1/2 доли у каждого). Для расчетов за электроэнергию, потребленную по указанному адресу открыт лицевой счет <НОМЕР>. Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Из технического паспорт дома <АДРЕС> следует, что по состоянию на 22 сентября 2006 года общая площадь квартир здания составляла 943,2 кв.м.: общая площадь квартир - 537,6 кв.м., в том числе жилая площадь квартир - 345,1 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений - 433,2 кв.м., общая площадь помещений общего пользования многоквартирного дома - 79,3 кв.м. Согласно акту № 11066029 от 24 июля 2024 года по указанному адресу установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Таким образом, до 1 августа 2024 года расчет размера платы за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества дома МКД, осуществлялся по установленному нормативу потребления коммунальной услуги. 10 сентября 2024 года ФИО10 обратился с заявлением к директору департамента по работе с гражданами-потребителя АО «Янтарьэнергосбыт» с заявлением, в котором просил предоставить техническую документацию на установку эл. счетчика в подъезде дома <АДРЕС>; документы о согласовании установки такого счетчика в жильцами дома; документы о подключенных абонентах к указанному счетчику и эл. оборудованию; разъяснить, каким образом, размер электроснабжения на содержание общего имущества дома в июле 2024 года увеличилось с 6,87 кВтч в августе до 222,78 кВтч; выплатить штраф за неверное начисление платы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ. Из ответа на указанное заявление № ЯЭС/47194 от 8 октября 2024 года АО «Янтарьэнергосбыт» следует, что, поскольку до 1 августа 2024 года МКД не был оборудован ОДПУ, то расчет платы за потребленную электроэнергию на содержание общего имущества осуществлялся по нормативу потребления коммунальной услуги. Базовый норматив для дома установлен в размере 0,77 кВтч на один квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Следовательно, при общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в жилом <АДРЕС> 79,3 кв.м., объем электроэнергии на содержание общего имущества в жилом доме составляет 61,06 кВтч = (0,77 кВтч/кв.м, х 79.1 кв.м.). Норматив для квартиры составляет 7,039 кВтч в месяц. 24 июля 2024 года в МКД установлен ОДПУ № 11066029, который учитывает объем электроэнергии. Потребляемой жилыми и нежилыми помещениями юридических лиц. В расчетных периодах за август и сентябрь 2024 года в расчетную схему внесены изменения в части общей площади нежилых помещений. В августе 2024 года общая площадь жилых и нежилых помещений составила 661 кв.м, в сентябре - 693 кв.м. Так в августе 2024 года не был учтен расходы субабонентов, в связи с чем, в сентябре 2024 года всем собственникам (нанимателям) МКД осуществлен перерасчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества дома с учетом расхода и площади субабонентов. Сумма перерасчета по квартире истцов составила 143,30 руб. за 26,01 кВтч в сторону уменьшения.

Из представленных квитанций на оплату АО «Янтарьэнергосбыт» следует, что в декабре 2020 года начисление услуг по энергоснабжению на содержание общего имущества дома производилось, исходя из площади жилых и нежилых МКД в размере 537,6 кв.м.; с декабря 2021 года по июль 2024 года, исходя из такой площади в размере 617,6 кв.м. Из расшифровки начислений по МКД за октябрь 2021 года следует, что общая площадь жилых помещений составляет 537,6 кв.м., нежилых - 27,1 кв.м., а всего общая площадь составила 564,7 кв.м.

Из расшифровки начислений по МКД за ноябрь 2021 года следует, что общая площадь жилых помещений составляет 537,6 кв.м., нежилых - 80 кв.м., а всего общая площадь составила 617,6 кв.м.

В связи поступлением в АО «Янтарьэнергосбыт» акта об установке общедомового учета от 24 июля 2024 года были учтены при расчете указанной услуги на СОИ, в том числе приведенные в таком акте площади нежилых помещений с учетом подключения к общедомовому прибору учета юридических лиц по договору <НОМЕР> с <ФИО3>, <НОМЕР> с <ФИО4>, <НОМЕР> с <ФИО5>, <НОМЕР> с <ФИО6>, <НОМЕР> с <ФИО7>, <НОМЕР> с <ФИО8>, <НОМЕР> с ООО «Пресса», <НОМЕР> с ООО «ОМТ», которые ранее не учитывались при начисление платы, что следует, в том числе из акта ввода в эксплуатацию прибора учета № 2362ДЗ от 4 октября 2024 года, отчета по распределению общедомового прибора учета за март 2025 года. Из расшифровок начислений по МКД за октябрь 2024 года, февраль 2025 года следует, что общая площадь жилых помещений составляет 537,6 кв.м., нежилых - 155, 4 кв.м., а всего общая площадь составила 693 кв.м. Сведения о жилых и нежилых помещениях в МКД, в том числе приведены, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРП по МКД. Их приведенных данных следует, что в расчетных периодах в расчетную схему внесены изменения в части общей площади нежилых помещений ввиду того, что ранее не был учтен расход субабонентов по нежилым помещениям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Понятие «коллективный (общедомовый) прибор учета» закреплено в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, согласно которому - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

При этом указанный заявителем прибор учета потребления электрической энергии местами общего пользования не отвечает вышеназванным признакам коллективного (общедомового) прибора учета, поскольку не учитывает весь объем электрической энергии, поступившей в многоквартирный дом, потери в электрических сетях многоквартирного дома, которые являются неотъемлемой частью содержания данных электрических сетей, следовательно, не может применяться при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, регламентирован п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего виду коммунальных ресурсов, который утвержден органами государственной власти субъектов РФ.

Начисление платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, на основании отдельного прибора учета потребления электроэнергии местами общего пользования действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, начисление ответчиком платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, обоснованно произведено ответчиком исходя из утвержденных нормативов и площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в письме от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, при расчете по формуле 34 приложения N 1 к Правилам N 306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

Разрешая спор по существу, мировой судья проанализировав представленные ответчиком документы, подтверждающие осуществление перерасчета с учетом площади жилых и нежилых помещений в МКД, не установил нарушение прав и законных интересов истцов действиями ответчика, считая обоснованным порядок осуществления спорных начислений, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 <ФИО1>, ФИО9 <ФИО2> к АО «Янтарьэнергосбыт» об обязании производить расчеты по электроэнергии на содержание общего имущества <...> с учетом показаний прибора учета в нежилых и жилых помещениях и общей площади, произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общего имущества квартиры за период с 2022 года по 2024 год, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, третьи лица Администрация городского округа «Город Калининград», АО «Россети Янтарь» - отказать. Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Разъяснить, что в силу ч. 4 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г. Калининграда через мирового судью в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2025 года.

Мировой судья Власова М.С.