Решение по гражданскому делу

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> Дело <НОМЕР>

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА2> город <АДРЕС> края

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, с участием представителей истца - <ФИО3>, <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>,58» к <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт и техническое содержание,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<АДРЕС>,58» обратилось с иском к <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт и техническое содержание общего имущества, расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований представитель истца указала, что согласно выписке из ЕГРН <ФИО5> и <ФИО6> являются собственниками двухкомнатной квартиры <НОМЕР>, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по ул. <АДРЕС>, д. 58 в г. <АДРЕС>. <ФИО5> и <ФИО6> имеют задолженности по внесению платы за период с апреля 2023 года по <ДАТА3> за капитальный ремонт и за период с ноября 2022 года по <ДАТА3> за техническое содержание общего имущества МКД по ул. <АДРЕС>, д. 58 в г.Лысьва. Согласно Устава ТСЖ «<АДРЕС>,58» в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Просит взыскать задолженность с <ФИО5> задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.; с <ФИО6> задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,21 руб., а также по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с <ФИО5> и <ФИО6> расходы по оплате услуг представителя по 3500 руб. Представитель истца <ФИО4> в судебном заседании пояснила, что добровольно обязанность по оплате задолженности ответчиками не исполняется, расчеты произведены согласно начислениям, исходя из площади жилого помещения и размера платы, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД. Просила взыскать с <ФИО5> задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,22 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.; с <ФИО6> задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,21 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. Ответчики <ФИО5>, <ФИО6> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, письменных пояснений в суд не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Согласно ч. 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края на 2023-2025 г.г.»: на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 10,30 руб. на один квадратный метр общей площади в месяц. Из материалов дела установлено, что

согласно выписке из ЕГРН квартира <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, д. 58 г. <АДРЕС> находится в общей совместной собственности ответчиков - <ФИО5> и <ФИО6>

Жилой дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ «<АДРЕС>, 58», которое является юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе <ДАТА5>, что подтверждается свидетельством о постановке на налоговый учет, имеет свой устав, согласно которому в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

<ДАТА6> протоколом <НОМЕР> общего собрание членов ТСЖ многоквартирного дома ТСЖ «<АДРЕС>,58», расположенного по адресу ул. <АДРЕС>, 58 в г. <АДРЕС> принято решение об утверждении размера оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 28 руб. за 1 кв.м. Согласно представленного расчета ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженность по платежам за капитальный ремонт по квартире <НОМЕР> (<ФИО5>, на площадь 23,4 кв.м.) за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> по состоянию на <ДАТА9> составила 1603,18 руб., в том числе пени в размере 197,65 руб. Согласно представленного расчета ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженность по платежам за техническое содержание общего имущества по квартире <НОМЕР> (<ФИО5>, на площадь 23,4 кв.м.) за период с <ДАТА10> по <ДАТА8> по состоянию на <ДАТА9> составила 7274,22 руб., в том числе пени в размере 401,03 руб. <ДАТА11> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края вынесен судебный приказ <НОМЕР>-2888/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО5> задолженности по оплате взносов за капительный ремонт по состоянию на <ДАТА12> в сумме 1817,27 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края от <ДАТА13> отменен судебный приказ <НОМЕР>-2888/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО5> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на <ДАТА12> в сумме 1817,23 руб. и госпошлины в размере 200 руб. <ДАТА11> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края вынесен судебный приказ <НОМЕР>-2889/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО5> задолженности по оплате взносов за техсодержание жилого помещения по состоянию на <ДАТА12> в сумме 4983,73 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края от <ДАТА13> отменен судебный приказ <НОМЕР>-2889/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО5> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженности по оплате взносов за техсодержание жилого помещения по состоянию на <ДАТА12> в сумме 4983,73 руб. и госпошлины в размере 200 руб. Согласно представленного расчета ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженность по платежам за капитальный ремонт по квартире <НОМЕР> (<ФИО6>, на площадь 23,4 кв.м.) за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> по состоянию на <ДАТА9> составила 1603,18 руб., в том числе пени в размере 197,67 руб. Согласно представленного расчета ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженность по платежам за техническое содержание общего имущества по квартире <НОМЕР> (<ФИО6> на площадь 23,4 кв.м.) за период с <ДАТА10> по <ДАТА8> по состоянию на <ДАТА9> составила 7274,22 руб., в том числе пени в размере 401,01 руб. <ДАТА11> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края вынесен судебный приказ <НОМЕР>-2890/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО6> задолженности по оплате взносов за техсодержания жилого помещения по состоянию на <ДАТА12> в сумме 4983,73 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края от <ДАТА14> отменен судебный приказ <НОМЕР>-2890/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО6> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженности по оплате взносов за техсодержание жилого помещения по состоянию на <ДАТА12> в сумме 4983,73 руб. и госпошлины в размере 200 руб. <ДАТА11> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края вынесен судебный приказ <НОМЕР>/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО6> задолженности по оплате взносов за капительный ремонт по состоянию на <ДАТА12> в сумме 1817,29 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> (и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>) Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края от <ДАТА14> отменен судебный приказ <НОМЕР>/2023 от <ДАТА11> о взыскании с <ФИО6> в пользу ТСЖ «<АДРЕС>, 58» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на <ДАТА12> в сумме 1817,23 руб. и госпошлины в размере 200 руб. Таким образом, исследованные при рассмотрении дела доказательства подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свое требование, добыты законным путем. Сведения, изложенные в них, объективны, сомневаться в их достоверности у мирового судьи оснований нет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких-либо бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиками обязанности по внесению взносов за техническое содержание общего имущества МКД и капитальный ремонт, либо о наличии обстоятельств, при которых ответчик, как собственник помещений в многоквартирном доме, освобожден от внесения платы за жилое помещение, мировому судье не представлено. Предоставленные представителем истца расчеты сумм задолженности по оплате взносов за техническое содержание общего имущества МКД и капитальный ремонт мировой судья признает верным, допустимым и обоснованным, представленными доказательствами. Ответчики свой расчет задолженности не представили, также не представили квитанции и кассовые чеки, подтверждающие оплату задолженности. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Представленный представителем расчет пени мировой судья признает верным, данный размер пени соответствует сумме задолженности за содержание общего имущества и капитальный ремонт, ответчики расчет задолженности не представили. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, мировой судья присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем истца заявлено требование о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя. Представителем истца понесены судебные расходы по оплате услуг представителя <ФИО4>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <ДАТА15> Пунктом 1 указанного договора сторонами определен перечень проведенных по делу работ: подбор законодательства, проведение юридической экспертизы документов, получение информации по рассматриваемому делу, представление интересов заказчика в судебном заседании. Из п.3 договора следует, что стоимость оказываемых услуг составляет 7000 руб. Заказчиком оплата оказанных услуг произведена в полном объеме, что следует из чека серия <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА15> Оснований не доверять представленному договору и квитанции, подтверждающей внесение указанной суммы, мировой судья не усматривает.

С учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, учитывая выполнение представителем истца <ФИО4>, представленных ей полномочий, участия в судебных заседаниях 15 и <ДАТА2> при рассмотрении гражданского дела судом первой инстанции, принимая во внимание степень сложности и характер рассмотренного спора, исходя из достигнутого по делу результата, мировой судья считает возможным определить сумму данных расходов, подлежащих взысканию с <ФИО5>, <ФИО6> в пользу истца в размере 7000 рублей, в равных долях по 3500 рублей с каждого из ответчиков.

Указанный размер мировой судья признает разумным. Представителем истца при подаче искового заявления понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 1600 руб., сто подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, поэтому с ответчиков <ФИО5>, <ФИО6> подлежат взысканию указанные расходы, в равных долях, по 800 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>,58» к <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт и техническое содержание - удовлеторить.

Взыскать с <ФИО5> (паспорт 5711 <НОМЕР>) в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>,58» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,22 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. Взыскать с <ФИО6> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>,58» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по платежам за капитальный ремонт в сумме 1603,18 руб., по платежам за техническое содержание в сумме 7274,21 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: (подпись) <ФИО1> Копия верна. Мировой судья: