Дело № 2-1307/46/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 года г. Медногорск
Мировой судья судебного участка № 1 г. Медногорска Оренбургской области Приказчикова Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Проскурниковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" (далее - АО "ЭнергосбыТ Плюс") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, указав, что ответчики являются нанимателями и проживают в квартире по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. *, *. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "Стабильность". АО "ЭнергосбыТ Плюс" на основании агентского договора № 144-А от 05 мая 2012 года с ООО "Стабильность" осуществляет функцию начисления платы за коммунальные услуги населению и взыскания неоплаченных сумм и пени. В период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года и с 01 января 2022 года по 31 июля 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого фонда. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. За период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 образовалась задолженность за содержание жилого фонда в размере 9 121 рубля 82 копеек, за период с 01 января 2022 года по 31 июля 2022 года у ответчиков ФИО1, ФИО3 образовалась задолженность в размере 4 453 рубля 06 копеек. Ссылаясь на нормы ст.ст. 153 ЖК РФ, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ, на абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых жомов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.
В судебное заседание представитель истца АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в письменных возражениях указал, что в рамках исполнительного производства по судебным приказам мирового судьи о взыскании указанной задолженности за содержание жилого помещения были списаны со счетов ФИО2 денежные средства. Судебные приказы были отменены и произведен поворот судебного акта.
Суд на основании ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.
Мировой судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ).
По материалам дела следует, что **.**.**** администрацией МО г. Медногорск с ФИО6 (умерла в 2019 году) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. * (площадь – 36,3 кв.м).
В договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 (ответчики).
**.**.**** заключен другой договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО8, совместно с ней вселились члены семьи: ФИО1, малолетний ФИО9
За период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 образовалась задолженность за содержание жилого фонда в размере 9 121 рубля 82 копеек, за период с 01 января 2022 года по 31 июля 2022 года у ответчиков ФИО1, ФИО3 образовалась задолженность в размере 4 453 рубля 06 копеек.
Тарифы, по которым производилось начисление за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №* по ул. * г. Медногорска были согласованы между ООО "Стабильность" и собственниками (нанимате6лями) указанного многоквартирного дома на основании договора управления и доведены до сведения АО "ЭнергосбыТ Плюс" посредством направления писем от 08 июля 2019 года (15 рублей 15 копеек за кв.м), 20 июля 2020 года (15 рублей 97 копеек за кв.м), 10 февраля 2022 года (16 рублей 54 копейки за кв.м).
В ст. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.
Расчет стоимости услуги за содержание и текущий ремонт общедомового имущества является следующим:
за ноябрь 2019 года: 36,3 кв.м * 15 рублей 50 копеек ( тариф на 2019 год) = 562 рубля 65 копеек;
за август 2020 года: 36,3 кв.м * 15 рублей 97 копеек ( тариф на 2020 год) = 579 рубля 71 копейка;
за январь 2022 года: 36,3 кв.м * 16 рублей 54 копейки ( тариф на 2022 год) = 600 рублей 40 копеек.
Аналогичным образом истцом были произведены расчеты задолженности ответчика за остальные месяцы спорного периода.
Доказательств, в подтверждение оплаты, аргументированных возражений относительно неправомерности заявленных требований ответчиками не приведено.
07 апреля 2021 года мировой судья судебного участка №1 г. Медногорска Оренбургской области вынес судебный приказ № 2-560/1/2021 на взыскание солидарно с ФИО1, ФИО10, ФИО2 задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года в сумме 9 121 рубль 82 копейки, пени – 838 рублей 79 копеек, расходов по уплате госпошлины – 200 рублей в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Согласно определению мирового судьи от 30 января 2023 года данный судебный приказ был отменен.
До отмены судебного приказа в рамках исполнительного производства № 45690/22/56021 с ФИО8 взыскано в счет задолженности 1 507 рублей 74 копейки (постановление об окончании исполнительного производства от 15 февраля 2022 года), 3 840 рублей 50 копеек (постановление об окончании исполнительного производства от 10 октября 2022 года). Взысканные денежные средства с ФИО2 возвращены ей на основании определения о повороте судебного акта от 04 мая 2023 года.
Таким образом, оставшаяся сумма задолженности за содержание жилого фонда за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года (с учетом пени и госпошлины) составляет 4 818 рублей 37 копеек.
10 160 рублей 61 копейка (задолженность по судебному приказу, с учетом пени и госпошлины) - 3 840 рублей 50 копеек - 1 507 рублей 74 копейки (денежные средства, удержанные с ФИО10) = 4 818 рублей 37 копеек.
Мировой судья считает, что в удовлетворении требований АО «ЭнергосбыТ Плюс» о взыскании задолженности с ФИО4 необходимо отказать, поскольку с января 2017 года он проживает по адрес: г. Медногорск ул. *, где и зарегистрирован.
19 сентября 2022 года мировым судьёй судебного участка № 1 г. Медногорска вынесен судебный приказ № 2-1619/46/2022 на взыскание с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 31 июля 2022 года. Определением мирового судьи от 31 января 2023 года судебный приказ был отменен.
Требования истца о взыскании задолженности за указанный период с ответчиков ФИО1, (ФИО11) ФИО7 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они являются нанимателями данного жилого помещения по договору социального найма от **.**.**** в спорный период и обязаны солидарно нести расходы за жилое помещение.
Расчет, представленный истцом, мировым судьёй проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, действующими тарифами. Доказательств, опровергающих данный расчет или свой контр расчет, ответчиком не представлено.
В силу ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт **** ******), ФИО2 (СНИЛС *), ФИО3 (паспорт **** ******) в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 4 818 (четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 37 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт **** ******), ФИО3 (паспорт **** ******) в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 4 453 (четыре тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 06 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт **** ******), ФИО2 (СНИЛС *), ФИО3 (паспорт **** ******) в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.
В удовлетворении исковых требований к ФИО4 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Медногорский городской суд Оренбургской области через мирового судью судебного участка № 1 г. Медногорска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Е.В.Приказчикова
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.
Мировой судья Е.В.Приказчикова