Дело № 2-3254/2023 УИД 23MS0059-01-2023-003733-31

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г.Краснодар 11 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 59 Центрального внутригородского округа г.Краснодара Беспалый С.А., с участием представителя истца ФИО1<ФИО>, действующей на основании доверенности от <ДАТА2> <НОМЕР>, ответчика ФИО2<ФИО>, при ведении протокола судебного заседания секретарем Мамижевой<ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2<ФИО>, ФИО2 <ФИО5> о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, возмещении понесенных судебных расходов,

установил:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» (далее - ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь в исковом заявлении на следующие обстоятельства. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». <ФИО6><ФИО7> является собственником квартиры <НОМЕР> в указанном доме, а ФИО2<ФИО>. является членом семьи (её сыном). Ответчики длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

<ДАТА3> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков сумм задолженности, который, согласно поданным должниками возражениям, определением мирового суди от <ДАТА4> отменен, взыскателю разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства.

При подаче искового заявления истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовавшейся за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, в размере 30 975 рублей 52 копейки, пени в размере 5 516 рублей 26 копеек, в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины 1 294 рубля 75 копеек, почтовых расходов 133 рубля. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик ФИО2 <ФИО> иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на незаконность и необоснованность заявленных требований. Как утверждала ФИО2 <ФИО> у ООО «ГУК-Краснодар» отсутствует право на иск, поскольку оно не является участником жилищных правоотношений; между ней и ответчиком нет договорных отношений и, соответственно, у неё нет обязательств по внесению каких-либо платежей; её сын ФИО2 <ФИО> по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает с 2014 г., в связи с прохождением службы в вооруженных силах, считает, что истец «самовольно поставил его проживающим с 2018 г.»; за время проживания ФИО2 <ФИО> по адресу регистрации управляющая компания ничего не сделала, собственники квартир сами осуществляют ремонт общего имущества многоквартирного дома. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО2 <ФИО> является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, который находится в управлении истца. По указанному адресу в качестве члена её семьи (сына) зарегистрирован ответчик ФИО2 <ФИО> В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Центрального внутригородского округа г. <АДРЕС> от <ДАТА7>, вынесенным по делу по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 <ФИО> ФИО2 <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, пени, с ФИО2, ФИО2<ФИО>. в пользу истца взысканы суммы задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовавшейся за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> включительно, в размере 44 160 рублей 50 копеек, пени в размере 4 090 рублей 53 копейки, в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины 1 644 рубля 61 копейка, почтовых расходов 410 рублей 40 копеек, всего 50 306 (пятьдесят тысяч триста шесть) рублей 04 копейки. Вступившим в законную силу <ДАТА10> вышеуказанным решением мирового судьи от <ДАТА7> установлены и не подлежат доказыванию вновь юридически значимые для настоящего гражданско-правового спора обстоятельства: об осуществлении ООО «ГУК-Краснодар» в качестве управляющей компании деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> и обеспечению поставки коммунальных услуг жильцам указанного дома; о наличии у ФИО2, ФИО2<ФИО>. обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Представленный истцом письменный расчет сумм задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не опровергнут.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно частям 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств спора, на ответчике лежит обязанность по внесению платежей управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО2<ФИО> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <НОМЕР> номер <НОМЕР>) и ФИО2<ФИО> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <НОМЕР> номер <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар» (ИНН <НОМЕР>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовавшейся за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно, в размере 30 975 рублей 52 копейки, пени в размере 5 516 рублей 26 копеек, в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины 1 294 рубля 75 копеек, почтовых расходов 133 рубля, а всего подлежит взысканию 37 919 (тридцать семь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 53 копейки. Разъяснить, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Лица, участвующие в деле, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней - если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Первомайский районный суд г.Краснодара через мирового судью. Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2023 г<ДАТА>, согласно поданному ФИО2 <ФИО> заявлению.

Мировой судья Беспалый С.А.