Дело № 2-2307/2025

УИД 50MS0102-01-2025-002468-31

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года

г. Лобня, Московская область

И.о. мирового судьи судебного участка № 102 Лобненского судебного района Московской области мировой судья судебного участка № 103 Лобненского судебного района Московской области Цыбульская Е.В., при секретаре судебного заседания Савченковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2307/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» о перерасчете задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения, взыскании расходов на оплату услуг представителя, заслушав объяснения истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «Чайка», просит признать отсутствующей задолженность по доначислению за период с 01 января 2025 года по 01 февраля 2025 в размере 36052,65 руб. за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, взыскать начисленные пени 1902,67 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В январе 2025 г. ей необходимо было провести поверку счетчиков горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, 24 декабря 2024 года ФИО1 обратилась в ООО «Поверка счетчиков МСК», заключив договор № 6644 от 24 декабря 2024 года. В результате проведенной поверки, 2 счетчика показали погрешность 15 % при допустимой - 5 %. В связи с чем, сотрудниками ООО «Поверка счетчиков МСК» было предложено произвести замену приборов ИПУ, непрошедших поверку, истец согласилась. В тот же день, истец обратилась в управляющую компанию с паспортом на новые приборы ИПУ и актом выполненных работ для введения приборов учета в эксплуатацию, полагая, что именно управляющая компания обязана обеспечивать ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, согласно п. 3.1.24 Договора № 1/289 от 10 августа 2021 года, заключенного между ФИО1 и ООО «ПИК-Комфорт». Вместе с тем, от представителей управляющей компании ей стало известно, что многоквартирный дом по адресу: <...> переведен на прямые договоры с поставщиками услуг. 10 января 2025 года представитель ООО «Чайка» провел повторное опломбирование замененных приборов учета, выдал акт приемки узлов учета. В феврале 2025 года из единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу стало известно о доначислениях за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ в размере 36052,65 руб.. из которых за горячее водоснабжение - 4961,43 руб., за холодное водоснабжение - 6594,98 руб., водоотведение - 24496,24 руб. 15 февраля 2025 года ФИО1 обратилась с письменной претензией в адрес ответчика относительно сумм доначислений. В своем ответе от 25 февраля 2025 года ответчик ООО «Чайка» известил истца о том, что сотрудниками была зафиксирована несанкционированная замена ИПУ ХВС и ГВС без уведомления исполнителя, что подтверждается актом приемки узлов учета воды от 10 января 2025 года. Истец полагает, что начисление данной суммы незаконно, поскольку самостоятельная замена непрошедших поверку ИПУ не является основанием для квалификации действий, как несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, кроме того, ей не было известно, что поставщиком услуг является ООО «Чайка», а также, что она должна была известить ответчика заранее в случае замены ИПУ.

Истец в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления поддержала, пояснила, что поскольку между ней и ответчиком договоров не заключалось, у нее отсутствовала обязанность сообщить ООО «Чайка» о проведении поверки и замене ИПУ.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против исковых требований, просил в иске отказать, поддержав доводы письменного отзыва на исковое заявление. Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается. При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение указанных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами. Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией. Согласно п. 34 г(2) правил потребитель обязан сохранять установленные исполнителем, гарантирующим поставщиком или сетевой организацией при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, конструкции, защищающие приборы учета электрической энергии от несанкционированного вмешательства в его работу. Согласно п. 35 (г) Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета. Согласно п. 81 Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. ООО «Чайка» (до переименования ООО «Лобненский водоканал») зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Московской области 01 июля 2002 года<ДАТА> Постановлением от 16 декабря 2021 года № 1512 ООО «Лобненский Водоканал» определено гарантирующей организацией в системах централизованного водоснабжения и водоотведения на всей территории г.о. Лобня. При заключении прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) и собственниками помещений управляющая организация или другая сторонняя организация не является исполнителем коммунальных услуг для потребителей. Исполнителем коммунальных услуг является непосредственно РСО, соответственно ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ) осуществляет РСО (п. 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, перешел на прямой договор обслуживания с 01.07.2020 г.

Согласно подп.1 п. 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор с РСО заключается с момента, установленного в решении общего собрания собственников помещений со всеми собственниками МКД одновременно. Такое решение о переходе с 01.07.2020 года на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией было принято собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., <...>, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, с этого момента ООО «Чайка» предоставляет МКД по адресу: Московская обл., <...> услуги по холодному водоснабжению (ХВС) и услуги по водоотведению. В соответствии с пунктом 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется, так как в случае фактического пользования водоснабжением и водоотведением собственник совершает конклюдентные действия, подтверждающие его намерение заключить договор. Таким образом, приняв оферту от исполнителя (услуги водоснабжения и водоотведения) истец совершил акцепт, что свидетельствует о заключении сделки (ст. 438 ГК РФ), и обязана оплачивать оказываемые услуги в соответствии с нормами законодательства. В случае, если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель ООО «Чайка» извещается о проведении указанных работ не менее, чем за 2 рабочих дня. Судом установлено, что 24 декабря 2024 года истцом с ООО «Поверка Счетчиков МСК» заключен договор оказания услуг № 66 44, касающийся замены/установки индивидуальных приборов учета потребления воды (ИПУ). Выполнение работ подтверждается актом выполнения работ по демонтажу от 24 декабря 2024 года. Документы, подтверждающие право ООО «Поверка Счетчиков МСК» на осуществление вида деятельности «Поверка и замена ИПУ», представлено не было. Таким образом 24 декабря 2024 года истец произвел демонтаж прибора учета без присутствия представителей ООО «Чайка» и без их надлежащего извещения о демонтаже, что является нарушением требований, установленных в п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Ответчик, будучи не извещенным на тот момент, при демонтаже ИПУ не присутствовал, соответственно, не имел возможности проверить достоверность предоставляемых истцом показаний с уже снятого прибора учета, что противоречит установленным правилам и нормам эксплуатации приборов учета. 10 января 2025 года представителями ответчика был составлен акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета без уведомления ООО «Чайка». На основании вышеуказанного акта, по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС> был выполнен перерасчет за последние 3 месяца по нормативному водоснабжению и водоотведению на 2-х зарегистрированных человек с применением коэффициента 10. Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что основанием для составления акта о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета явился факт самовольного демонтажа потребителем прибора учета водоснабжения, при этом доказательств извещения потребителем исполнителя коммунальных услуг о выходе прибора учета из строя, о дате и времени проведения демонтажных работ, равно как и доказательств необходимости осуществления замены прибора учета, не представлено, при этом нарушений составления акта в ходе судебного разбирательства установлено не было. Доводы истца о том, что она, производя замену прибора учета горячей/холодной воды, действовала добросовестно и не имела цели нарушения порядка его замены и вмешательство в работу прибора учета, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах предусмотрен порядок замены прибора учета и случаи признания действий несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Указанные правила истцом были нарушены, а незнание установленных для потребителей и поставщиков коммунальных услуг правил не освобождает от ответственности за их нарушение. Постольку самовольный демонтаж потребителем прибора учета сопровождается нарушением целостности прибора учета, в силу п. 81 (11) Правил № 354 должен квалифицироваться как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, что явилось для ответчика законным основанием для применения при расчете платы повышающего коэффициента 10. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании отсутствующей задолженности по доначислению в размере 36052,65 руб. за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ не подлежат удовлетворению. Учитывая, что в удовлетворении основного требования судом отказано, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании пени в размере 1902,67 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. - не имеется. руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» о перерасчете задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения в размере 36052,65 руб., пени - 1902,67 руб., расходов по оплате услуг представителя - 10000 руб.- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Лобненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 102 Лобненского судебного района Московской области.

Мировой судья

Е.В. Цыбульская

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.

Мировой судья Е.В. Цыбульская