Решение по гражданскому делу
УИД 10МS 0026-01-2024-006203-37
Дело № 2-947/2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года г. Беломорск
Мировой судья судебного участка Беломорского района Республики Карелия Мирошникова Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи Апенько О.Е.,
с участием ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО4 <ФИО1>, ФИО4 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО5 по тем основаниям, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <АДРЕС>, и имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества, услуги ОДН за период с мая 2022г. по март 2024г. в размере 29469 руб. ООО «ЕИРЦ РК» в рамках исполнения положений агентских договоров, на основании ст.ст.153-157 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в размере 8206,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Определением суда от 27.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Жилфонд» и ФИО3
Заявлением от 10.06.2025 истец уточнил исковые требования, просили привлечь в качестве соответчика ФИО3 и взыскать задолженность с ответчиков.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 23.06.2025 ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание представитель истца ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, в связи с тем, что оплата за содержание жилья производится согласно выставленным квитанциям, возможно, не каждый месяц. Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106). При рассмотрении дела установлено, что ответчики в исковой период являлись собственниками по 1/3 доли в праве жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Ответчик ФИО5 имеет регистрацию по указанному адресу. Также собственником 1/3 доли в праве указанного жилого помещения являлся ФИО6, умерший <ДАТА6>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ответчики на основании свидетельств о праве на наследство по закону с 31.10.2024 г. являются собственниками по ? доли в праве спорного жилого помещения.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6 следует, что ответчикам 30.10.2024 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве на квартиру по адресу: <АДРЕС>, каждой.
Данные факты сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела.
В силу абзаца 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. На основании положений статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Исходя из изложенных норм и установленных при рассмотрении дела обстоятельств, учитывая, что задолженность, предъявленная в настоящем споре, возникла после смерти наследодателя ФИО6, следовательно, не может являться наследственным имуществом, данные требования основаны на обязательствах, возникающих у наследников после фактического принятия наследниками наследства в исковой период, не смотря на оформление прав только 31.10.2024, суд полагает, что ответчики в исковой период являлись собственниками по ? доли в праве спорного жилого помещения, в связи с чем суд рассматривает дело к заявленным ответчикам исходя из доли в праве каждого по ?.
Из расчета, составленного истцом, следует, что за период с мая 2022 по март 2024 включительно ответчики имеют задолженность по оплате в размере 29469 руб., в том числе по статьям: содержание жилья - 27418,86 руб., содержание ОИ (ЭЭ) - 801,59 руб., содержание ОИ (водоотведение) - 335,81 руб., эксплуатация ОПУ тепловой энергии - 174,69 руб., содержание ОИ (ХВ) - 738,05 руб., а также пени за указанный период 8206,28 руб. На основании договора управления МКД от 01.12.2021 услуги по содержанию жилья предоставлялись МУП «Жилфонд».
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за услуги «содержание» начисляется исходя из размера жилого помещения, поэтому в соответствии с нормами ст.ст.156 и 157 ЖК РФ, может быть снижена лишь в случае оказания услуг ненадлежащего качества. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Как следует из сообщения истца и третьего лица, заявлений от ответчиков по поводу оказания услуги содержание жилья ненадлежащего качества не поступало. Ответчик доказательств обращения в управляющую компанию либо к истцу с заявлениями по вопросу некачественно оказываемых услуг не представил. Данные обстоятельства ответчиком ФИО3 в судебном заседании не оспорены.
Ответчиками заявлено о внесении платежей в исковой период согласно выставленным квитанциям, однако, исследовав платежные документы, суд исходит из того, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили не в полном объеме, имели место и несвоевременные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Из части платежных документов следует, что они оплачены в большем размере, чем выставлено за период оплаты, в том числе чек по операции от 26.10.2023, два чека от 10.01.2023, в связи с чем оплата истцом правомерно была учтена в счет оплаты задолженности за предыдущий период. При этом из расчета истца следует, что истцом при расчете учитывались платежи, поступающие от ответчиков в исковой период, что также следует из сообщения истца от 23.06.2025.
Учитывая, что платежные документы не содержат указание на то, в исполнение какого обязательства денежные средства внесены, у суда не имеется оснований полагать, что истцом нарушены положения действующего законодательства при распределении поступивших от потребителя платежей. Тогда как доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате услуг содержание в спорный период, ответчиком не представлено. Из представленных МУП «Жилфонд» сведений следует, что в исковой период проводились работы по содержанию общего имущества МКД. В связи с изложенным, отсутствием доказательств оказания услуги ненадлежащего качества, суд не находит оснований для снижения платы по статье содержание жилья.
В связи с изложенным, суд принимает решение об удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за содержание в полном объеме согласно расчету истца за период с мая 2022 по март 2024 в размере 29469 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с их долей в праве жилого помещения по ?.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11.05.2022 по 30.04.2024 на задолженность за период с мая 2022 по март 2024г. в сумме 8206,28 руб. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен. В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принимая во внимание, что истцом при расчете пени были учтены положения о введении моратория на начисление штрафных санкций, а также фактические обстоятельства данного дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 4000 руб. При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг привела к возникновению у истца каких-либо серьезных имущественных последствий. На основании ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 14 734,50 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. Взыскать с ФИО4 <ФИО2> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 14 734,50 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Беломорский районный суд Республики Карелия через мирового судью судебного участка Беломорского района Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Е.А. Мирошникова
мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года