Решение по гражданскому делу
УИД 10МS 0026-01-2023-002481-41
Дело № 2-948/2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года г. Беломорск
Мировой судья судебного участка Беломорского района Республики Карелия Мирошникова Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи Апенько О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <АДРЕС>, и имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с июня 2022г. по август 2023г. в размере 26756,53 руб. ООО «ЕИРЦ РК» в рамках исполнения положений агентских договоров, на основании ст.ст.153-157 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в размере 10631,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Заявлением от 10.06.2025 уточнили исковые требования в связи с представлением ответчиком квитанций об оплате задолженности за период с августа 2022 по август 2023г., просили взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2022г. по июль 2022 в размере 3589,59 руб., пени 2590 руб., расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил возражения на уточненные исковые требовании, согласно которых иск в данной части не признает, так как решением Арбитражного суда РК был признан банкротом и освобожден от исполнения обязательств до 19.07.2022.
Представитель третьего лица ТСЖ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106). При рассмотрении дела установлено, что ответчик в период с 09.04.2001 г. имеет регистрацию по адресу: <АДРЕС>, является собственником с 21.07.2014г. указанного жилого помещения. Данные факты сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела.
Из расчета, составленного истцом, следует, что за период с июня по июль 2022 включительно ответчик имеет задолженность по оплате в размере 3589,59 руб., в том числе по статьям: взнос на капитальный ремонт - 971,81 руб., содержание жилья - 2617,78 руб., а также пени за указанный период 2590 руб. На основании договора управления МКД ТСЖ «Южный» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом ответчика, а также владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за услуги «кап.ремонт», «содержание» начисляется исходя из размера жилого помещения, поэтому в соответствии с нормами ст.ст.156 и 157 ЖК РФ, может быть снижена лишь в случае оказания услуг ненадлежащего качества. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Как следует из сообщения истца, заявлений от ответчика по поводу оказания услуги содержание жилья ненадлежащего качества не поступало. Ответчик доказательств обращения в управляющую компанию либо к истцу с заявлениями по вопросу некачественно оказываемых услуг не представил. Как и не представил сведений об отсутствии задолженности за исковой период.
В связи с изложенным суд не находит оснований для снижения платы по статье содержание жилья и принимает решение об удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за содержание и кап.ремонт в полном объеме согласно расчету истца за период с июня 2022 по июль 2022 в размере 3 589,59 руб. Представленное ответчиком определение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.07.2022 о завершении реализации имущества ФИО2 и освобождения его от исполнения обязательств, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты рассматриваемых платежей на основании следующего.
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре. В соответствии с абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. Таким образом, поскольку дело о банкротстве возбуждено 21.01.2022, что следует из определения Арбитражного суда РК, текущими являются требования об оплате услуг за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 12.07.2022 по 11.06.2025 на задолженность за период с июня по июль 2022г. в сумме 2590 руб. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным. В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принимая во внимание, фактические обстоятельства данного дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1000 руб. При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг привела к возникновению у истца каких-либо серьезных имущественных последствий. На основании ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4000 руб. ООО "ЕИРЦ РК" при обращении в суд были заявлены требования на сумму 37388,42 руб., уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. На дату разрешения спора судом размер исковых требований истцом уточнен до 6179,59 руб., размер государственной пошлины при указанных требованиях также составляет 4000 руб. В связи с чем основания для возврата ООО "ЕИРЦ РК" из бюджета государственной пошлины отсутствуют. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.07.2022 в размере 3 589,59 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Беломорский районный суд Республики Карелия через мирового судью судебного участка Беломорского района Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Мировой судья Е.А. Мирошникова