2025-10-26 16:05:14 ERROR LEVEL 8

On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program_new\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по административному делу

5-397/2025 ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Сыктывкар 30 июля 2025 года

Мировой судья Лесозаводского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Колышкин А.В., рассмотрев в г.Сыктывкаре по адресу ул. Кирова, д. 45, дело об административном правонарушении в отношении

должностного лица ФИО4, <ДАТА2> рождения, уроженца п<ОБЕЗЛИЧЕНО>

привлекаемого к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» ФИО4 совершил административное правонарушение, за которое предусмотрена административная ответственность по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ при следующих обстоятельствах. Директор ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» ФИО4, осуществляющий свою служебную деятельностью по адресу: <...>, при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 136 по ул. Морозова г. Сыктывкара Республики Коми, не выполнил в установленный срок - до 02.12.2024 законного предписания от 31.10.2024 № № 205, выданное должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару об устранении в срок до 02.12.2024 нарушений обязательных требований минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290).

ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. В судебном заседании ФИО5, представляющая интересы ФИО4, обстоятельства, указанные в протоколе об административном правонарушении, в части отсутствия ответа на предписание № 205 не оспаривала, подтвердила, что предписание исполнено только в части; вместе с тем указала что протечки над нежилым помещением, принадлежащим <ФИО1> обусловлены самовольными незаконными действиями жильцов дома № 136 по ул. Морозова г. Сыктывкара в части осуществления незаконных врезок в системы водоснабжения и водоотведения в каждой из квартир. Данные незаконные врезки находятся вне зоны ответственности управляющей компании, ответственность за самовольные действия жильцов дома управляющая компания нести не может.

Определением мирового судьи от 16.07.2025 должностному лицу, составившему протокол надлежало представить доказательства образования протечек над нежилым помещением <ФИО1> в зоне ответственности ООО УК «УНИВЕРСАЛ+», а именно в зоне общедомовых стояков.

В судебном заседании от 30.07.2025 представитель органа, составившего протокол, <ФИО2> на привлечении должностного лица к административной ответственности настаивал, пояснил, что ответ на предписания ни должностным ни юридическим лицом дан не был, нарушения в части ненадлежащей установки радиаторов отопления в нежилом помещении <ФИО1> устранены не были; на дополнительные вопросы суда пояснил, что не может представить доказательства того, что протечки над нежилым помещением, принадлежащим <ФИО1> образованы в результате бездействия ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» либо в зоне ответственности данной управляющей компании, подтвердил факт наличия незаконных самовольных врезок от жильцов дома № 136 по ул. Морозова г. Сыктывкара.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 19.5 ч. 24 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных частью 24.1 КоАП РФ. Как следует из материалов дела Директор ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» ФИО4, осуществляющий свою служебную деятельностью по адресу: <...>, при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 136 по ул. Морозова г. Сыктывкара Республики Коми, не выполнил в установленный срок - до 02.12.2024 законного предписания от 31.10.2024 № № 205, выданное должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару об устранении в срок до 02.12.2024 нарушений обязательных требований минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), а именно:

- не проведено обследование с целью выявления причин протечек и устранения протечек со второго этажа МКД на первый в районе, где расположены жилые помещения в соответствии с поэтажным планом №№217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224 и вспомогательные помещения (душевые/туалеты) над нежилым помещением <ФИО3> и над участком, где установлены влажные и сухие следы протечек в коридоре первого этажа МКД в соответствии с актом инспекционного визита от 31.10.2024 (пункт 1 Предписания);

- не устранено отсутствие зазора со стеной при установке радиатора отопления для конвекции воздуха, а также неравномерный прогрев радиаторов отопления, в нежилом помещении принадлежащем <ФИО1> (пункт 2 Предписания) Таким образом, предписание в срок до 02.12.2024 не исполнено.

Факт совершения административного правонарушения подтверждается: протоколом, материалом проверки, выпиской ЕГРЮЛ, копией договора управления МКД, копией лицензии.

Мировой судья, изучив представленные документы, приходит к выводу о том, что должностным лицом, составившим протокол в отношении ФИО4, не доказаны виновные действия(бездействия) должностного лица в части установления причин протечек и устранения протечек со второго этажа МКД на первый в районе, где расположены жилые помещения в соответствии с поэтажным планом №№217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224 и вспомогательные помещения (душевые/туалеты) над нежилым помещением <ФИО3> Судом установлено, что в МКД № 136 по ул. Морозова имеются самовольные незаконные врезки жильцов дома в системы холодного водоснабжения и водоотведения; доказательств что протечки имеют место по общедомовым стоякам, находящимся в зоне ответственности ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» суду не представлено, в связи с чем, мировой судья приходит к выводу о необоснованности предписания в данной части, соответственно, не находит оснований для привлечения к административной ответственности за данное бездействие по невыполнению необоснованного предписания. Производство по делу в части неисполнения пункта 1 предписания подлежит прекращению в связи с отсутствием в деянии ФИО4 состава вменяемого административного

При этом у мирового судьи отсутствуют какие-либо сомнения в доказанности вины должностного лица ФИО4 в части неисполнения пункта 2 Предписания по своевременному устранению факта ненадлежащей установки радиатора отопления для конвекции воздуха, а также неравномерный прогрев радиаторов отопления, в нежилом помещении принадлежащем <ФИО1> (пункт 2 Предписания).

Представленные в деле доказательства нахожу допустимыми, а их совокупность достаточной для вывода о наличии в действиях привлекаемого лица события и состава вменяемого правонарушения. Виновность должностного лица ФИО4 в неисполнении пункта 2 Предписания в установленный срок органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, подтверждается совокупностью собранных доказательств: протоколом об административном правонарушении, актом проверки, предписанием, актами внепланового инспекционного визита, в котором подтверждается факт неполного выполнения мероприятий, указанных в предписании.

Мировым судьей также установлено, что выданное предписание в части пункта 2 является законным поскольку входит в полномочия должностного лица, контролирующего органа, а также является обоснованным поскольку выдано на основании поступивших жалоб граждан по фактам ненадлежащего содержания дома, а также допущенных нарушений при управлении жилым домом, повлекшим нарушение прав жильцов в многоквартирном доме. Действия привлекаемого лица по неисполнению пункта 2 Предписания мировым судьей квалифицируются по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Оснований для прекращения производства по делу, установленных ст.ст.2.9 и 24.5 КоАП РФ нет. Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность по делу не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о малозначительности совершенного административного правонарушения, не установлено, поскольку данное правонарушение свидетельствует о пренебрежительном отношении Общества к законному требованию органа лицензионного контроля об устранении нарушений лицензионных требований в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Вместе с тем, с учетом частичного исполнения предписания управляющей компанией, а также с учетом принимаемых мер для исполнения предписания, мировой судья признает данные обстоятельства исключительными, также суд учитывает обстоятельства, связанные с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, личностью и имущественным положением привлекаемого к административной ответственности должностного лица и принимает решение о применении положени1 части 2.2. ст. 4.1 КоАП РФ при назначении административного штрафа должностному лицу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела мировой судья приходит к выводу о назначении в качестве наказания в виде административного штрафа, с учетом положений ч. 2.2 ст. 4.1 КоАП РФ.

Руководствуясь 29.10 КоАП РФ, мировой судья,

постановил:

признать должностное лицо - директора ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» ФИО4, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд в течение десяти суток со дня вручения или получения его копии.

Мировой судья А.В. Колышкин

УФК по Республике Коми (Служба Республики Коми стройжилтехнадзора), ИНН <***>, КПП 110101001, счет 03100643000000010700, наименование банка: Отделение - НБ Республика Коми Банка России//УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, БИК 018702501, единый казначейский счет 40102810245370000074, КБК 84311601193019000140 - бюджеты муниципальных районов, ОКТМО 87701000,

УИН 0410959602505000000002267, Штраф по постановлению 5-397/2025.

Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Квитанция банка об уплате административного штрафа подлежит представлению в канцелярию Лесозаводского судебного участка по адресу: <...> каб. 318.