Дело № 2 - 2423/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мировой судья судебного участка №56 Тверской области Папина С.Ю., при секретаре судебного заседания Пальмовской А.А. с участием представителя ответчика - <ФИО1> рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торжке Тверской области 25 декабря 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец, общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Управдом» (далее по тексту ООО УК «Монолит»), обратилось в суд с исковым заявлением в котором просит взыскать с ответчика <ФИО2> задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 2 639 руб. 33 коп., пени в сумме 1186 руб. 18 коп. В обосновании заявленных требований указали, что в соответствии с проколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА2> ООО УК «Монолит» была выбрана в качестве управляющей организации по данному дому. Приказом Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от <ДАТА3> были внесены изменения реестр лицензий в отношении ООО УК «Монолит», а именно с <ДАТА4> были включены в реестр сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. Управление многоквартирным домом осуществлялось в соответствии с договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> от <ДАТА2>.
Гр-н <ФИО2>, <ДАТА6> рождения, являлся собственником (общая долевая собственности ?) квартиры <НОМЕР> указанного многоквартирного дома, по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, площадью 60,1 м2 до <ДАТА7>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласност.30 ЖК РФ собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плат за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ли иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плат за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме, несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Ответчик, нарушая положения действующего законодательства, не вносил плату за содержание жилого помещения за период с <ДАТА> года, в связи с этим образовалась задолженность в размере 5278 руб. 65 коп. Для задолженности, подлежащая взысканию с <ФИО2> соразмерна его в доле в праве общей долевой собственности (1/2) и составляет 2639 руб. 33 коп. При том о наличии указанной задолженности Ответчику ежемесячно сообщалось в платежных документах. Согласно с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер начисленных пеней за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> составляет сумму денежных средств в размере 2372 руб. 36 коп. Доля пеней, подлежащая взысканию с <ФИО2> соразмерна его доле в праве общей долевой собственности (1/2) и составляет 1186 руб. 18 коп.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №56 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения с ответчика. Определением от <ДАТА11> судебный приказ по гражданскому делу <НОМЕР> от <ДАТА12> отменен. На момент подачи иска задолженность Ответчиком не оплачена.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Монолит» не явился, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя. Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела был своевременно и надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявил. Представитель ответчика - <ФИО1> в судебном заседании исковые требования ООО УК «Монолит» не признала, пояснив суду, что у ответчика <ФИО2> задолженность перед управляющей организацией отсутствует.
Мировой судья находит возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело ООО УК «Монолит» к <ФИО2> о взысканиизадолженности по оплате за содержание жилого помещения, в соответствии в отсутствии неявившегося представителя истца.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
В соответствии по ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Как установлено в судебном заседании <ФИО2>, с <ДАТА13> до <ДАТА14> рождения являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, (л.д.38-41). <ДАТА2> протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> области был выбран способ управления - ООО УК «Монолит» (л.д.25-26). Из карточки начислений по лицевому счету <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> следует, что числится задолженность по оплате за период с <ДАТА15> года в размере 5 278 руб. 65коп., оплата в указанный период не производилась, при этом на <ДАТА16> задолженность по данному лицевому счет отсутствует, в связи с поступлением в <ДАТА> денежных средств (л.д.49)
Также из представленных представителем истца в судебное заседание письменных материалов, следует, что денежные средства в размере 4025 руб. 51 коп., взысканные судебным приказом мирового судьи судебного участка №56 Тверской области по гражданскому делу <НОМЕР>, перечислены на счет управляющей компании в полном объеме, задолженность по состоянию на <ДАТА1> по лицевому счету отсутствует.
Определением мирового судьи судебного участка №56 Тверской области судебный приказ по гражданскому делу <НОМЕР> был отменен в связи с поступлением от должника <ФИО2> возражений относительного его исполнения, при этом поворот исполнения данного судебного решения не производился (л.д.10-12). При таких обстоятельствах, факт наличия у ответчика <ФИО2> задолженности перед ООО УК «Монолит» по оплате за содержание жилого помещения в размере 3825 руб. 51 коп. за период с <ДАТА> года не нашел своего подтверждения в судебном заседании, а поэтому у суда нет правовых оснований для удовлетворения заваленных требований. В соответствии ст. 88 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Монолит» не имеется, то и оснований для взыскания государственной пошлины у суда нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требовании общества с ограниченной ответственностьюУправляющая компания «Монолит» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 2639 руб. 33 коп., пени в размере 1186 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Торжокский межрайонный суд Тверской области через мирового судью судебного участка №56 Тверской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.
Разъяснить сторонам, участвующим в деле, их представителям, что они праве подать заявление о составлении мотивированного решения суда. Данное заявление может быть подано мировому судье в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней, со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение изготовлено по заявлению представителя истца 19 января 2024 года.
Мировой судья С.Ю. Папина