2025-08-12 05:50:02 ERROR LEVEL 8
On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
Решение по административному делу
Дело № 3-431/2025-25 УИД 47MS0026-01-2025-004028-36
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17 июня 2025 г. гп Рощино
Мировой судья судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области Черноусова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении юридического лица <АДРЕС>», расположенного по адресу: 18880, <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>,
установил:
<ДАТА2> в 16 час. 10 мин. <АДРЕС>», были нарушены положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА3> <НОМЕР> в части соблюдения требований, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), за которое предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.14.1.3 КоАП РФ. Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах: <АДРЕС>» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии <НОМЕР> от <ДАТА4> действует до <ДАТА5> Многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Новгород <АДРЕС> области, включен в реестр лицензий <АДРЕС> области с <ДАТА4>. В судебное заседание представитель юридического лица <АДРЕС>» не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен повесткой, которая находится в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лица, привлекаемого к административной ответственности. Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает вину юридического лица <АДРЕС>» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ, доказанной следующими материалами, исследованными в ходе судебного разбирательства: протоколом об административном правонарушении <НОМЕР> от 30.04.2025; решением инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля <АДРЕС> области о проведении внеплановой документарной проверки от <ДАТА7> <НОМЕР>; актом выездного обследования инспекции государственного контроля <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2>; мотивированным представлением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия <НОМЕР> от <ДАТА7>; актом внеплановой документарной проверки инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля <АДРЕС> области юридического лица, индивидуального предпринимателя от <ДАТА8> <НОМЕР>; выпиской ОГРН; копией жалобы на управляющую организацию от <ДАТА7>.
Оснований не доверять представленным доказательствам, которые являются допустимыми, относимыми и достаточными для установления вины <АДРЕС>». в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3 ч. 3 КоАП РФ, не имеется, поскольку они составлены правильно, каких-либо процессуальных нарушений при их составлении допущено не было. Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 2, п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничении предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пп «г» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА11> <НОМЕР> общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. <АДРЕС>» обязано осуществлять контроль за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищном комплексу от <ДАТА12> <НОМЕР> (далее Правила <НОМЕР>) и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР>. В соответствии с п. 3.2.2 Правил <НОМЕР> организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Согласно п. 4.4.1 Правил <НОМЕР> Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Согласно п. 4.8.14 Правил <НОМЕР> лестничные клетки:
должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок. В соответствии с п. 23 Минимального перечня <НОМЕР> к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В ходе проведения внеплановой документарной проверки в соответствии с Актом <НОМЕР> от <ДАТА8> установлено, что уборка лестничных площадок дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> не выполнена- имеется мусор (газеты, листовки, фантики, окурки и пр.), грязь, сор, паутина. Таким образом не обеспечено надлежащее содержание общедомового имущества, чем нарушены требования нарушения п. 3.2.2, п. 4.4.1, п. 4.8.14 Правил <НОМЕР>, п. 23 Минимального перечня <НОМЕР>. Данные нарушения квалифицируются по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. При назначении наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, имущественное положение, отсутствие обстоятельств, смягчающих или отягчающих административную ответственность. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.14.1.3, ст.ст. 29.7-29.11 КоАП РФ, суд
постановил:
юридическое лицо <АДРЕС>» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить административное наказание в виде административного штрафа в размере 300000 (триста тысяч) рублей. Реквизиты получателя штрафа: УФК по <АДРЕС> области (Инспекция государственного жилищного надзора и лицензированного контроля <АДРЕС> области л/с <***>) ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, Отделение <АДРЕС>, БИК <НОМЕР>, к/с 03100643000000015000, ОКТМО 49701000, КБК 91411601143019000140, УИН 0321727494972114438662258. Разъяснить, что административный штраф должен быть уплачен лицом, привлечённым к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления в законную силу.
Документ, подтверждающий уплату штрафа, необходимо представить в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области лично, по электронной почте mirsud25@yandex.ru либо по факсу 8(81378) 64-383. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, по истечении указанного срока судья, вынесший постановление, в течение десяти суток направляет постановление о наложении штрафа с отметкой о его неуплате судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Неуплата штрафа влечёт за собой привлечение к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст.20.25 КоАП РФ. Постановление может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение десяти дней со дня вручения или получения копии постановления.
Мировой судья Е.В. Черноусова