Дело № 2-2775/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 года.

Мировой судья судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области Кузнецов А.А., при секретаре Артемьевой Е.А., с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью "Водоканалремстрой" ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Водоканалремстрой" к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней,

установил :

ООО "Водоканалремстрой" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, мотивируя тем, что ответчики, являются сособственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2023 года ответчики, получая оказываемые истцом услуги по водоснабжению и водоотведению названного жилого помещения, не в полном объеме производили оплату за них в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 11 844 рублей 68 копеек. Также истец просил взыскать с ответчиков пени, связанные с не полной оплатой коммунальных услуг, в размере 4 737 рублей 68 копеек. Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности поддержал в полном объеме, а в части взыскания пеней уменьшил их размер до 3 726 рублей 39 копеек. Указал, что на протяжении длительного времени истец, не располагая сведениями о количестве лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире ответчиков, производил начисление платы за оказываемые услуги исходя из одного проживающего. В октябре либо ноябре 2022 года Обществом получены сведения о регистрации в жилом помещении двух человек, и с указанного времени размер платы был повышен. В этой же связи поступавшие от ответчиков платежи стали относиться на предыдущий период, но в пределах срока исковой давности. Вместе с тем оплата продолжала вноситься ответчиками в меньшем размере, что послужило поводом для предъявления настоящего иска. С представленным ответчиками актом о невозможности установки в квартире прибора учета сторона истца не согласна, поскольку указанный акт не соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчики ФИО2 и ФИО3 при рассмотрении дела с предъявленным иском не согласились, сославшись на следующее. В 2013 году, после переоформления лицевого счета на ответчика ФИО2, истец выставлял счета на оплату, в которых указывал одного просиживающего лица, и начисляемая плата добросовестно оплачивалась. При этом ответчик ФИО3 в спорный период по месту регистрации не проживала, что подтверждается представленными доказательствами, а невозможность установки в квартире прибора учета - соответствующим актом <ОБЕЗЛИЧЕНО> В этой связи полагают, что начисление платы должно производиться исходя из проживания в квартире одного потребителя. Ссылаясь на недобросовестное поведение истца, пропуск им срока исковой давности, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Заслушав стороны, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Как следует из выписки из договора аренды муниципального имущества № 244-а, заключенного 10 июля 2012 года между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и ООО "Водоканалремстрой", Общество приняло на себя обязательства по организации и осуществлению водоснабжения и водоотведения в <АДРЕС>. Срок действия указанного договора, как то следует из дополнительных соглашений, продлен до 31 декабря 2023 года. В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Частью 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Возникновение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги связано с возникновением права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ответчики ФИО2 и ФИО3 с 1998 года являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, кв. 3, что подтверждается копией договора о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в установленном законом порядке. Жилое помещение по вышеуказанному адресу в установленном порядке было подключено к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения. Как следует из объяснений сторон и представленных протоколов собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <АДРЕС>, таковыми принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом. Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Таким образом ООО "Водоканалремстрой" является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, состоит в договорных отношениях с ответчиками, в связи с наличием в их квартире энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям ресурсоснабжающей организации, и вправе требовать оплату предоставляемых коммунальных услуг. При этом ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи совместными собственниками жилого помещения, в силу взаимосвязанных положений ст. ст. 210, 244, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются солидарными должниками по отношению к возникающим обязательствам по оплате коммунальных услуг. Согласно исковым требованиям у ответчиков имеется задолженность по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению, образовавшаяся в период с 01 октября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 11 844 рублей 68 копеек.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), регулирующие, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Как следует из п. 42 названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Формула 4 расчета размера платы включает в себя учет количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматив потребления коммунальной услуги, тариф (цену) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также повышающий коэффициент. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Как следует из объяснения ответчика ФИО2 в 2013 году, при переоформлении в ООО "Водоканалремстрой" лицевого счета на свое имя, она представила истцу договор о передачи квартиры в собственность, в связи с чем с указанного времени Обществу было известно о двух собственниках жилого помещения. Вместе с тем счета на оплату выставлялись исходя из проживания в квартире одного потребителя. Указанный довод суд не находит имеющим определяющее значение при рассмотрении дела в силу нижеследующего. Во-первых, стороной ответчика суду не представлено доказательств того, что потребители обращались к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире ФИО3 Стороной истца указанное обстоятельство оспаривается и заявляется об установлении Обществом факта регистрации в жилом помещении двух лиц лишь в 2022 году. Во-вторых, количество проживающих в жилом помещении граждан определяется не количеством собственников такого помещения, но лиц зарегистрированных в нем, при наличии такой регистрации. Данное обстоятельство подтверждается справкой <ОБЕЗЛИЧЕНО> ведущего соответствующей учет, согласно которой с 2003 года и по настоящее время по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы проживающими двое граждан - ФИО2 и ФИО3 При этом, в силу подп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг именно на потребителя возлагается обязанность информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Потребители ФИО2 и ФИО3, получая до ноября 2022 года квитанции с указанием сведений о начислении платы исходя из проживания в квартире одного человека, указанным правом злоупотребили, не уведомив ресурсоснабжающую организацию о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, с 01 января 2017 года перерасчет платы при временном отсутствии кого-либо из лиц, проживающих в жилом помещении, невозможен в отрыве от подтвержденного факта отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета. Непроживание ответчика ФИО3 в квартире по месту регистрации стороной истца при рассмотрении дела не оспаривалось. В материалы дела стороной ответчика представлен акт осмотра от 07 июня 2023 года, составленный представителями <ОБЕЗЛИЧЕНО> в котором отражено, что в ванной комнате квартиры по адресу: <АДРЕС>, 2д, кв. 3, отсутствует возможность установки прибора учета, поскольку труба водоснабжения находится в труднодоступном месте, что препятствует доступу для снятия показаний прибора, его обслуживания и замены. Суд соглашается с доводами стороны истца о недопустимости указанного акта по следующим основаниям. Обязанность оснащения жилого помещения приборами учета (холодной воды, горячей воды и электрической энергии), а также ввод в эксплуатацию установленного прибора учета, за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию), его надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременность замены в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации, при наличии технической возможности для установки таких приборов учета, возложена на потребителя (подп. "в" п. 9 Типового договора холодного водоснабжения (Приложения № 1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг)). Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения утверждены Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр.

В соответствии с п. 2 Приложения № 1 к Приказу № 485/пр (Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета) техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в п. 5, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев: а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования); б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании; в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствии с указанными требованиями. Как установлено рассмотрением дела невозможность установки прибора учета холодной воды в квартире ответчиков возникла вследствие самовольного переустройства ванной комнаты (замена одного типа ванны на другой) без согласования в установленном законом порядке (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170). При этом, согласно п. 9 Приложения 3 к Приказу № 485/пр, в п. 9 акта обследования указывается конкретный перечень организационно-технических мероприятий, выполнение которых необходимо для установки прибора учета, и лицо, ответственное за их выполнение. Вместе с тем таковые сведения в акте не приведены. Таким образом отраженные в акте ООО "Александровская строительная компания" сведения, наряду с установленными судом обстоятельствами, повлекшими возникновение указанного факта, не свидетельствует о том, что прибор учета установить невозможно, поскольку, как следует из подп. "а" п. 2 Приложения 1 к Приказу № 485/пр, проведение ремонта в такой ситуации должно быть обусловлено невозможностью установки прибора учета ввиду именно проектных характеристик многоквартирного дома, а не по иным причинам. Кроме того суд приходит к выводу, что акт осмотра составлен не уполномоченным на то лицом. Как уже было указано выше названный акт составлен представителями <ОБЕЗЛИЧЕНО> которое, согласно договору от 10 декабря 2018 года оказывает услуги по ремонту общедомового имущества дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Иные лица, помимо ответчика ФИО2, к участию в осмотре и составлению акта не привлекались. Между тем, согласно форме акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, являющейся Приложением 2 к Приказу № 485/пр, представитель юридического лица, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, лишь привлекается к участию в обследовании, но не является лицом, которому представлено право на составление акта. Таковым лицом, в силу взаимосвязанных положений п. 2 (подп. "исполнитель") и подп. "к(3)" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг, является лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, коим в рассматриваемом случае является ООО "Водоканалремстрой". Таким образом отсутствие возможности установки индивидуального прибора учета стороной ответчика надлежащими доказательствами не доказано. При этом наличие технической возможности установки прибора учета в квартире, принадлежащей ответчикам, косвенно подтверждается справочной информацией ООО "Водоканалремстрой", согласно которой во всех квартирах дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, за исключением квартир №№ 3 и 6, установлены индивидуальные приборы учета холодной воды. Соответственно, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре отсутствуют основания для перерасчета размера платы в связи с непроживаением ответчика ФИО3 в жилом помещении. Довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит необоснованным. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из объяснения представителя истца, о регистрации в квартире двух потребителей Обществу стало известно в 2022 году. В этой связи, начиная с ноября 2022 года, размер начислений был пропорционально увеличен, а вносимая ответчиками плата стала относиться на предыдущий период, за который образовалась задолженность, но в пределах срока исковой давности. При этом в материалы дела представлено уведомление, полученное ответчиками с квитанцией об оплате за ноябрь 2022 года, в которых истец отражает начало начисления платежей с учетом проживания в квартире двух потребителей и наличие задолженности.

Суд учитывает, что исковые требования заявлены истцом с октября 2020 года, срок оплаты за указанный месяц приходится на 10 ноября 2020 года, таким образом период взыскания находится в пределах срока исковой давности, исчисляемого ретроспективно от даты обращения Общества в суд. Действия истца по отношению поступавших от ответчика платежей в счет уплаты задолженности за предыдущий период, но в пределах срока исковой давности суд находит законными и обоснованными, поскольку такое право соответствует разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". При этом в расчетных документах, представленных стороной ответчика, не содержатся сведения о назначениях платежей.

В этой связи с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 11 844 рублей 68 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая изложенное, с ответчиков подлежат взысканию пени, исчисленные по состоянию на 10 октября 2023 года, в размере 3 726 рублей 39 копеек. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований ч. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО "Водоканалремстрой" понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 623 рублей, которые подтверждаются представленным суду платежными поручениями № 194 от 05 мая 2023 года, № 249 от 06 июня 2023 года и № 552 от 23 октября 2023 года. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил :

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН <НОМЕР>) и ФИО3 (ИНН <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Водоканалремстрой" (ИНН <НОМЕР>) задолженность в размере 11 844 рублей 68 копеек, пени в размере 3 726 рублей 39 копеек и судебные расходы в размере 623 рублей, а всего солидарно взыскать 16 194 рубля 07 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Александровск-Сахалинский городской суд через мирового судью судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья

судебного участка № 1 подпись А.А. Кузнецов