производство № 2-771/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 10 июля 2023 года
Мировой судья судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края Хорошилов<ФИО>, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района,
с участием :
представителя истца - юридического лица СНТ «Садовод» ФИО1<ФИО>, действующей на основании доверенности от 15.08.2022 года ,
ответчика ФИО2<ФИО> ,
при секретаре с/з Марченко А.С.,
рассмотрел гражданское дело по иску юридического лица - Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» (сокращенно СНТ «Садовод») к ФИО2<ФИО> о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание СНТ, неустойки и судебных расходов, при ранее отмененном судебном приказе,
УСТАНОВИЛ :
С 23.11.2016 года ФИО2<ФИО> является собственником земельного участка , общей площадью 398 кв./м, учтенного компетентным федеральным органом России под <НОМЕР> , и расположенного по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 года .
По мнению истца, - СНТ «Садовод» ФИО2<ФИО> игнорирует обязательные платежи и взносы, подлежащие уплате на содержание СНТ, и как следствие по состоянию на 04.05.2023 года ( обращение с иском в суд) имеет следующую задолженность по уплате членских и целевых взносов по земельному участку :
за 2020 год в размере 3 495,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 07.03.2020г.: размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка, и целевые взносы: в размере 500,00 руб. на содержание дорог СНТ и 2 000 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек). Последний срок оплаты членского и целевого взноса составляет 31.07.2020 года,
за 2021 год в размере 995,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 14.03.2021г.: размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка). Последний срок оплаты членского взноса 31.07. 2021 года, за 2022 год в размере 3500,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 08.05.2022г.: размер членских взносов составил 1500,00 руб. за один земельный участок; размер целевого взноса - 2000,00 руб. за садовую воду). Последний срок оплаты членского и целевого взносов 31.07. 2022 года. Общая задолженность у ФИО2<ФИО> перед СНТ «Садовод» по неисполненным обязательствам по несвоевременной уплате различных взносов
по земельному участку по ул. <АДРЕС> за период с 2020 по 2022 годы составила, по мнению СНТ 7 990,00 руб.
Кроме того, Уставом СНТ «Садовод», утвержденного решением общего собрания членов товарищества по протоколу от 22.12.2019 года- п. 9.8., предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, а на основании внесенных в Устав изменений и дополнений, утвержденные решением общего собрания (протокол от 27.06.2021года) предусмотрено изменения пункта 9.8. Устава СНТ, и взыскание пени уже в размере 1% за каждый день просрочки.
Следовательно, по мнению истца, пени за период с 01.08.2020 по 04.05.2023 годы, исходя из полного права собственности по земельному участку, отмеченного выше, у ФИО2<ФИО> по неисполненным обязательствам по внесению членских и целевых взносов один раз в год, составляют в размере 40 897,40 руб., по расчету
Задолженность:
3 495,00 руб.
Начало периода:
01.08.2020
Процент:
0,1 %
Конец периода:
26.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 495,00
01.08.2020
26.06.2021
330
3 495,00 ? 330 ? 0.1%
1. 153,35 р.
Итого:
1. 153,35 руб.
Сумма основного долга: 3 495,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 1 153,35 руб.
Изменения и дополнения в Устав СНТ (протокол от 27.06.2021г.)
П. 9.8. Устава: Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания
Задолженность:
3 495,00 руб.
Начало периода:
27.06.2021
Процент:
1. %
Конец периода:
04.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 495,00
27.06.2021
04.05.2023
677
3 495,00 ? 677 ? 1%
23 661,15 р.
Итого:
23 661,15 руб.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
995,00
01.08.2021
04.05.2023
642
995,00 ? 642 ? 1%
6 387,90 р.
Итого:
6 387,90 руб.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
3 500,00
01.08.2022
04.05.2023
277
3 500,00 ? 277 ? 1%
9 695,00 р.
Итого:
9 695,00 руб.
Сумма основного долга: 7 990,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 39 744,05 руб.
Общий размер пени за период с 01.08.2020 по 04.05.2023 годы составил 40 897.40 руб. (1153.35 руб. + 39 744.05 руб.)
29.03.2023 года компетентным мировым судьей Приморско-Ахтарского района Краснодарского края был вынесен судебный приказ № 2-489/2023 о взыскании с ФИО2<ФИО> описанной выше задолженности, понесенных судебных расходов, а всего 58 569,9 руб.
10.04.2023 года определением того же суда первой инстанции Приморско-Ахтарского района Краснодарского края - Мирового судьи судебного участка № 192 судебный приказ, при наличии возражения от должника, был отменен .
В период с 11.04.2023 года исполнение обязанностей мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края
возложено на мирового судью судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района.
10.05.2023 года в судебном участке № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края зарегистрировано, адресованное на имя мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района, и поступившее для
рассмотрения по правилам ст. 28 ГПК РФ, исковое заявление СНТ «Садовод», представитель которого ФИО1<ФИО>, не имея возможности защитить права юридического лица во внесудебном порядке, просила суд взыскать с ответчика ФИО2<ФИО> , исходя из его права собственности на земельный участок площадью 398 кв./м , расположенного по <АДРЕС> задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание в 2020 и 2022 годах садового товарищества 7 990,00 руб. , пени за период с 01.08.2020 года по 04.05.2023 года за просрочку уплаты обязательных платежей в размере 40 897,40 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины, за выписку ЕРГН.
10.07.2023 года в судебном заседании представитель истца СНТ «Садовод» ФИО1<ФИО> заявленные требования, считая их законными и обоснованными, поддержала и просит удовлетворить. От них не отказалась, утверждая, что СНТ «Садовод» имеет на своей территории с общим земельным участком в размере более 10 га., в котором более 300 индивидуальных участков, которые находятся в пользовании у собственников. Больше 2,5 га. земли это общего пользования, и за нее СНТ платит аренду Муниципалитету, содержит дороги, водонапорную башню и др. Собственники земельных участков, в том числе и ФИО2<ФИО> , имея таковую в размере целой доли площадью 398 кв./м по ул. <АДРЕС> вправе не вступать в членство СНТ, но обязан, проживая на земельном участке, расположенном в СНТ, по решению общего собрания юридического лица, уплачивать членские взносы, а при необходимости целевые, что ежегодно устанавливается СНТ : за 2020 год размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка, и целевые взносы: в размере 500,00 руб. на содержание дорог СНТ и 2 000 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек), за 2021 год размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка), за 2022 год размер членских взносов составил 1500,00 руб. за один земельный участок; размер целевого взноса - 2000,00 руб. за садовую воду).
ФИО2 длительное время не уплачивает денежные средства. Образовалась пеня , которая по Уставу СНТ в редакции от 22.12.2019 года составляла 0,1% за каждый день просрочки уплаты обязательных платежей, а с 27.06.2021 года это уже 1% за каждый день просрочки. Настаивает, что Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 года « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесения изменений в отдельные законодательные акты РФ» выступает на стороне СНТ «Садовод».
Ответчик ФИО2 иск не признал, и пояснил, что заявленные требования СНТ незаконные и необоснованные. Они требуют плату за обще-долевое имущество, которое не является собственностью «Садовода», и земля, в том числе. Правила аренды не действуют по земле, поскольку ее собственником является компетентная Администрация .Он-ответчик освобожден от налога на землю, и таковой органы ФНС не присылают. Садоводы-пенсионеры не оплачивают налоги на землю, превышающую 6 соток. Его участок не связан с общим имуществом СНТ. Требование денег за ремонт задвижек на воду, за ее потребление является незаконным. Требование денег за услуги, которые вообще не оказывались, является незаконным. Дом полностью автономен, и ни от кого не зависим. Дороги не ремонтируются, при этом он транспортный налог платит регулярно. Протоколы общих собраний не легитимны, они просто сфабрикованы. Никаких кворумов граждан не обеспечено, а присутствующих должно быть не менее 2/3 от всего списка собственников земельных участок и домов при них, где таковые есть. Процедура голосований не выдержана. Процедура голосований не легитимна. Протоколы не ведутся. Законы России исключают товарищества из имущественных правоотношений. Доказательств потребления им воды не предоставлено. Протоколов общих собраний нет. Направлял жалобу в Прокуратуру на СНТ. Заявленные требования вообще не доказаны. Просит иск полностью не удовлетворять.
Отводов к составу суда не поступило .
Оснований для самоотвода, в том числе и при наличии жалобы от ответчика, у состава суда нет.
Спор рассматривается по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть в суде, по месту жительства ответчика .
Цена иска по данному имущественному спору составляет менее 50 000 рублей, а поэтому такие иски подлежат рассмотрению мировыми судьями Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, в том числе и видеоинформацию состояния дороги в СНТ « Садовод», предоставленную ФИО2, изучив (исследовав) оригинал оконченного в 2023 году приказного производства № 2-489/2023, истребованного из архива судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края , суд приходит к следующим выводам:
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства , на которые она ссылается в обоснование спора.
Заявленные требования СНТ «Садовод» подтверждаются, при уплате государственной пошлины по спору (л.д.6-7), совокупностью доказательств : расчетом задолженности и пени (л.д.4),
свидетельством о постановке СНТ «Садовод» на налоговый учет как юридического лица (л.д.10), Уставом СНТ ( л.д.11-15), протоколами общих собраний, с приходно-расходной сметой (л.д.16-22, 50-51), понесенными различными судебными расходами (л.д.5,24) , Выпиской из ЕГРН от 22.02.2023 года, согласно которой ответчик владеет на праве собственности земельным участком, площадью 398 кв./м, расположенном в месте, отмеченном выше (л.д.8-9), определением об отмене 10.04.2023 года судебного приказа от 29.03.2023 года, что позволило СНТ обратиться за судебной защитой в исковом производстве (л.д.25), справкой из СНТ, о том, что ответчик не подавал заявление об отключении водоснабжения (л.д.52), расходные квитанции СНТ ( л.д.53-54), решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.10.2021 года , согласно которого с истца взыскана задолженность по договору аренды земли общего пользования в СНТ «Садовод» (л.д.55), товарные накладные, расходные ордера по тратам СНТ на нужды общего пользования (л.д.56-57), договор аренды земельного участка под СНТ «Садовод» (л.д.58-61), постановление об отказе 02.06.2023 года в ОМВД в возбуждении уголовного дела по жалобе ФИО2 <АДРЕС> на действия (бездействия) председателя СНТ «Садовод» Шевчука<ФИО> при управлении им СНТ « Садовод» (л.д.76-77) .
Эти же гражданско-правовые обстоятельства взаимодействия ФИО2 <АДРЕС> с СНТ «Садовод» подтверждаются оригиналом оконченного в 2023 году приказного производства № 2-489/2023 , сформированного в 1-м томе на 30 л., истребованного из архива мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района .
В опровержение спора ответчик передал 2 письменных возражения, с его позицией, отмеченной выше (л.д.34-38), схемой участка (л.д.39), договор купли-продажи от 22.11.2016 года (л.д.45-46), копию технического паспорта на дом по ул. <АДРЕС>, на который не распространяются требования специального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации (л.д.47), выписку из единого государственного реестра, которая соотносится к таковой, предоставленной СНТ (л.д.48-49). Также он передал флэшку с видеоинформацией состояния одной из улиц (дорог) в СНТ «Садовод», выполненной не в асфальтном покрытии, и данная информация судом исследована в присутствии сторон.
Начиная с 01.01.2019 года по смыслу ст. 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" закреплена обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать за пользование и содержание имущества общего пользования. Требования об оплате за содержание общего имущества связано с правом на это имущество-договором аренды земельного участка от <ДАТА33> до 26.11.2050 года, заключенного между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и СНТ «Садовод», общей площадью 10,51 га, из которой 2,67 га. земли общего пользования СНТ.
Действительно Уставом СНТ «Садовод», утвержденного решением общего собрания членов товарищества с протоколом от 22.12.2019 года - п. 9.8.,
предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Соответственно, внесенные в Устав изменения и дополнения, утвержденные решением общего собрания по протоколу от 27.06.2021 года предусматривают изменения п. 9.8. Устава СНТ, и принята следующая редакция : «Собственники земельных участков, своевременно не оплатившие взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания».
Следовательно пени за период с 01.08.2020 года по 04.05.2023 года, исходя из целой доли в праве собственности по земельному участку ответчика за неисполнение обязательства по внесению членских и целевых взносов один раз в год, составляют для ФИО2 40 897,40 руб., что соотносится к расчету по таблице расчета, приведенного выше.
По смыслу ст. 1 и 8 Закона о садоводах, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Таким образом, в том случае, когда гражданин -собственник земельного участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, он должен платить за пользование и содержание имущества общего пользования, в противном случае, если оплата от садовода, не участвующего в товариществе, своевременно не поступает в СНТ , задолженность может быть взыскана в судебном порядке. Право СНТ на обращение в суд, предусмотрено п. 9.9. Устава СНТ «Садовод», который отмечает, что: при задолженности по взносам свыше одного года Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом действующих норм материального права, влияющих на законность вынесения решения, отмеченных выше, суд признает заявленные требования СНТ «Садовод» к ФИО2 <АДРЕС> в целом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом данные нормы специального закона № 217, и др., отмеченные выше опровергают позицию ответчика ФИО2<ФИО> о том, что он, не являясь членом СНТ «Садовод» не должен нести расходы по обязательным платежам и взносам, в том числе и за 2020-2022 годы, при этом оснований для освобождения последнего от таких платежей Устав СНТ « Садовод», как норма подзаконного права не предусматривает.
Приведение им норм иных законов, регламентирующих уплату налогов и др., не соотносятся к рассматриваемому спору, по которому Российской Федерацией издан специальный Федеральный закон № 217.
Оснований для непризнания перечисленных выше доказательств стороны истца у суда не имеется.
Видеоинформация, предоставленная ответчиком состояния одной из дорог СНТ «Садовод», не влияет на законность и обоснованность заявленных требований со стороны юридического лица, которое является некоммерческим, и свою финансово-экономическую деятельность осуществляет исключительно на основании собранных денежных средств с собственников земельных участков СНТ «Садовод», которые и распределяются в приоритетном порядке : 1,2 и иная очередь .
Ответчик ФИО2 <АДРЕС> является собственником описанного выше земельного участка, сформированного именно в СНТ «Садовод», а не в частном секторе г. Приморско-Ахтарска, а поэтому обязан нести финансовую (материальную) ответственность по ежегодным обязательным платежам и взносам на содержание (поддержание деятельности) СНТ.
Оснований для применения требований ст. 333 ГК РФ, позволяющей уменьшить неустойку, у суда первой инстанции не имеется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, при этом следует зачесть размер пошлины, ранее уплаченной СНТ в рамках оконченного приказного производства, также следует взыскать расходы за полученную -истребованную СНТ выписку ЕГРН, которые составляют 585,80 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования юридического лица СНТ «Садовод» удовлетворить .
Взыскать с ФИО2 <ФИО7>, имеющего идентификатор личности в виде паспорта гражданина России серии <АДРЕС> номер <НОМЕР> от <ДАТА35> , как собственника земельного участка размером 398 кв./м, распложенного вместе с жилым домом по ул. <АДРЕС> <НОМЕР>, в пользу Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» (сокращенно СНТ «Садовод») , имеющего ИНН <***>, ОГРН <***> различную задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за 2020-2022 годы в размере 7 990,00 руб., пени за просрочку уплаты обязательных платежей в период с 01.08.2020 года по 04.05.2023 года в размере 40 897,40 руб., а также 585,80 руб. понесенных истцом судебных расходов за получение выписки из ЕГРН на ответчика, 1684,00 руб. понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины, а итого взыскать с него 51 157 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 20 копеек.
Материалы оконченного в 2023 году в судебном участке № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края приказного производства № 2-489/2023, должником по которому являлся ФИО2 <АДРЕС> по миновании надобности возвратить в архив данного суда первой инстанции .
Решение может быть обжаловано сторонами в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья : Ю.В.<ФИО>