Решение по гражданскому делу
2025-06-28 15:23:30 ERROR LEVEL 8
On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\20\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
2025-06-28 15:23:30 ERROR LEVEL 2
On line 985 in file C:\AMIRS_WEB\program\20\sqls\sqls.php:
ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""
Дело № 2-239/2025
УИД 65МS0020-01-2025-000198-45
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года г. Холмск
Мировой судья судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области Глазова В.А., при секретаре Зининой Ю.А., с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» (далее - ПАО «ДЭК», Общество) обратилось в судебный участок № 20 Холмского района с исковым заявлением к ФИО3, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в размере 30075 руб. 28 коп., пени в размере 7791 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований Общество указало, что ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности и потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, ул. <АДРЕС>, однако не оплачивает потребленные коммунальные услуги своевременно, в связи с чем за названный период у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
28.02.2025 протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно иска, привлечены МУП «Тепло», МУП «Водоканал». 09.04.2025 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере ? доли за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в сумме 25938 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 7598 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 11.04.2025 протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно иска, привлечено ООО «Интеграция».
В судебном заседание представитель истца ПАО «ДЭК» настаивал на исковых требованиях, поскольку ООО «Интеграция» не согласна на произведение перерасчета, просил удовлетворить иск с учетом уточнений. ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласился частично, пояснил, что задолженность за услуги предоставленные МУП «Тепло» и МУП «Водоканал» он признает. Не согласен с требованием о взыскании с него задолженности в пользу ООО «Интеграция», поскольку решением Холмского городского суда от 15.12.2022 решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. <АДРЕС> г. Холмска от 15.06.2022, которым была избрана управляющая компания ООО «Интеграция», установлены тарифы на содержание жилья и обслуживание лифта, признанно недействительным, однако перерасчет Общество не производит.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Тепло», МУП «Водоканал» и ООО «Интеграция» своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме вносит, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 с 26.11.2010 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности совместно с супругой ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, ул. <АДРЕС>, в которой поживает с последней и малолетними детьми. В судебном заседании также установлено и не оспаривалось ответчиком, что квартира, собственником которой он является, находится в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, подключена к сетям электроснабжения. Услуги теплоснабжения жильцам дома оказывает МУП «Тепло», электроснабжения - ПАО «Сахалинэнерго», услуги водоснабжения и водоотведения - МУП «Водоканал».
Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу № 1 от 15.06.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. <АДРЕС> г. Холмска, собственниками указанного дома решено расторгнуть договор управления с ООО «Мегаполис» и заключить с ООО «Интеграция». Этим же протоколом утвержден перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, их стоимость и размер платы.
15.06.2022 между собственником <ФИО1> и ООО «Интеграция» заключен договор управления указанным многоквартирным домом № 5/22. 11.11.2020, 05.11.2020 и 25.04.2019 заключены агентские договоры между МУП «Водоканал» и ПАО «ДЭК», между МУП «Тепло» и ПАО «ДЭК», между ООО «Интеграция» и ПАО «ДЭК» соответственно, на оказание комплекса услуг по расчетам, начислению, приему платежей и работе с просроченной задолженностью физических лиц за оказанные коммунальные услуги. На основании данных договоров ПАО «ДЭК» производит расчет и сбор платы за оказанные данными управляющей и ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги, а также распределение и учет поступивших платежей по лицевым счетам потребителей и перечисление денежных средств на расчетные счета управляющей и ресурсоснабжающих организаций, данными договорами предусмотрено обращение ПАО «ДЭК» в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности, пени, получение исполнительных листов, прием платежей по просроченным задолженностям с последующим их перечислением на расчетный счет организаций. Такой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован действующим жилищным законодательством, допускает участие в данных отношениях помимо управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций и иных организаций (агентов), не требуя согласия потребителя на заключение агентского договора, а также участие его в качестве стороны такого договора.
Согласно расчета задолженности, представленного истцом, подтвержденного выпиской из лицевого счета № <***>, открытого по адресу: г. Холмск, ул. <АДРЕС>, за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, оказываемых МУП «Водоканал» в размере 18120 руб. 09 коп.; по теплоснабжению, оказываемых МУП «Тепло» в сумме 224 руб. 84 коп.; а также по содержанию жилья и обслуживанию лифтового хозяйства, оказываемых ООО «Интеграция» в сумме 7593 руб. 85 коп., а всего 25938 руб. 78 коп. Вместе с тем, как следует из решения Холмского городского суда Сахалинской области от 15.12.2022, вступившим в законную силу 24.01.2023, решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. <АДРЕС> г. Холмска Сахалинской области, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 15.06.2022. признано недействительным.
В соответствии с п. 7 ст. 181.4 ГК РФ, а также разъяснениям, приведенным в п. 119, абз. 2 п. 122 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия. Таким образом, ввиду признания недействительным вступившим в законную силу судебным актом решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 15.06.2022, которым было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Мегаполис» и заключении с ООО «Интеграция», установлен размер платы за содержание жилья и общедомового имущества, оснований производить начисления исходя из размеров платы за соответствующие услуги, установленных данным протоколом (№ 1 от 15.06.2022) в ООО «Интеграцию» в спорный период у ПАО «ДЭК» не имелось. При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичном удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в общей сумме 18344 руб. 93 коп.
В результате неуплаты возникшей задолженности, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени, сумма которых составила 7598 руб. 29 коп.
Поскольку ответчик не производил оплату за предоставленные коммунальные услуги регулярно и в полном объеме, требования истца о взыскании пени являются обоснованными, за исключением суммы пени начисленной за неуплату услуг ООО «Интеграция», и подлежат частичному взысканию с ответчика в сумме 5485 руб. 02 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче исков с суд оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. Всего истцом заявлено требований на сумму 33537 руб. 07 коп. (задолженность 25938 руб. 78 руб. + пени 7598 руб. 29 коп.), удовлетворено на сумму 23829 руб. 95 коп. (задолженность 18344 руб. 92 коп. + пени 5485 руб. 02 коп.), что составляет 71,0556% от заявленных требований. Поскольку судебные расходы распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2842 руб. 22 коп. (4000 руб. 00 коп. * 71,0556%). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в сумме 18344 (восемнадцать тысяч триста сорок четыре) руб. 93 коп., пени в сумме 5485 (пять тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 02 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2842 (две тысячи восемьсот сорок два) руб. 22 коп.
В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг и пени, образовавшихся перед ООО «Интеграция», судебных расходов в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано в Холмский городской суд через мирового судью Сахалинской области судебного участка № 20 Холмского района в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 15.05.2025.
Мировой судья Глазова В.А.