Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3439/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Еманжелинск 24 августа 2023 года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области Малков М.А., при секретарях Гайнцевой Н.А., Баевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания» к ФИО1 И.1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Жилищная компания» (ИНН <НОМЕР>) обратилось с иском к ФИО1 И.1(паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 40892 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 713 руб. 39 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, кв-л 3-й, д. 8, кв. 53. В обозначенный период ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере. Истец обращался ранее с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства, однако, определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Ответчиком никаких мер по погашению задолженности не предпринято.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности уменьшил исковые требования, просит взыскать за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 29 289 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание суда представитель истца ООО «Жилищная компания» не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 И.1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил возражения, в которых исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Жилищная компания» не представило надлежащий расчет задолженности, он был признан банкротом, просил применить сроки давности и отказать истцу в удовлетворении иска.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением администрации Зауральского городского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> установлена плата за жилое помещение за содержание и текущий ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 И.1, <ДАТА6> рождения, является собственником квартиры 53 дома 8, кв-л 3-й, рп <АДРЕС> района <АДРЕС> области с 2014 года -выписка из ЕГРН (л.д. 13-16). Начисление за жилищные услуги производится на основании утвержденных тарифов на 2019, 2020 год- Постановление Зауральского городского поселения <НОМЕР> от <ДАТА> 14,47 руб. с уборкой мест общего пользования 14,02 руб. без уборки мест общего пользования.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 8 по ул. 3 квартал в п. <АДРЕС> от <ДАТА8> утвержден тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД, за 1 кв.м: 17,31 руб. с уборкой мест общего пользования; 14,44 руб. без уборки мест общего пользования.

За период с <ДАТА4> по <ДАТА3> образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 29 289 рублей 47 копеек, что следует из представленного истцом расчета.

Судом расчет задолженности проверен, является верным. Стороной ответчика расчет не оспорен, иной расчет не представлен.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Период взыскания с учетом заявления о применении сроков исковой давности является верным.

ФИО1 И.1, как собственник указанной выше квартиры обязан нести расходы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует вышеуказанным правовым нормам.

Решением арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА9> ФИО1 И.1 признан банкротом. Вместе с тем, начисления, предъявленные к взысканию, являются текущими и подлежат взысканию.

Из материалов дела следует, что <ДАТА10> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, <ДАТА11> судебный приказ был отменен, истец обратился с настоящим иском в суд <ДАТА12> Таким образом, истцом соблюден порядок взыскания задолженности.

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме 1078 рублей 67 копеек. руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 И.1 в пользу ООО «Жилищная компания» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 29 289 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1078 рублей 67 копеек. Разъяснить лицам, участвующим в деле, их представителям, право подать заявление о составлении мотивированного решения суда:

в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья Малков М.А. Мотивированное решение изготовлено <ДАТА13> Не вступило в законную силу