Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2142/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Копейск Мировой судья судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области Ялымов Ю.В., при секретаре Мельниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» к ФИО1 о взыскании долга

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Красная Горнячка» (далее по тексту СНТСН «Красная Горнячка») обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 26000 рублей за период с 2017г. по 2021г. и судебных расходов в размере 980 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № НОМЕР, расположенного в СНТСН «КраснаяГорнячка». Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, взносы на создание и содержание инфраструктуры СНТСН «КраснаяГорнячка» не уплачивает.

Представитель истца СНТСН «КраснаяГорнячка» Г.Е.Н. поддержала исковые требования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена. ФИО1 представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что исковом заявлении не содержатся сведения о собственнике садового участка, не указаны данные садового участка, нет ни номера сада, ни кадастрового номера участка. Соответственно, само исковое заявление не содержит всю полноту и достоверность сведений, что не соответствует ст. 131 ГПК РФ. Она действительно является собственником земельного участка расположенного в границах ФИО2 Горнячка, однако членом СНТ не является. Владеет данным участком в индивидуальном порядке, но заниматься садоводством на нем не имеет возможности, так как с 1990 года и по настоящее время ( то есть за 33 года) руководство ФИО2 Горнячка так и не подвело к целому кварталу садов среди которых находится и ее участок ни воду, ни электричество, ни проезжую часть, ни охрану. То есть инфраструктура в данном квартале садов отсутствует полностью. Ни светом, ни водой не пользуется, в связи с тем, что данных коммуникаций просто нет. ФИО2 Горнячка мне никакие услуги не оказывают, никакие работы по благоустройству, охране и т.д. не ведут. Проезжая часть полностью заросла деревьями и кустаниками, к саду ни проехать, ни пройти невозможно. Находиться на садовом участке небезопасно для жизни, так как вокруг заброшенные и заросшие деревьями сады, охраны нет. В соответствии с N 217-ФЗ от 29.07.2017 (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд PI О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 14: П. 5 Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; Так как, участок не подключен к сетям электроснабжения, водопроводу взимание платы и начисление за данный вид услуг является не правомерным. Для целого квартала садов, среди которых находится и принадлежащий ей участок, руководством СНТ СН КраснаяГорнячка никакое имущество общего пользования не приобреталось, не создавалось и никакой ремонт ни текущий, ни капитальный объектов, относящихся к имуществу общего пользования, не производился по причине полного отсутствия таковых. Соответственно никакие услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом не осуществлялись. Поэтому взимание платы и начисление за данные виды услуг является неправомерным. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания или формулы расчета. В исковом заявлении данный расчет не представлен, так же расчёт проведён на основании установленной суммы в соответствии с протоколом Общего собрания ФИО2 Горнячка от 05.04.21г. (900 рублей за сотку), а расчет задолженности составлен с 2017 по 2021 года, в виду изложенного данный расчет является необоснованным и несостоятельным. Более того в представленном расчете с 2017г по 2021 г. взнос указан 1000р., хотя в самом исковом заявлении указано, что на 2021г взнос утвержден тем же собранием в размере 900р. На основании чего можно сделать вывод, что ФИО2 Горнячка, злоупотребляя правом, пытается обогатиться за мой счет и получить деньга за работу и услуги, которые не выполнялись на протяжении 33 лет. Решение об утверждении членских и целевых взносов должны приниматься на основании финансово-экономического обоснования. В соответствии со статьёй 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ). Так же, стороной истца не представлены расчетные сметы по созданию и содержанию инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Так как, истец обратился с иском в суд, он должен предоставить всю необходимую по данному делу документацию, чего сделано не было. На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного просит суд в исковых требованиях СНТ СН КраснаяГорнячка о взыскании с меня 26000р. взносов на создание и содержание инфраструктуры отказать в полном объеме.

Мировой судья находит требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по содержанию своего имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8). Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

С 1 января 2019г. вступил в силу закон Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Статьей 5 указанного закона предусмотрены следующие правила.

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.2008 N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных, огороднических объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Аналогичное определение общего имущества дано в п. п. 5, 6, 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из материалов дела, СНТСН «КраснаяГорнячка» действует на основании Устава (л. д. 10-27). Целью деятельности СНТСН«КраснаяГорнячка» является, в том числе создание и обеспечение условий для возможности использования индивидуальных садовых участков по прямому целевому назначению - ведению садоводства в садоводческий сезон, посредством создания, сохранения, ремонта и эксплуатации имущества общего пользования в объеме принятых решений общим собранием, предусмотренных приходно-расходной сметой; содержание, создание, управление и эксплуатация имуществом общего пользования принадлежащее правообладателям садовых участков в границах Товарищества вне зависимости от их членства в Товариществе (Положения п. п. 2.1, 2.2 Устава товарищества, л. д. 10-27).

Согласно п. 7.2.1 Устава член товарищества обязан своевременно возмещать затраты Товарищества по сохранению, содержанию, созданию и эксплуатации имущества общего пользования, уплачивая взносы и иные обязательные платежи в установленном общим собранием размере. Добровольный отказ от использования садового земельного участка, равно как вынужденное использование, не освобождает садовода от обязанности возмещать затраты по содержанию инфраструктуры и созданию условий ведения садоводства.

Расходы товарищества уплачиваются правообладателями садовых участков, не являющихся членами товарищества, посредством внесения платы за содержание инфраструктуры по индивидуальному договору в том же размере, что и членами товарищества, которые вносят членские и целевые взносы (п. п. 8.1, 8.1.1.Устава).

В силу с п.7.3.10 Устава срок внесения взносов и обязательных платежей - до конца садоводческого сезона, то есть до октября каждого года, если решением общего собрания не принято иное.

Согласно выпсики из единого государственного реестра прав на недвижимость ФИО1 является собственником земельного участка № НОМЕР в квартале № НОМЕР Садоводческого некоммерческого товарищества « Красная горнячка».

Решением заочного собрания членов СНТСН «Красная Горнячка», оформленного Протоколом 1/21 от 05 апреля 2021 года, утверждены приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование, членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2021 год: 900 рублей - при оплате до 01 июня 2021 года, 950 рублей - при оплате взноса после 15 октября 2021 года, 1000 рублей - при оплате взноса до 15 октября 2021 года; долги прошлых лет взыскиваются по 1000 рублей за сотку; целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП на 2021 год составляет 1000 рублей с одного участка. Указанное решение собрания уполномоченных представителей СНТСН «КраснаяГорнячка» не оспорено, не признано судом недействительным. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТСН, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в том числе ответчика ФИО1 В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчика по взносам на создание и содержание инфраструктуры перед СНТСН «Красная Горнячка» и целевому взносу за 2017-2021 годы составила 26000 рублей (л. д. 8).

Доказательств того, что вследствие каких-либо действий СНТСН «КраснаяГорнячка» ответчик лишен возможности пользоваться своим участком и объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что такой отказ возможен посредством подачи собственником земельного участка соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, применительно к названному положению, неосвоение участка, не может рассматриваться в качестве отказа от права собственности на земельный участок.

Размер платы за содержание имущества общего пользования для лиц, не являющихся членами товарищества не превышает размер указанной платы для членов товарищества.равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, что соответствует вышеизложенным требованиям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Принимая во внимание, что истец пропустил срок исковой давности, при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, исковые требования о взыскании взносов за период с 1017г. по 2019г. в сумме 15 000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Мировой судья пришел к выводу о том, что требование взыскать с ФИО1 взносы на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» за период с 2020г. по 2021г. в сумме 11 000 руб. является обоснованным.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ ,пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО3 следует взыскать в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, - в сумме 440 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «КраснаяГорнячка» (ИНН НОМЕР) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт ПАСПОРТ) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» ( ИНН НОМЕР) задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» за 2020-2021 годы в размере 11 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 440 рублей, итого в общей сумме 11440 руб.

Требование Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» (ИНН НОМЕР) взыскать с ФИО1 ( паспорт ПАСПОРТ) задолженность по взносам за период с 2017г. по 2019г. в сумме 15 000 руб., - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Копейский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья:

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ