РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Москва

Мировой судья судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы Горлов В.В., при секретаре Алиеве А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1656/2023 по иску ООО «Континенталь Сервис» к Почекутовой И.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Континенталь Сервис» обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Почекутова И.Ф. является собственником квартиры №***, общей площадью *** кв.м., а также собственником квартиры №***, общей площадью *** кв.м., расположенными по адресу: ***, ООО «Континенталь Сервис» является управляющей организацией указанного дома. За ответчиком числиться задолженность в связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года по квартире №*** с лицевым счётом №*** в размере 6107,39 руб., по квартире №*** с лицевым счётом №*** в размере 6029,03 руб., в добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена. Истец, просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, пени за период с 11.02.2023 по 30.05.2023 в размере 58,48 руб. и 57,73 руб. соответственно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 490,11 руб.

Представитель истца ООО «Континенталь Сервис» по доверенности *** Ю.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, что многоквартирный жилой дом по ул. *** включает в себя 28 надземных этажей, а также 2 подземных. Отопление мест общего пользования в подземной части многоквартирного дома осуществляется посредством приточной вентиляции. Ответчик не полностью оплачивает коммунальные услуги, в одностороннем порядке самостоятельно исключает из платежей начисления по «расчётной нагрузке на вентиляцию». В спорный период дом не был оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Порядок определения количества тепловой энергии, расходуемой на отопление и вентиляцию установлен правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034. В отсутствие прибора учёта объём тепловой энергии, поступающей на нужды вентиляции, определяется расчётным способом. В зависимости от целей использования тепла в теплопотребляющих установках потребителя тепловая нагрузка подлежит отдельному определению для системы отопления и вентиляции, и они являются различными видами теплопотребления. Если оплата коммунальной услуги по отоплению производится равномерно в течение календарного года и подлежит корректировке один раз в год. В марте 2023 года ответчику сделан перерасчёт размера платы за отопление по итогам 2022 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства с определением разности фактического размера платы (потребления) за тепловую энергию и размера платы, начисленного за отопление в платёжных документах в течение отчётного периода, в связи с чем, начисления в строке «Отопление» за март и апрель 2023 года у ответчика в квитанциях, а также в расчёте задолженности отсутствуют.

Ответчик Почекутова И.Ф. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по доводам письменного отзыва, пояснила суду, что в коммунальные услуги включены: холодная и горячая вода, электричество, подача тепла, водоотведение, вывоз мусора, которые она оплачивает своевременно, однако не оплачивает начисления в квитанциях по строке «Расчётная нагрузка на вентиляцию», поскольку она находится в помещении «Гаражи» по адресу: ул. ***, которые стоят отдельно и отапливаются исключительно вентиляцией, машиноместа, находятся в частной собственности и не являются общим имуществом. При этом спорный дом оборудован своей естественной вентиляцией, которая включена в состав общего имущества и она уже вошла в «Стоимость услуг, работ и материалов по управлению зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в здании», вопрос об оказании дополнительных услуг в установленном порядке не решён. В квартире № *** установлен теплосчетчик, что не было учтено истцом, а произведённый им расчёт пени неверный.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30,36,39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ООО «Континенталь Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: ***.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №***, общей площадью *** кв.м., а также собственником квартиры №***, общей площадью *** кв.м., расположенными по адресу: ***.

За период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года за ответчиком числится задолженность по квартире №*** с лицевым счётом №*** в размере 6107,39 руб., по квартире №*** с лицевым счётом №*** в размере 6029,03 руб. (л.д.47-50,116).

27.06.2023 мировым судьёй судебного участка № 149 района Строгино г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы издан судебный приказ №2-899/2023 о взыскании с должника Почекутовой И.Ф. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года в сумме 12252,63 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 245,05 руб.

27.06.2023 по заявлению Почекутовой И.Ф. судебный приказ №2-899/2023 отменен.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, размер задолженности стороной ответчика должным образом не оспорен, доказательств своевременной уплаты начисленных платежей, контррасчёта ответчиком не представлено, в связи с чем задолженность образовалась в указанный истцом период.

Ответчиком по существу не оспаривалось, что договор теплонабжения № *** от 30.08.2021 заключён между истцом и ПАО «МОЭК». На основании указанного договора истец оплачивает счета за тепловую энергию за всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: *** состоящего из 28 этажей, в том числе двух подземных. Количество тепловой энергии по расчётным тепловым нагрузкам на вентиляцию в рамках заключённого договора теплоснабжения определён ПАО «МОЭК», и в полной мере оплачен истцом, что ответчиком также не оспорено.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам.

В соответствии с п. 3.18 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», отоплением является искусственный равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путём теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчётным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В силу п. п. 3.19 ГОСТ Р 56501-2015 к отопительным приборам относятся: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Доказательств того, что входящие в состав многоквартирного дома два подземных этажа, где, в том числе расположены машиноместа, являются по отношению друг к другу отдельно стоящими зданиями и имеют отдельные независимые друг от друга системы отопления, и на указанных этажах не располагается общедомовое имущество стороной ответчика не предоставлено, напротив из документов на которые он ссылается как на обоснование доводов о несогласии с произведёнными расчётами следует, что многоквартирный дом по адресу: *** имеет 28 этажей, в том числе 2 подземных.

Как указано истцом и ответчиком должным образом не оспорено, в многоквартирном доме в спорный период не был установлен общедомовой прибор учёта (ОДПУ), в связи с чем расчёт платы за поставленную тепловую энергию осуществляется по нормативу.

При таких обстоятельствах представителем истца верно указано, что расчёт платы за отопление по индивидуальным квартирным счётчикам при отсутствии ОДПУ невозможен.

Соответственно плата за отопление для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в данном случае должна рассчитываться пропорционально площади такого помещения собственника, распределению подлежат и расходы на отопление вентиляции по тепловой нагрузке, поскольку отопление, вентиляция и горячее водоснабжение являются различными видами теплопотребления, в рамках которых тепловая энергия расходуется на различные цели.

Расчёт задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчика пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиком представленный расчёт не оспорен.

Таким образом, размер задолженности за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года исчислен судом следующим образом: по квартире №*** - 6107,39 руб. ((14219,08+14652,50+11778,24+10841,10) - (11841,88+12190,02+11778,24+9573,39)), по квартире №*** - 6029,03 руб. ((14319,75+14464,47+11627,09+15291,67) - (11973,05+12033,59+11627,09+14040,22)).

Суд, проверив представленный истцом расчёт пени, исчисленной в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию также пени за период с 11.02.2023 по 30.05.2023 в размере 58,48 руб. и 57,73 руб. соответственно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная за рассмотрение дела судом государственная пошлина, исчисленная в порядке, предусмотренном ст.333.19 НК РФ в размере 490,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Континенталь Сервис» к Почекутовой И.Ф. – удовлетворить.

Взыскать с Почекутовой И.Ф. (паспорт серия ***) в пользу ООО «Континенталь Сервис» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12136,42 руб., пени 116,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины 490,11 руб., а всего сумму в размере 12742,74 (двенадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 74 копейки.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, либо в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хорошевский районный суд города Москвы через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья: В.В. Горлов

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2023 года.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2023 года.

Мировой судья: В.В. Горлов