УИД 45МS0023-01-2023-003246-37 Дело № 2-2336/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ул. Бухарова, д. 59, с. Целинное Курганской области 2 ноября 2023 г. Мировой судья судебного участка<НОМЕР> Целинного судебного района Курганской области Измалкина К.В., при секретаре Максимовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась к мировому судье с исковым заявлением к администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании правасобственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что <ДАТА2> приобрела у супругов З-вых жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС> Зарегистрировать право в установленном законом порядке ФИО1 не успела, поскольку продавцы умерли. Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против иска не выразил, признал его в полном объеме.
Считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что решением Целинного районного суда Курганской области от <ДАТА3>, вступившим в законную силу <ДАТА4>, установлен факт владения и пользования ФИО2 и ФИО3 двухкомнатным жилым домом, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., с надворными постройками, состоящими из теплого и холодного пристроев, бани, 5 сараев, навеса, погреба, скважины и сооружений, расположенными в <АДРЕС> Определением Целинного районного суда Курганской области от <ДАТА5>, вступившим в законную силу <ДАТА6> разъяснено решение от <ДАТА3> А именно, указано, что ФИО2 и ФИО3 владеют и пользуются указанным в решении суда жилым помещением на праве общей совместной собственности.
<ДАТА4> ФИО3, ФИО2 выдана справка Государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» <НОМЕР> представления в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области на предмет оформления права на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Согласно свидетельству от <ДАТА7> ФИО3 администрацией Целинного сельсовета предоставлен земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, , площадью 0,07 га, в частную собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации муниципального образования <АДРЕС> сельсовета от <ДАТА8> <НОМЕР> уточнены границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> - общей площадью 638 кв.м. ФИО3 рекомендовано обратиться в Федеральную регистрационную службу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <АДРЕС> области для внесения изменения в Единый государственный реестр прав.
В соответствии с ответом МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» на запрос мирового судьи, по адресу: <АДРЕС>, <ДАТА9> зарегистрированных граждан нет.
Согласно акту о фактическом проживании от <ДАТА10> по адресу: <АДРЕС>, с сентября 2005 г. действительно проживают ФИО1 и ФИО4, зарегистрированные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 100.
Согласно справке АО «ЭК «Восток» от <ДАТА11> б/н ФИО1 (ЛС <НОМЕР>) задолженности за потребленные коммунальные услуги: электроэнергия, по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 19, по состоянию на <ДАТА11>, не имеет.
По информации администрации <АДРЕС> муниципального округа <АДРЕС> области спорные объекты недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, и земельный участок, общей площадью 638 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <АДРЕС>, к учету не представлялись, в реестре муниципальной собственности Целинного муниципального округа Курганской области не состоят.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <ДАТА12>, жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 31 кв.м., никому не принадлежит.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <ДАТА12> земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью 638 кв.м. +-9 кв.м., принадлежит ФИО3 с <ДАТА13>
Таким образом, спорные объекты недвижимости муниципальной собственностью не являются. На них никто не претендует, право собственности истца никто не оспаривает. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Мировой судья полагает установленным, что ФИО1 в течение более 18 лет (15 лет в соответствии со ст. 234 ГПК РФ + 3 года срок исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) к администрации Целинного муниципального округа Курганской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, и земельный участок, общей площадью 638 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, местоположение установлено относительно ориентира: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Целинный районный суд Курганской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Целинного судебного района Курганской области.
Мировой судья К.В. Измалкина