УИД 63MS0005-01-2025-002280-76

ПОСТАНОВЛЕНИЕ о назначении административного наказания

09 сентября 2025 года г. о. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области, мировой судья судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области Е.Н.Куканкова (<...>), рассмотрев дело <НОМЕР> об административном правонарушении, предусмотренном частью предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении юридического лица - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМ» (ООО УК «ДОМ»), ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: <ДАТА2>, ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР>, юридический адрес: <АДРЕС>,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «ДОМ» не выполнило в установленный срок (до 08.08.2025 года) законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, - Государственной жилищной инспекции Самарской области №107576 от 20.06.2025г. о прекращении нарушений обязательных требований и об устранении выявленных нарушений обязательных требований, не устранив в обслуживаемом жилом доме по адресу: <АДРЕС> нарушение в части выполнения работ по надлежащему содержанию лифтового оборудования, а именно: отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта и местом нахождения обслуживающего персонала диспетчерского пункта (при нажатии на кнопку вызова в лифтовой кабине голосовое/звуковое сообщение диспетчера отсутствует), совершив административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В судебное заседание законный представитель ООО УК «ДОМ» не явился, извещен надлежащим образом, Изучив материалы дела об административном правонарушении, мировой судья пришел к следующему. В соответствии с частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных частью 24.1 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей. Лицензионные требования к лицензиату установлены статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно части 2 указанной статьи утверждение положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 установлены дополнительные лицензионные требования к лицензиату, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирными домами, к которым отнесено: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, определенных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Факт совершения ООО УК «ДОМ» административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- протоколом об административном правонарушении №107786 от 29.07.2025г., согласно которому ООО УК «ДОМ» не выполнило в установленный срок (до 08.08.2025 года) законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Государственной жилищной инспекции Самарской области №107576 от 20.06.2025г. о прекращении нарушений обязательных требований и об устранении выявленных нарушений обязательных требований, не устранив в обслуживаемом жилом доме по адресу: <АДРЕС>, нарушение в части выполнения работ по надлежащему содержанию лифтового оборудования, а именно: отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта и местом нахождения обслуживающего персонала диспетчерского пункта (при нажатии на кнопку вызова в лифтовой кабине голосовое/звуковое сообщение диспетчера отсутствует), - копией акта инспекционного визита №107786 от 28.07.2025г., согласно которому по адресу: <АДРЕС> установлено не исполнение предписания №107576 от 20.06.2025г. в части выполнения работ по надлежащему содержанию лифтового оборудования, а именно: отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта и местом нахождения обслуживающего персонала диспетчерского пункта (при нажатии на кнопку вызова в лифтовой кабине голосовое/звуковое сообщение диспетчера отсутствует), - копией протокола осмотра №107786 от 28.07.2025г, - фототаблицей, - копией решения прокурора о результатах рассмотрения заявления о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия от 23.07.2025 <НОМЕР>, -копией карточки КНМ ЕРКНМ о проведении инспекционного визита <НОМЕР> от 28.07.2025г., -копией уведомления о проведении инспекционного визита №107786 от 22.07.2025г.,

- копией предписания №107576 от 20.06.2025г. об устранении в срок до 08.08.2025 года о выявлении нарушений по адресу: <АДРЕС>, в части выполнения работ по надлежащему содержанию лифтового оборудования, а именно: отсутствие двусторонней переговорной связи между кабиной лифта и местом нахождения обслуживающего персонала диспетчерского пункта (при нажатии на кнопку вызова в лифтовой кабине голосовое/звуковое сообщение диспетчера отсутствует), -копиями обращения вх. <НОМЕР> от <ДАТА12>, вх. <НОМЕР> от <ДАТА13>, вх. <НОМЕР> от <ДАТА14>, вх. <НОМЕР> от <ДАТА15>, вх. <НОМЕР> от <ДАТА16>, - выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ООО УК «ДОМ».

Оценив собранные по делу доказательства, мировой судья пришел к выводу о наличии в действиях ООО УК «ДОМ» состава административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Объективная сторона административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выражается в невыполнении в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль об устранении нарушений законодательства.

Правонарушение считается совершенным с момента истечения срока, предусмотренного предписанием.

Предписание №107576 от 20.06.2025г., вынесенное уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона, со сроком исполнения до 08.08.2025 года, в установленном порядке не обжаловано, не отменено. Сведений о предпринятых мерах по устранению выявленных нарушений мировому судье не представлено, так же как и объяснений о невозможности исполнения предписания. Доказательств обращения с целью продления срока исполнения предписания, также не представлено.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, мировой судья пришел к выводу о том, что обстоятельства, подлежащие выяснению по делу в силу статьи 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, установлены.

Доказательства, собранные по делу, являются допустимыми, относимыми и достаточными для вывода о виновности ООО УК «ДОМ» в совершении правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При назначении административного наказания мировой судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, которое затрагивает права и интересы неограниченного круга лиц.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, мировым судьей не установлено. Будучи извещенным в судебное заседание юридическим лицом не представлено доказательств, свидетельствующих о финансовом положении, которые в том числе могли быть приняты мировым судьей во внимание при решении вопроса о наказании.

В совокупности отсутствуют основания для применения части 3.2 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Руководствуясь ст.ст. 29.9-29.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛА:

Признать ООО УК «ДОМ» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Штраф подлежит оплате на реквизиты: Получатель: УФК по Самарской области (ГЖИ СО) л/с <***> Единый казначейский счет - 40102810545370000036 Казначейский счет - 03100643000000014200 Наименование Банка - Отделение Самара Банка России//УФК по Самарской области г. Самара ИНН <***> КПП 631101001 БИК 013601205 КБК 730 116 01193 01 0005 140 ОКТМО - 36735000 Назначение платежа: УИН 0319939420250729107786001, протокол от 29.07.2025 №107786

В соответствии со статьей 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу (со дня, следующего за днем истечения срока для обжалования постановления) с предоставлением (направлением) судье копии документа, свидетельствующего об его уплате.

Согласно части 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вручения или получения его копии в Железнодорожный районный суд г. Самары Самарской области через мирового судью судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области.

И.о. мирового судьи Е.Н.Куканкова