УИД 37MS0048-12092023-2-002424Дело №2- 2424/2023 Решение Именем Российской Федерации

п.Савино 3 октября 2023 года

Мировой судья судебного участка №5 Шуйского судебного района

Ивановской области ФИО1, с участием ответчика ФИО2, при секретаре Чередниченко З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЭС-Савино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению,

Установил:

ООО «КЭС-Савино» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги. Иск обоснован тем, что на праве собственности ФИО3 принадлежит жилое помещение по адресу: <АДРЕС> ООО «КЭС-Савино» осуществляет теплоснабжение квартиры ответчика. В связи с тем , что ответчик коммунальную услугу не оплачивал за период с декабря 2022 г. по февраль 2023 г. образовалась задолженность в сумме 15707,28 руб., также начислены пени 1186,67 руб. Ранее судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика. Истец ООО «КЭС-Савино» просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальной услуги 15707, 28 руб., пени 1186,67 руб.

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны и третье лицо извещены надлежащим образом. В судебное заседание явилась ответчик ФИО2 Истец ООО «КЭС-Савино» направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Третье лицо Администрация Савинского муниципального района Ивановской области направило письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии участвующих по делу лиц на основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив следующее. Переоборудование у неё проведено законным путем, были получены технические условия, проект со всеми согласован, радиаторы отопления от центральной системе отсоединила, газ включили в сентябре, о чём она уведомила истца, подала им все копии документов связанные с переустройством. После этого за октябрь, ноябрь плату истец не начислял, приходили нулевые квитанции. Индивидуальное газовое отопление в своей квартире она установила вынужденно в связи с некачественным коммунальным ресурсом.

Из письменного отзыва третьего лица - Администрации Савинского района Ивановской области следует, что ФИО2 в своей квартире для горячего водоснабжения и отопления квартиры установила газовый котел, в соответствии с федеральным законодательством получила все необходимые документы. В данном случае требования истца к ФИО2 об оплате коммунальной услуги за предоставленное тепло по отоплению её квартиры, является незаконным.

Исследовав, проанализировав и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение ( п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.3, п.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию (отопление).

Согласно п.1, п.2 ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из письменного объяснения истца (л.д.61) следует, что незаконное отключение от центрального отопления квартиры ответчика в связи с установкой индивидуального источника тепловой энергии не является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги.

Доводы истца суд считает несостоятельными исходя из следующего.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения (ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ).

Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В соответствии с ч. 6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства помещения в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.28 ЖК завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 обратилась с заявлением с соответствующими документами в орган местного самоуправления по вопросу согласования переустройства принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме с центральной системы отопления на автономное (индивидуальное). Решением №4 от 1.09.2022 г. Администрации Савинского муниципального района Ивановской области ФИО2 дано согласие на переустройство жилого помещения: <АДРЕС> Согласно акту №2/08 от 29.08.2022 г. управляющей МКД организацией - ООО «ЖилСервис- плюс» проведен осмотр жилого помещения: <АДРЕС>, установлено, что п.п.1-5 «Технических условий на переустройство системы отопления» выполнены полностью, обогревающие элементы системы отопления в жилом помещении отсоединены от общедомовой системы отопления с установкой заглушек, выполнена теплоизоляция транзитных стояков централизованной системы отопления, произведена опрессовка системы отопления. Из акта от 21.09.2022 г. подрядной организации ООО «Факел» следует, что строительно-монтажные работы по переустройству сети газопотребления квартиры ФИО2 выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями. Согласно договору от 22.09.2023 г. ФИО2 с АО « Газпромраспределение Иваново» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования. Согласно акту Администрации Савинского муниципального района Ивановской области 3.10.2022 г<ДАТА> приняты выполненные работы по переустройству жилого помещения ФИО2 (переоборудование квартиры на индивидуальное газовое отопление). Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Администрации Савинского муниципального района Ивановской области, полученного в установленном законом порядке, произвела переустройство своей квартиры на индивидуальное газовое отопление, с 29.08.2022 г. обогревающие элементы системы отопления в её жилом помещении отсоединены от общедомовой системы центрального отопления. Данный акт органа местного самоуправления не отменен и в установленном законом порядке не оспорен. Таким образом, с 29.08.2022 г. ФИО2 фактически коммунальной услугой истца по отоплению её квартиры не пользовалась в связи с переходом на индивидуальный источник тепловой энергии в установленном законом порядке. Согласно заявлению ФИО2 от 7.10.2022 г. ООО «КЭС-Савино» уведомлено об установке в её квартире индивидуального отопления. Из счетов - квитанций за октябрь, ноябрь 2022 г. следует, что ООО «КЭС-Савино» прекратило начисление платы за отопление квартиры ФИО2, последняя оплата ею была произведена 9.10.2022 г. в сумме 2946,96 руб., задолженности не имеется. Доводы истца со ссылкой на решение Шуйского городского суда (дело №2а-930/2023) которым признано незаконным и отменено решение №9 администрации о согласовании переустройства жилого помещения М-вых, а также ссылки истца на решения по другим делам, являются несостоятельными, поскольку данные решения преюдициального значения по данному делу не имеют, не относятся к индивидуально гражданско-правовому спору с ФИО2 Согласно справке ООО «ЖилСервис-плюс» многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> находится в управлении управляющей организации, в данном доме не установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии. Из расчета платы по отоплению, предоставленного истцом, следует, что плата начислена за период с октября 2022 года по февраль 2023 года, без учета законного оборудования квартиры ответчика индивидуальным источником тепловой энергии, а также особенностей МКД, а исходя из площади квартиры 52,3 кв.м., норматива потребления тепловой энергии и тарифа, без учёта переустройства квартиры ответчика индивидуальным источником тепловой энергии, в общей сумме 15707,28 руб., по формуле:

Pi = Si x NT x ТТ, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Используя указанную формулу расчета истец начислил плату за потребление тепловой энергии внутри квартиры без учёта установленного индивидуального источника тепловой энергии. Двойное взыскание платы законом не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде ответчиком доказана законность переустройства жилого помещения - установки индивидуального источника тепловой энергии.

Доказательства ответчика о переустройстве жилого помещения- переоборудование системы отопление на индивидуальное газовое отопление, подтверждают законность перехода ответчиком на индивидуальное отопление квартиры, являются относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу, поскольку относятся к рассматриваемому спору, оформлены надлежащим образом, получены в установленном законом порядке и из надлежащих источников, истцом не опровергнуты. Расчет платы за отопление, предоставленный истцом, суд считает неправильным, поскольку он произведен без учета особенностей, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354). Как следует из материалов дела многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> не оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, в местах общего пользования имеется система центрального отопления, оплата центрального отопления осуществляется равномерно в течение календарного года, квартира ответчика имеет индивидуальное газовое отопление. Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с формулой 2(4) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6) Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(6), где

Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме) равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Для квартиры ФИО2 Vi ( объем потребления тепловой энергии) равен нулю, так как переустройство её квартиры в ходе которого установлен индивидуальный источник тепловой энергии проведено в установленном законом порядке. В данном случае, поскольку истец просил суд взыскать плату за потребление в объёме тепловой энергии внутри квартиры ответчика, оснований к удовлетворению исковых требований не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске расходы по оплате госпошлины 676 рублей взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «КЭС-Савино» (<НОМЕР>) к ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) отказать.

В соответствии с ч.4 ст.199 ГПК РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: -в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; -в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В соответствии с ч.5 ст.199 ГПК РФ мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 25.10.2023 г.

Решение может быть обжаловано через мирового судью в апелляционном порядке в Шуйский городской суд Ивановской области (постоянное судебное присутствие в п.Савино Савинского района Ивановской области) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья