Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Н. Новгород

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 5 Нижегородского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании задолженности по обязательным платежам, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец СНТ «Маяк» обратился в суд с иском к ответчику <ФИО4> о взыскании с нее как с лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, задолженности по оплате членских и целевых взносов за <ДАТА> годы на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником земельных участков <НОМЕР>, 452, 640а, расположенных на территории товарищества, имеет задолженность по оплате обязательных платежей (взносов). Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

<ОБЕЗЛИЧЕНО> Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о его отложении не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, посчитав это возможным, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему. В соответствии <НОМЕР> РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В <НОМЕР> кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. <ОБЕЗЛИЧЕНО> Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. <ОБЕЗЛИЧЕНО> В силу ст. 4 указанного закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. На основании ст. 5 Федерального закона <НОМЕР> <НОМЕР>-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

<ОБЕЗЛИЧЕНО> виды взносов членов товарищества, которые могут быть членскими и целевыми. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с товариществом, а также для финансирования других текущих расходов товарищества (содержание имущества общего пользования, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов, взыскание в судебном порядке задолженности с членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, включая оплату пошлин, услуг представителей, экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы) (п. 7.2.1 Устава). Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, граждане, использующие свой садовый участок для ведения садоводческого (дачного) хозяйства в период с 01 мая по 30 сентября (сезонное использование), обязаны внести членский взнос единовременно и в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера, но не позднее 01 июля текущего года. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, граждане, использующие свой садовый участок для постоянного проживания, обязаны вносить членские взносы ежемесячно в течение всего года в срок не позднее 28 числа каждого месяца. Порядок расчета ежемесячной части взноса устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Членские взносы могут устанавливаться в фиксированном размере, а также комбинированно, с учетом переменной части. При утверждении членского взноса с включением в его состав переменной части соответствующее решение общего собрание членов товарищества должно содержать формулу расчета размера такой переменной части (п.п. 7.2.2., 7.2.3., 7.2.5. Устава). <ОБЕЗЛИЧЕНО>Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества в зависимости от сезонности. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее двух месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий) (п. 8.1.2. Устава). Судом установлено, что ответчик <ФИО4> с <ДАТА11> по <ДАТА2> являлась собственником земельного участка <НОМЕР> <НОМЕР> (кадастровый номер <НОМЕР>), площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ДАТА2> в связи с продажей право собственности на данный участок перешло к <ФИО6> <ОБЕЗЛИЧЕНО> С <ДАТА12> по <ДАТА11> в собственности <ФИО4> находился земельный участок <НОМЕР> (кадастровый номер <НОМЕР>), <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. <ДАТА11>, согласно условиям заключенного между супругами <ФИО4> и <ФИО7> брачного договора, участок перешел в собственность последнего <ОБЕЗЛИЧЕНО> С <ДАТА11> по настоящее время ответчик является собственником земельного участка <НОМЕР> <НОМЕР> (кадастровый номер <НОМЕР>), площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>). Судом установлено и сторонами не оспаривается, что <ФИО4> членом <АДРЕС> не является. Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в индивидуальном порядке между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу приведенных выше положений федерального закона <НОМЕР> <НОМЕР>-ФЗ отсутствие членства в товариществе не освобождает собственника земельного участка от уплаты соответствующих взносов. Исходя из положений Федерального закона <НОМЕР> <НОМЕР>-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, заключенного между истцом и ответчиком, не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории <АДРЕС> и не может служить основанием для освобождения собственника участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных решениями общих собраний членов товарищества. <ОБЕЗЛИЧЕНО>Судом установлено, что <ФИО4> плату лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, за период с <ДАТА>, рассчитанную исходя из площади этих участков, вносила не полностью.

С учетом этого, за ответчиком образовалась задолженность по земельному участку <НОМЕР> <НОМЕР>: <ОБЕЗЛИЧЕНО>Проверив расчет истца, суд признает его арифметическим верным. Сведений о наличии в расчете явных арифметических ошибок суду не представлено и судом не установлено. Кроме того, представитель ответчика, наличие задолженности и правильности ее расчета не оспаривал. Наличие в собственности ответчика земельных участков в силу положений ст. 5 Федерального закона <НОМЕР> <НОМЕР>-ФЗ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, каких-либо преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено. Исходя из смысла ст. ст. 5, 16 ФЗ <НОМЕР> <НОМЕР>-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов <АДРЕС> и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с <ФИО4> задолженности по соответствующим платежам подлежат удовлетворению в следующих размерах: <ОБЕЗЛИЧЕНО>Поскольку спорное обязательство перед истцом исполнено ответчиком в добровольном порядке в полном размере решение суда не подлежит приведению к принудительному исполнению. Довод ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска, поскольку требование было исполнено добровольно вне связи с обращением <АДРЕС> за судебной защитой нарушенного права во внимание судом не принимается по следующим основаниям. <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в части задолженности, образовавшейся по земельному участку <НОМЕР>. В силу ст. <ОБЕЗЛИЧЕНО> давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со <ОБЕЗЛИЧЕНО> (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является ответчиком по иску о защите его права. К взысканию задолженности по членским и целевым взносам применяется общий срок исковой давности. Срок исчисляется со следующего дня после истечения последней даты внесения взносов, утвержденной решением общего собрания. Согласно материалам гражданского дела <НОМЕР> истец <ДАТА21> иск <АДРЕС> к <ФИО4> поступил на судебный участок. С учетом изложенного, в ситуации, являющейся предметом судебного разбирательства, срок исковой давности по оплате членских и целевых взносов <ОБЕЗЛИЧЕНО><ДАТА>. О восстановлении пропущенного срока истец не ходатайствовал.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела в суд поступило ходатайство ответчика <ФИО4> о применении срока исковой давности в отношении требований истца, отказав ему в удовлетворении заявленных требований.

С учетом приведенных положений закона требования истца к ответчику <ОБЕЗЛИЧЕНО> удовлетворению не подлежат. <ОБЕЗЛИЧЕНО>Довод ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска, поскольку задолженность по оплате взносов погашена зачетом встречного однородного требования отклоняется судом в виду следующего. Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. <ОБЕЗЛИЧЕНО> В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины. В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В соответствии с <ОБЕЗЛИЧЕНО> «<ОБЕЗЛИЧЕНО> Таким образом, с <ФИО4> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Довод представителя ответчика об обратном основан на неверном толковании действующего законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <АДРЕС> удовлетворить частично. <ОБЕЗЛИЧЕНО>Взыскать с <ФИО4> в пользу <АДРЕС> расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <ОБЕЗЛИЧЕНО> Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода через судебный участок <НОМЕР> 5 Нижегородского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области.

Мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение составлено «21» марта 2025 года