РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1> при секретаре судебного заседания - <ФИО2>, без участия представителя истца, заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие; без участия третьего лица, заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие; с участием ответчика ФИО6; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> (УИД 63MS0156-01-2023-002109-23) по иску СНТ «Лопатино» к ФИО6 <ФИО3> о взыскании задолженности по взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лопатино» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за 2019 -2022 г. а именно за период с 2019 г. в размере 7524,00 рубля, за период с 2020 г. в размере 7650,00 рублей; за период с 2021 г. в размере 8250,00 рублей, за период с 2022 г. в размере 10000,00 рублей; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1201,70 рублей за период 2019г.по 2023г., 935,66 рублей - за период 2020-2023г., 862,63 рублей за период с 2021-2023 г., 343,15 рублей за период с 2022-2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1304,00 рубля, почтовые расходы в размере 75,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка <НОМЕР> массива <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС> Санчелеево, СНТ «Лопатино» на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> от <ДАТА2> На основании устава СНТ «Лопатино» и Федерального закона <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отельные законодательные акты РФ» должник обязан оплачивать взносы, утвержденные общим собранием членов СНТ в кассу товарищества. На основании проведения общего собрания членов кооператива, проводимого в очно - заочной форме, установлен размер членского взноса на 2019 г. в размере 7524 рубля, на 2020 г. в размере 7650 рублей, на 2021 г. - 8250 рублей, на 2022г. в сумме 1250 рублей за одну сотку. В связи с не оплатой ответчиком взносов за указанный период, истец обратился в суд. Представитель истца заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в ходе рассмотрении дела в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил пояснения. Указал, что право собственности на данный земельный участок у его не возникало, свидетельство является не законным, поскольку в нем отсутствует подпись ответчика, а доверенность на получение такого свидетельства никому не выдавалась. Ранее он и его теща проживали в Комсомольском районе <АДРЕС>, однако в 1992г. адрес проживания точно не помнит. В тот период времени его теща работала на заводе ООО «Тольятти Каучук». Представитель третьего лица администрации муниципального района <АДРЕС> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть жалобу в его отсутствие. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ мировой судья рассмотрел дело без участия не явившихся лиц. Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в 1993 году главой Администрации ответчику ФИО6 <ФИО3> был выделен земельный участок площадью 0,8 соток, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, являющимся временным документом, действующим до выдачи государственного акта установленной формы. Ответчик <ФИО4> Сергей Григорьевич с 1993 года земельным участком не пользовалась, членом СНТ не является. В установленном законом порядке земельный участок в собственность не оформлял. Если гражданин владел участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, правообладателем (собственником) всего массива, в том числе спорного земельного участка, кадастровый <НОМЕР>. расположенного по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Верхнее Санчелеево, СНТ «Лопатино», массив <НОМЕР>, с <ДАТА3> является СНТ «Лопатино». Доводы ответчика, что он не является собственником спорного земельного участка, судом не принимаются. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от <ДАТА4> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент учреждения СНТ «Лопатино» - собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. С <ДАТА5> вышеназванный федеральный закон утратил силу, в связи с изданием Федерального закона от <ДАТА6> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно ст. 5 Федерального закона от <ДАТА6> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Согласно уставу, садовое некоммерческое товарищество «Лопатино» осуществляет деятельность по организации и обустройству земельных участков для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов. <ФИО4> Сергей Григорьевич указан в списке членов СНТ «Лопатино» представленного в проекте организации и застройки на земельный участок 2010г. СНТ «Лопатино», с указанием номера участка <НОМЕР> и адреса проживания: <АДРЕС>, 61-59.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> выданному <ДАТА2>. администрацией с. В. Санчелеево, ФИО6 <ФИО3> на праве собственности принадлежит земельный участок <НОМЕР> массив 2, площадью 0, 08 га, расположенный в СНТ «Лопатино» с. В. Санчелеево, <АДРЕС> района <АДРЕС> области на основании постановления администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> для коллективного садоводства. Право <ФИО5> на указанный объект недвижимого имущества подтверждается указанным свидетельством о праве собственности на землю, подлинный документ которого, а также фрагмент книги записей государственных актов на право собственности на землю, находятся в архиве <АДРЕС> отдела Управления Росреестра по <АДРЕС> области. Доказательств того, что ответчик отказался от прав собственности на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено. Доказательств того, что свидетельство выдавалось иному лицу не представлено. Право собственности в установленном законом порядке не оформлено, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют. Факт выдачи свидетельства, в установленном порядке не оспорен. Согласно сведениям адресной службы <АДРЕС> области, другого лица с такими данными как <ФИО4> Сергей Григорьевич в <АДРЕС> области, не имеется. Со слов ответчика, его теща, ранее проживала в Комсомольском районе <АДРЕС>, и работала в ООО «Тольятти Каучук», однако точного адрес проживания ни ответчик, ни его теща не помнят.

Свидетельство о праве собственности выдано на основании постановления администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА8>г.. Согласно списка к вышеуказанному постановлению, земельные участки выделялись работникам предприятий <АДРЕС> и <АДРЕС>. Таким образом, установлено, что <ФИО4> Сергей Григорьевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район. с.Н.Санчелеево, СНТ «Лопатино», земельный участок <НОМЕР>, массив <НОМЕР>, с момента его предоставления. <ДАТА10> вступил в силу Федеральный закон от <ДАТА11> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до <ДАТА12> - даты вступления в силу Федерального закона от <ДАТА13> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <ДАТА13> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <ДАТА11> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на участок, возникло до <ДАТА10> - даты вступления в силу Федерального закона от <ДАТА11> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Учитывая, что право ответчика на земельный участок возникло до <ДАТА14>, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА15>, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При этом, следует отметить, что само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка (в зимний период или конкретными объектами инфраструктуры), не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются установленными общим собранием СНТ, которые не оспорены ответчиком. Земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Лопатино», ответчик наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве, и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, в том числе оплачивать указанные расходы, установленные решением Собрания СНТ «Лопатино».

При таких обстоятельствах, анализируя представленные сторонами доказательствами, учитывая фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ФИО6 задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Лопатино» за указанный период. Ответчиком документов об отказе от земельного участка за спорный период не представлено (п. 2 ст. 53 Земельного Кодекса РФ). Согласно п. 7 Устава СНТ «Лопатино», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества. Правообладатели земельных участков не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по ФИО1 таким имуществом в порядке установленном уставом для уплаты взносов членами товарищества (п. 7.3 Устава). Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества( п. 7.4 Устава). В материалы дела представлен расчет задолженности ответчика по оплате взносов собственника земельного участка ФИО6, согласно которому взнос за 2019 г. составляет 7524 рубля, взнос за 2020 г. - 7 650 рублей, взнос за 2021 г. - 8250 рублей, взнос за 2022г. - 10000 рублей. Размер указанных взносов подтверждается выписками из протокола общего собрания членов СНТ «Лопатино» за 2019, 2020, 2021,2022 г.г., имеющимися в материалах дела. В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <ДАТА16> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Исходя из вышеуказанных положений установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Размеры членских взносов в СНТ определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией на основании тарифов, установленных решением общего собрания членов СНТ «Лопатино». Решения общих собраний в установленном порядке никем не оспорены, не признаны недействительными. Кроме того, возражений по размеру членских взносов от ответчика не имелось. Таким образом, поскольку ответчик является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Лопатино» и должен нести расходы на оплату содержания имущества товарищества, размер которых равен ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, суд апелляционной инстанции признает расчет истца правильным, так как он составлен с учетом размера членских взносов, установленных общим собранием СНТ «Лопатино» за спорные периоды. Доказательств наличия ограничений на использование имущества общего пользования, установленных в отношении ответчика, в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, использование или неиспользование ответчиком по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не освобождает его от обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, а также за услуги и работы по таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов товарищества посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица (п. 3 ст. 5 Федерального закона от <ДАТА16> <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения дела факт неоплаты ФИО6 взносов за заявленный период, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика взносов за период с 2019 по 2022 г. в размере 33424 рубля являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом также заявлены ко взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1201,70 рублей за период с 2019 г. по 2023 г., 935,66 рублей - за период с 2020 г. по 2023 г., 862,63 рублей за период с 2021 г. по 2023 г., 343,15 рублей за период с 2022 г. по 2023 г. (за исключением периода действия моратория в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА17> N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"). Итого на общую сумму 3343,14 рублей. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из п. 5.3 Устава СНТ «Лопатино», членские взносы вносятся единовременно не позднее трех месяцев с момента принятия и утверждения годовой сметы доходов и расходов товарищества. С учетом вышеуказанных задолженностей, установленных решениями общего собрания сроков внесения взносов, в пользу СНТ «Лопатино» также подлежат взысканию с ФИО6 проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 2019-2023г в общей сумме 3343,14 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина в размере 1304,00 рубля и расходы на представителя в размере 5000 рублей, а также почтовые расходы в размере 75,60 рублей, которые документально подтверждены, и которые истец просит взыскать с ответчика. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителя; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 названного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Суд, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, объем работы, проделанной представителем истца по сбору доказательств, подготовки и подачи в суд искового заявления, количество судебных заседаний по делу, в которых принимал участие представитель истца, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате юридических услуг на представителя в сумме 4000 рублей. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1304 рубля, а также почтовые расходы в размере 75,60 рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лопатино» (ОГРН <НОМЕР>) к ФИО6 <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по взносам и пени - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО5> в пользу СНТ «Лопатино» сумму платы в размере членского взноса за 2019г. в размере 7524,00 рублей, за 2020г. в размере 7650,00 рублей, за 2021г. в размере 8250,00 рублей, за 2022г. в размере 10000,00 рублей, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период 2019г.-2023г. в размере 3343,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1304,00 рублей, почтовые расходы 75,60 рублей, расходы на юридические услуги 4000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА19>

Мировой судья /подпись/ <ФИО1> Копия верна:

Мировой судья <ФИО1>