Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2734/2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волжск 08 декабря 2023 года
Мировой судья судебного участка № 17 Волжского судебного района Республики Марий Эл Мамонтова С.Н., при секретаре Финк Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжске гражданское дело по иску ФИО1 1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР>, управление которым осуществляет ООО «УК «Альтер». ООО «УК «Альтер» с 2008 года в подъезде <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> по ул<АДРЕС> не осуществляется текущий ремонт, имеется частичное разрушение меловой окраски стен и масляной окраски полов. Непроведение ООО «УК «Альтер» на протяжении длительного времени текущего ремонта в подъезде многоквартирного дома повлекло причинение ФИО1 морального вреда, выразившегося в перенесении нравственных страданий. Протоколом № <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, проводимого в форме заочного голосования, от 07.09.2020 года, проведение которого инициировано собственником квартиры <НОМЕР>, принято решение производить уборку лестничных площадок и маршей подъезда <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул<АДРЕС>. ООО «УК «Альтер» уполномочено заключить соответствующий договор с физическим или юридическим лицом. Принято решение о дополнительном сборе денежных средств для выполнения уборки лестничных площадок и маршей в сумме 100 рублей с одной квартиры. Включить в счета-квитанции квартирам <НОМЕР> дополнительной строкой услугу по уборке лестничных площадок и маршей в сумме 100 рублей. ООО «УК «Альтер» с 07.09.2020 года до предъявления иска в суд ежемесячно в квитанции выставляло ФИО1 плату за выполнение работ по уборке лестничных маршей и площадок в сумме 100 рублей, которую ФИО1 исправно оплачивал. При этом ООО «УК «Альтер» указанная услуга не оказывалась. Невыполнение ответчиком обязательств повлекло причинение истцу материального ущерба в размере 3 800 рублей, а также морального вреда, выразившегося в перенесении нравственных страданий. 28.09.2015 года ФИО1 обратился к ООО «УК «Альтер» с заявлением о компенсации расходов на приобретение материалов для замены стояков ХВ, ГВ и канализации. 22.10.2015 года ООО «УК «Альтер» направлен ответ ФИО1, согласно которому работы по замене стояков ХВ, ГВ проведены силами и средствами ООО «УК «Альтер».
До настоящего времени ООО «УК «Альтер» не произвело ФИО1 компенсацию расходов на приобретение материалов в размере 4 164 рубля, что повлекло причинение ФИО1 причинение морального вреда. Действиями и бездействием ООО «УК «Альтер» ФИО1 был причинен моральный ущерб, который он оценивает в сумме 50 000 рублей, а также материальный ущерб в размере 7 964 рубля (4 164 рубля - расходы за приобретенные материалы для замены стояков ХВ, ГВ и канализации, 3 800 - расходы на оплату невыполненных работ по уборке лестничных площадок и маршей с сентября 2020 года по июль 2023 года). Истец ФИО1 просил взыскать с ответчика ООО «УК «Альтер» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, материальный ущерб в размере 7 964 рубля. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, показал соответствующее вышеизложенному. Представитель ответчика ООО «УК «Альтер» ФИО2 исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, согласно которому собственникам квартир третьего подъезда многоквартирного дома <АДРЕС>, управление которым осуществляет ООО «УК «Альтер», дополнительно выставлялась плата (по 100 рублей с квартиры на основании протокола <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.09.2020 года). Поскольку ООО «УК «Альтер» оказывало данному дому уборку подъезда с периодичностью, установленной Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», денежные средства, дополнительно собираемые собственниками дома на основании вышеуказанного протокола, остались невостребованными, и ООО «УК «Альтер» самостоятельно в августе 2023 года произвел возврат денежных средств, в том числе истцу. Требование о взыскании расходов на приобретение материалов для замены ХВ, ГВ и канализации не подлежат удовлетворению, так как документов, подтверждающих участие в приобретении материалов на ремонт общедомового имущество ФИО1 не представлено, приложенные чеки только говорят о том, что данные материалы кем-то приобретались. Кроме того указанное требование находится за пределами сроков исковой давности, что является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Поскольку нет установленного факта причинения вреда истцу, требование о компенсации морального вреда, по мнению ответчика, удовлетворению не подлежит. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 дополнил, что денежные средства за уборку подъезда перечислялись подрядной организации - ООО «Благоустройство», договор с которой не представил. ООО «УК «Альтер» осуществляло текущий ремонт подъездов многоквартирного дома по мере выявления согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Представитель ответчика ФИО2 просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица - ООО «Благоустройство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель Территориального отдела Управления Роспотребнадзора в Волжском районе, привлеченный судом для дачи заключения по делу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР>, управление которым осуществляет ООО «УК «Альтер». Указанные факты в судебном заседании не оспаривались. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 данной статьи). Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Во исполнение указанных требований Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 (1) Правил N 491). Минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290. В силу п. 23 Минимального перечня услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что при отсутствии иного соглашения с собственниками помещений в многоквартирном доме объем выполняемых управляющей компанией работ определяется Минимальным перечнем. В силу п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включающий: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов крылец; ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Согласно п. 3.2.9. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, В силу п. п. 1, 3, 10, 12, 13 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания общего имущества отнесены: работы по восстановлению фундаментов, работы по восстановлению эксплуатационных свойств фундаментов и конструкций стен многоквартирных домов (в частности, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен); восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; восстановление поврежденных участков полов; проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ). Таким образом, исходя из приведенных нормативных положений, для оценки обоснованности заявленных исковых требований, юридически значимым по делу обстоятельством являлось определение перечня работ (мероприятий), необходимых для устранения имеющихся в спорной части жилого дома эксплуатационных недостатков с учетом текущего технического состояния общего имущества, в том числе, необходимость реального выполнения работ по текущему ремонту общего имущества. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. С учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению, на истца возложена обязанность доказать факт наличия недостатков в эксплуатации и функционировании общего имущества, а также обстоятельство отнесения работ по их устранению к текущему ремонту, на ответчика - факт отсутствия таких дефектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Управляющая организация не представила в суд доказательства принятия ею всех необходимых и своевременных мер по выполнению возложенных на нее договором обязательств по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ходатайства о проведении экспертизы ответчиком не заявлено. Между тем, по мнению суда, вышеуказанные юридически значимые обстоятельства, а именно необходимость выполнения работ по ремонту общего имущества, их характер и объем, требовали именно специальных познаний, каковыми суд не обладает. Таким образом, суд считает недоказанным ответчиком факт осуществления необходимых работ по ремонту подъезда. Указанное подтверждается материалами надзорного производства, представленного по запросу суда Волжской межрайонной прокуратурой. Таким образом, судом установлено нарушение прав истца как потребителя в части неполучения услуг по ремонту общего имущества многоквартирного дома - подъезда. Материалами надзорного производства также подтверждается факт необоснованного начисления жильцам квартир <НОМЕР> дома <АДРЕС> РМЭ ежемесячно по 100 рублей с каждой квартиры за услуги по уборке лестничных площадок и маршей в сумме 100 рублей. Так, протоколом № <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, проводимого в форме заочного голосования, от 07.09.2020 года, принято решение производить уборку лестничных площадок и маршей подъезда <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул<АДРЕС>. ООО «УК «Альтер» было уполномочено заключить соответствующий договор с физическим или юридическим лицом. Принято решение о дополнительном сборе денежных средств для выполнения уборки лестничных площадок и маршей в сумме 100 рублей с одной квартиры. Включить в счета-квитанции квартирам <НОМЕР> дополнительной строкой услугу по уборке лестничных площадок и маршей в сумме 100 рублей. ООО «УК «Альтер» с 07.09.2020 года до предъявления иска в суд ежемесячно в квитанции выставляло ФИО1 плату за выполнение работ по уборке лестничных маршей и площадок в сумме 100 рублей, которую ФИО1 оплачивал. При этом ООО «УК «Альтер» указанная услуга не оказывалась. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось. ФИО1 и другим жильцам подъезда был произведен перерасчет на сумму 3 500 рублей за период с сентября 2020 года по август 2023 года (35 месяцев). ФИО1 не отрицал факт производства перерасчета на указанную сумму, соответственно указанное требование, заявленное истцом, следует считать исполненным. Вместе с тем, необоснованным начислением указанной суммы права ФИО1 как потребителя услуг безусловно ответчиком нарушены. ФИО1 заявлено требование о взыскании компенсации расходов на приобретение материалов в размере 4 164 рубля, указывая на то, что 28.09.2015 года ФИО1 обратился к ООО «УК «Альтер» с заявлением о компенсации расходов на приобретение материалов для замены стояков ХВ, ГВ и канализации. 22.10.2015 года ООО «УК «Альтер» направлен ответ ФИО1, согласно которому работы по замене стояков ХВ, ГВ проведены силами и средствами ООО «УК «Альтер».
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и отказу в удовлетворении исковых требований по данному основанию. Рассматривая данное заявление, суд исходит из следующего. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. ФИО1 предъявлены в суд чеки на приобретение материалов от 20, 21 июля 2015 года. Ответ об отказе в возмещении расходов направлен ФИО1 22.10.2015 года, что суд определяет моментом, когда ФИО1 узнал о нарушении своего предполагаемого права. Соответственно, срок исковой давности истек 22 октября 2018 года. Истец обратился в суд с настоящим иском 05 сентября 2023 года, то есть с пропуском срока исковой давности. Требование о взыскании с ответчика расходов на приобретение материалов в размере 4 164 рубля удовлетворению не подлежит. Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45). Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя услуг, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, причиненных истцу, степень вины ответчика, а также установленные по делу обстоятельства и полагает взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, что будет отвечать требованиям разумности и справедливости. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, в судебном заседании не представлено. Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» в пользу ФИО1 1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. Отказать ФИО1 1 в удовлетворении исковых требований, заявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» о взыскании денежных средств. Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано сторонами в Волжский городской суд РМЭ в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия через мирового судью.
Мировой судья С.Н. Мамонтова
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года