Решение по гражданскому делу

Дело №2-203/2025 УИД 73MS0035-01-2024-001808-24

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Димитровград(АДРЕС)

Мировой судья судебного участка №3 Димитровградского судебного района Ульяновской области Нуянзина О.П., при секретаре Смирновой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград») обратилось к мировому судье с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (НОМЕР) по ул. (АДРЕС) г. Димитровграда. Собственником жилого помещения (НОМЕР) в указанном доме являлся ответчик. По лицевому счету указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере 16 449,99 руб., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград», в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель истца ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, полагал, что с него задолженность по оплате жилищных услуг подлежит взысканию соразмерно его доле в праве собственности на спорное жилье - ? доля. В настоящее время свою долю в квартире он продали дочери и внучке.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики в период с 25.09.1995 до 28.08.2023 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (АДРЕС) область, (АДРЕС), ул. (АДРЕС), д. 28А, кв. 15 по ? доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи №1294 от 25.09.1995 (л.д. 174). На основании договора купли-продажи от 26.08.2023 ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО2 продали свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3, действующей от себя и как законный представитель дочери (ФИО)1 (л.д. 82-83). Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (НОМЕР) по ул. (АДРЕС) г. Димитровграда на основании договора управления от 01.10.2017, и в соответствии с договором оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищных услуг и процессуального права на иск.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствие со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно расчету исковых требований, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в сумме 16 449,99 руб., из которых: содержание жилья - 9320,34 руб., ремонт жилья - 6929,65 руб., вознаграждение председателю совета дома - 200 руб.

В силу положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Из представленной в суд справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья следует, что за период с 01.12.2021 по 31.10.2022, с учетом произведенных платежей, имеется задолженность по оплате жилищных платежей в сумме 8132,86 руб., из которых: ремонт жилья - 2 528,60 руб. (начислено 5068,80 руб., оплачено - 2540,20 руб. (февраль 2022 года - 100 руб., апрель 2022 года - 976,08 руб., с июня по август 2022 года по 488, 04 руб. ежемесячно); содержание жилья - 5 604,26 руб. (начислено 8460,45 руб., оплачено 2856,19 руб. (февраль 2022 года - 499,99 руб., апрель 2022 года - 323,92 руб., июнь 2022 года - 508,36 руб., июль 2022 года - 511,96 руб., август 2022 года - 1011,96 руб.). Задолженность по услуге вознаграждение председателю совета дома отсутствует, поскольку задолженность, образовавшаяся в спорном периоде в размере 200 руб., была оплачена в декабре 2022 года, что следует из указанной справки ООО «РИЦ-Димитровград».

Судом установлено, что судебным приказом от 07.12.2022 по делу №2-3926/2022 с ФИО1 в пользу ООО «УК Димитровград» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в сумме 16449,99 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 330 руб. В связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ определением мирового судьи от 19.06.2023 был отменен.

Из телефонограммы судебного пристава-исполнителя следует, что во исполнение судебного приказа с ФИО1 в пользу истца взыскано 442,50 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в равных долях (соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру в спорный период) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в сумме 8132,86 руб., из которых: ремонт жилья - 2 528,60 руб., содержание жилья - 5 604,26 руб. В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать по ранее указанным основаниям.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., то есть по 50 руб. с каждого. Во взыскании расходов в большем размере надлежит отказать.

При этом, сумму в размере 442,50 руб., взысканную с ответчика ФИО1 во исполнение судебного приказа, следует зачесть в счет исполнение настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС (НОМЕР)), ФИО2 (паспорт (НОМЕР), выдан (ДАТА)10), ФИО4 (СНИЛС (НОМЕР)), ФИО3 (СНИЛС (НОМЕР)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере 8132,86 руб., по 2033,21 руб. (две тысячи тридцать три рубля 21 копейки) с каждого.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС (НОМЕР)), ФИО2 (паспорт (НОМЕР), выдан (ДАТА)10), ФИО4 (СНИЛС (НОМЕР)), ФИО3 (СНИЛС (НОМЕР)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., по 50 (пятьдесят) рублей с каждого.

Решение в части взыскания с ФИО1 (СНИЛС (НОМЕР)) суммы в размере 442,50 руб. (четырехсот сорока двух рублей 50 копеек) считать исполненным.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, а также расходов по оплате госпошлины в большем размере, чем взыскано судом, отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 64 (шестидесяти четырех) рублей 14 копеек, уплаченную по платежному поручению №883 от 03.03.2023.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Димитровградский городской суд Ульяновской области через судебный участок № 3 Димитровградского судебного района Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 06.03.2025.

Мировой судья О.П. Нуянзина