Решение по делу № 2-2329/2023 от 02.08.2023

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 2329/2023 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

2 августа 2023г. г. Копейск

Резолютивная часть подписана 2 августа 2023г.

Мотивированное решение составлено 2 августа 2023г.

Мировой судья судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области Ялымов Ю.В. при секретаре Мельниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» (ИНН НОМЕР) к ФИО1 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости « Объединенный» ( далее СНТСН « Объединенный») просит взыскать с ФИО1 взносы на создание и содержание инфраструктуры СНТСН « Объединенный» за период с 2015г. по 2021г. в общей сумме 27300 руб.

В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка № НОМЕР, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Согласно протокола общего собрания членов СНТСН « Объединенный» от 20 мая 2023г. членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке установлен в сумме 650 руб. за сотку при оплате долгов прошлых лет.

Представитель истца просит дело рассмотреть без их участия.

ФИО1 представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что в июне 1994г ей был приобретен участок в СНТ «Объединённый» № НОМЕР площадью 600 кв.м. Цель приобретения участка - садоводство. Участок представлял собой кусок земли без насаждений, как далее выяснилось, мало пригодной для садоводства и огородничества (солончак, вода в скважинах селеная, не пригодная для полива). Для того, чтобы облагородить почву на данном участке, мне пришлось закупить не одну машину чернозема и перегноя. Для полива посаженных растений, мной приобреталась привозная вода. Никаких условий для садоводов СЫТ «Объединённый» в течение нескольких лет не было создано. Не смотря на то, что с 1994 по 1998 год она ежегодно оплачивала членские взносы, к ее участку не были подведены ни свет, ни вода, отсутствовала благоустроенная дорога, отсутствовала охрана, отсутствовало ограждение по периметру СНТ. Хотя взносы членов товарищества были предназначены для создания и содержания инфраструктуры товарищества. Все взносы садоводов видимо уходили на содержание правления. В соответствии с выше описанными условиями было естественным, что урожай на участке вырастить было не возможно, а если что-то и вырастало, то все регулярно воровалось из-за отсутствия охраны и ограждения. Кроме этого, с участка был украден металлический бак 4 куб, металлическая будка для садового инвентаря, вместе со всем садовым инвентарем. В августе 1998г, она приняла решение выйти из членов СНТ «Объединённый». Ей было подано заявление в правление СНТ «Объединённый» о выходе из членов товарищества. Заявление было подписано председателем и ей было сообщено в устной форме, что она больше не является членом СНТ «Объединённый». Это был ее последний визит в СНТ «Объединённый», за все время с указанного срока ни разу не была на участке № НОМЕР, не пользовалась никакими услугами СНТСН «Объединённый». За указанный период со мной никто ни разу не связался, не уведомил о том, что она все таки является членом садоводческого товарищества, со не проводилась разъяснительная работа о необходимости уплаты взносов, ее не уведомили, что у нее копится многолетний долг, хотя она не меняла места жительства, номер домашнего телефона, фамилию, имя, отчество и меня легко можно было найти и прислать хоть какое-либо уведомление. Собраниями СНТСН «Объединённый» она не интересовалась, так как была уверенна, что не является членом товарищества. Считает, что все выше перечисленное было сделано умышленно, чтобы ввести ее в заблуждение и взыскать крупную сумму денег. Просит применить срок исковой давности. Требования истца отклонить.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении суд пришел к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по содержанию своего имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8). Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

С 1 января 2019г. вступил в силу закон Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Статьей 5 указанного закона предусмотрены следующие правила.

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.2008 N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных, огороднических объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Аналогичное определение общего имущества дано в п. п. 5, 6, 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № НОМЕР площадью 600 кв.м., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно протокола общего собрания членов СНТСН « Объединенный» от 20 мая 2023г. членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке установлен в сумме 650 руб. за сотку при оплате долгов прошлых лет и оплате взносов до 1.07.2023г.

Также установлен целевой взнос на противопожарные мероприятия - установка видеокамер - 500 руб. с участка.

Таким образом, расчет задолженности Ответчика по взносам за период с 2015г. по 2021г. в общей сумме 27300 руб. составлен верно ( 650 руб. х 6 соток = 3900 руб. х 7 лет).

Размер платы за содержание имущества общего пользования для лиц, не являющихся членами товарищества не превышает размер указанной платы для членов товарищества равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, что соответствует вышеизложенным требованиям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Довод ФИО1 о том, что она не пользовалась земельным участком, не заслуживает внимания, поскольку обязанность уплачивать взносы на содержание общего имущества садоводческого товарищества установлена на основании вышеизложенных положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ В силу ч. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Неоплата в течение длительного срока членских взносов и неосвоение участка, не может рассматриваться в качестве отказа от права собственности на земельный участок. Доказательств в подтверждение соблюдения процедуры отказа от права собственности, предусмотренной пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации в материалах дела не содержится.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Принимая во внимание, что истец пропустил срок исковой давности, при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, исковые требования о взыскании взносов за период с 2015г. по 2019г. в сумме 19500 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Мировой судья пришел к выводу о том, что требование взыскать с ФИО2 взносы на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» за период с 2020г. по 2021г. в сумме 7800 руб. является обоснованным.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ ,пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 следует взыскать в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, - в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать ФИО1 ( паспорт НОМЕР) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» (ИНН НОМЕР) взносы на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» за период с 2020г. по 2021г. в сумме 7800 руб., а также 400 руб в возмещение уплаченной государственной пошлины, итого в общей сумме 8200 руб.

Требование Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» (ИНН НОМЕР) взыскать с ФИО1 ( паспорт НОМЕР) взносы на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости « Объединенный» за период с 2015г. по 2019г. в сумме 19500 руб., - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Копейский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ